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昨晚8点，我国女子跆拳道49公斤级选手吴静钰以自己的优异表现扬威奥运赛场，为中国获得本届奥运会第45枚金牌。得知吴静钰夺冠，天津理工大学沸腾了，因为这位来自江西景德镇的跆拳道奇才就是该校经济管理专业2005级的学生，全校师生为吴静钰欢呼喝彩，并在第一时间打电话祝贺。
记者连线在北京观战的天津理工大学体育部主任苏长来，苏主任说，天津理工大学从前些年开始组建跆拳道的高水平运动队。2004年，理工大学开始到全国各地选才。2004年，吴静钰还是江西体校一个名不见经传的小队员。苏主任回忆说，当时在江西队见到吴静钰，她还是一个不太爱说话的小姑娘，但是上了台就完全是另一个样子，很坚强，意志品质好。他们也是相中了她的优秀品质才招她入校。入校后半年，吴静钰就在全国比赛中崭露头角，取得了全国大学生运动会的冠军。在土耳其世界大学生运动会上取得冠军后，2005年底吴静钰就入选了国家队。她的超强爆发力让国家队教练大为赞赏。从全国大学生运动会冠军、多哈亚运会冠军到世锦赛冠军，她稳扎稳打走到今天，取得奥运冠军我们并不感到意外。
学习训练有股拼劲
说到吴静钰在理工大学的学习生活，苏主任告诉记者，吴静钰是一个俭朴的学生，对队友、教练都特别有礼貌，不爱着急。虽然从小就参加训练，文化课成绩不能跟全日制的学生比，但进入大学后，吴静钰还是特别珍惜学习机会。吴静钰周一至周五每天下午和晚上要训练4个小时，周六全天训练，周日也要训练半天。在紧张的训练中，她还不耽误功课，有空就抓紧时间学习，教过她的老师都夸她有股子拼劲儿呢，说她是一个干什么都很刻苦的学生。
2008年8月23日星期六
何雯娜陆春龙将进入科大 接受“特殊独立培养”
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“奥运会上蹦床比赛的两名冠军都是天津科大的学生！”在奥运会蹦床比赛中，何雯娜、陆春龙先后在女子和男子决赛中获得金牌，董栋获得男子比赛铜牌，这在天津科技大学引起了轰动，因为今年9月开学后，他们都将以新生的身份进入科大学习。
本月18日和19日，是两个值得纪念的日子。何雯娜为我国夺得首枚奥运会蹦床女子项目金牌，陆春龙为我国夺得首枚奥运会蹦床男子项目金牌，中国蹦床在奥运会上实现了历史性突破。两人夺冠的喜讯传来，天津科大的师生们非常激动。
据了解，开学后学校将为载誉而归的奥运健儿创造良好的学习条件，设计独立的班级和课程体系，根据他们的训练特点和学习难点，选派骨干教师为他们补课、辅导，力争让他们在保证训练的同时顺利完成学业。
据悉，2004年6月天津科技大学与国家体操管理中心达成合作共建协议，同年开始招收蹦床队员并开展培养计划。截至目前，先后培养出黄珊汕、叶帅、罗丹等十多名优秀蹦床运动员。黄珊汕是科大04级经济管理学院公共事业管理专业学生，她曾获雅典奥运会女子蹦床铜牌，蹦床世锦赛团体金牌、个人银牌等荣誉。董栋、陆春龙、何雯娜今年开学后将进入08级经济管理学院公共事业管理专业学习。
新闻链接
科大学子蹦床佳绩
2004年黄珊汕获雅典奥运会女子蹦床铜牌；2004年叶帅等获德国蹦床世锦赛团体金牌；2005年黄珊汕获世界蹦床锦标赛团体冠军；2005年阙志强、黄珊汕获多哈亚运会蹦床比赛男、女冠军；2005年黄珊汕获世界蹦床锦标赛女单第八名；2007年叶帅获加拿大魁北克市蹦床世锦赛男子网上个人金牌；2007年董栋获加拿大魁北克市蹦床世锦赛男子网上个人银牌；2007年叶帅、董栋、陆春龙、涂潇获蹦床世锦赛男子网上团体金牌；2007年黄珊汕、罗丹、钟杏平、何雯娜获蹦床世锦赛女子网上团体金牌；2007年黄珊汕获蹦床世锦赛女子网上个人银牌；2008年何雯娜、陆春龙分获北京奥运会女子和男子蹦床金牌，董栋获得男子蹦床铜牌。本篇新闻热门关键词:蹦床
“奥运会上蹦床比赛的两名冠军都是天津科大的学生！”在奥运会蹦床比赛中，何雯娜、陆春龙先后在女子和男子决赛中获得金牌，董栋获得男子比赛铜牌，这在天津科技大学引起了轰动，因为今年9月开学后，他们都将以新生的身份进入科大学习。
本月18日和19日，是两个值得纪念的日子。何雯娜为我国夺得首枚奥运会蹦床女子项目金牌，陆春龙为我国夺得首枚奥运会蹦床男子项目金牌，中国蹦床在奥运会上实现了历史性突破。两人夺冠的喜讯传来，天津科大的师生们非常激动。
据了解，开学后学校将为载誉而归的奥运健儿创造良好的学习条件，设计独立的班级和课程体系，根据他们的训练特点和学习难点，选派骨干教师为他们补课、辅导，力争让他们在保证训练的同时顺利完成学业。
据悉，2004年6月天津科技大学与国家体操管理中心达成合作共建协议，同年开始招收蹦床队员并开展培养计划。截至目前，先后培养出黄珊汕、叶帅、罗丹等十多名优秀蹦床运动员。黄珊汕是科大04级经济管理学院公共事业管理专业学生，她曾获雅典奥运会女子蹦床铜牌，蹦床世锦赛团体金牌、个人银牌等荣誉。董栋、陆春龙、何雯娜今年开学后将进入08级经济管理学院公共事业管理专业学习。
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科大学子蹦床佳绩
2004年黄珊汕获雅典奥运会女子蹦床铜牌；2004年叶帅等获德国蹦床世锦赛团体金牌；2005年黄珊汕获世界蹦床锦标赛团体冠军；2005年阙志强、黄珊汕获多哈亚运会蹦床比赛男、女冠军；2005年黄珊汕获世界蹦床锦标赛女单第八名；2007年叶帅获加拿大魁北克市蹦床世锦赛男子网上个人金牌；2007年董栋获加拿大魁北克市蹦床世锦赛男子网上个人银牌；2007年叶帅、董栋、陆春龙、涂潇获蹦床世锦赛男子网上团体金牌；2007年黄珊汕、罗丹、钟杏平、何雯娜获蹦床世锦赛女子网上团体金牌；2007年黄珊汕获蹦床世锦赛女子网上个人银牌；2008年何雯娜、陆春龙分获北京奥运会女子和男子蹦床金牌，董栋获得男子蹦床铜牌。本篇新闻热门关键词:蹦床
博尔特越到比赛前越贪吃 爱吃“炸鸡块”
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博尔特领衔的牙买加队22日晚在“鸟巢”勇破男子4X100米接力比赛世界纪录并夺冠，成绩为37秒10，比世界纪录快了0.3秒。这是博尔特继打破男子100米、200米世界纪录后，他在“鸟巢”打破的第三个世界纪录。
歪戴着棒球帽、拿着碳酸饮料，坐在新闻发布会上的博尔特惊奇地望着台下蜂拥的记者。
看似简单的博尔特回答问题也很单纯，单纯得让人发笑，还从来没有任何人的新闻发布会开得如此好玩。
几天来博尔特不遗余力地向全世界灌输着“一个好吃懒做的博尔特”印象。他反复说自己最喜欢吃Chicken Nuggets，中文报纸将其翻译成“炸鸡块”，其实这样翻译很不准确，起码解释不了为什么新闻发布会只要博尔特说到Chicken Nuggets，记者就哄堂大笑。Chicken Nuggets在中文里没有对应的说法，这个词在英语里指的是用鸡肉混合面而炸的一种“鸡块”，如同麦当劳的“麦乐鸡”，但是在西方文化里，Chicken Nuggets有独特的含义：第一，这种食品是穷人吃的，因为它连炸鸡的档次都不如；第二，是公认的“垃圾食品”中最“垃圾”的一种。博尔特每说到Chicken Nuggets的时候，都反复强调自己不仅只吃一次，而且一天吃好几次，而且越到比赛前越贪吃，言外之意是让那些大谈“运动营养”的所谓世界大牌记者闭嘴。他说红薯，也是在传递同一个信息：你吃你的兴奋剂，我吃我的红薯。
对某些记者来说，他们一直在探究博尔特比超人还能“飞”的本领背后的秘密，而博尔特连日来纠正最多的也是“没有秘密”。他始终强调自己很贪睡，比赛当天中午12点才起床，吃一点儿“垃圾食品”，到晚上再吃一点儿“垃圾食品”，然后就参加比赛，然后就再次打破世界纪录。
有谁能做到？只有博尔特！这才是博尔特最想传递的东西。在200米的赛后发布会上博尔特就纠正了两名记者，自己不是别人就是博尔特，不是迈克尔·约翰逊，也不是菲尔普斯！
博尔特是地道的牙买加人，他英语说得很好，但是他的血液里流淌着牙买加人的狂放不羁。博尔特喜欢表演，而且特别能表演，更重要的是通过表演给自己暗示，这让记者对他从上场到比赛结束的每一个动作都充满好奇，不停追问那些动作背后的意义。在100米比赛后博尔特展示“金靴”，当200米夺冠后博尔特脱下鞋子时，在混合区的三大社记者说“又来了”，可这次博尔特没有再展示自己的跑鞋，而是特意编排了一段后来被他称为“Dance of Jamaica(牙买加之舞)”的“独舞”。当初以为只有博尔特这样，但是当女子百米“飞人”、牙买加的谢莉—安·弗雷泽在混合区狂笑、扭臀、搔首弄姿的时候，记者才明白原来每个牙买加人都是个性涌动、不加克制的。
连日来在“鸟巢”地下的混合区，记者一直站在三大通讯社记者的旁边，因为他们有内线可以让博尔特停在那个地方。闲聊的时候，或是偶尔听到这些有的跑了9届奥运会的老牌体育记者关于博尔特的评论，基本只有一两个字，“almost insane(几乎就是非人类)”或是抱头尖叫“Oh，my God(上帝啊)”。就连参加了百米“飞人”大战的美国人迪克斯赛后都愤愤不平地说：“你们见过这样的吗！”他说的是在100米的比赛中，博尔特距离终点20米就开始放慢脚步庆祝，还夺金牌，还破纪录！
博尔特领衔的牙买加队22日晚在“鸟巢”勇破男子4X100米接力比赛世界纪录并夺冠，成绩为37秒10，比世界纪录快了0.3秒。这是博尔特继打破男子100米、200米世界纪录后，他在“鸟巢”打破的第三个世界纪录。
歪戴着棒球帽、拿着碳酸饮料，坐在新闻发布会上的博尔特惊奇地望着台下蜂拥的记者。
看似简单的博尔特回答问题也很单纯，单纯得让人发笑，还从来没有任何人的新闻发布会开得如此好玩。
几天来博尔特不遗余力地向全世界灌输着“一个好吃懒做的博尔特”印象。他反复说自己最喜欢吃Chicken Nuggets，中文报纸将其翻译成“炸鸡块”，其实这样翻译很不准确，起码解释不了为什么新闻发布会只要博尔特说到Chicken Nuggets，记者就哄堂大笑。Chicken Nuggets在中文里没有对应的说法，这个词在英语里指的是用鸡肉混合面而炸的一种“鸡块”，如同麦当劳的“麦乐鸡”，但是在西方文化里，Chicken Nuggets有独特的含义：第一，这种食品是穷人吃的，因为它连炸鸡的档次都不如；第二，是公认的“垃圾食品”中最“垃圾”的一种。博尔特每说到Chicken Nuggets的时候，都反复强调自己不仅只吃一次，而且一天吃好几次，而且越到比赛前越贪吃，言外之意是让那些大谈“运动营养”的所谓世界大牌记者闭嘴。他说红薯，也是在传递同一个信息：你吃你的兴奋剂，我吃我的红薯。
对某些记者来说，他们一直在探究博尔特比超人还能“飞”的本领背后的秘密，而博尔特连日来纠正最多的也是“没有秘密”。他始终强调自己很贪睡，比赛当天中午12点才起床，吃一点儿“垃圾食品”，到晚上再吃一点儿“垃圾食品”，然后就参加比赛，然后就再次打破世界纪录。
有谁能做到？只有博尔特！这才是博尔特最想传递的东西。在200米的赛后发布会上博尔特就纠正了两名记者，自己不是别人就是博尔特，不是迈克尔·约翰逊，也不是菲尔普斯！
博尔特是地道的牙买加人，他英语说得很好，但是他的血液里流淌着牙买加人的狂放不羁。博尔特喜欢表演，而且特别能表演，更重要的是通过表演给自己暗示，这让记者对他从上场到比赛结束的每一个动作都充满好奇，不停追问那些动作背后的意义。在100米比赛后博尔特展示“金靴”，当200米夺冠后博尔特脱下鞋子时，在混合区的三大社记者说“又来了”，可这次博尔特没有再展示自己的跑鞋，而是特意编排了一段后来被他称为“Dance of Jamaica(牙买加之舞)”的“独舞”。当初以为只有博尔特这样，但是当女子百米“飞人”、牙买加的谢莉—安·弗雷泽在混合区狂笑、扭臀、搔首弄姿的时候，记者才明白原来每个牙买加人都是个性涌动、不加克制的。
连日来在“鸟巢”地下的混合区，记者一直站在三大通讯社记者的旁边，因为他们有内线可以让博尔特停在那个地方。闲聊的时候，或是偶尔听到这些有的跑了9届奥运会的老牌体育记者关于博尔特的评论，基本只有一两个字，“almost insane(几乎就是非人类)”或是抱头尖叫“Oh，my God(上帝啊)”。就连参加了百米“飞人”大战的美国人迪克斯赛后都愤愤不平地说：“你们见过这样的吗！”他说的是在100米的比赛中，博尔特距离终点20米就开始放慢脚步庆祝，还夺金牌，还破纪录！
警惕：地震强迫症悄袭申城上班族
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电视上24小时的直播刺激着敏感的神经，报纸上连篇累牍的报道让人欲罢不能，网络上随时更新的信息又不停吸引着……地震发生后，无数上班族无时无刻都在为灾区人们担心，他们没日没夜地通过传媒看各种信息，以至眼睛熬红、精神不好。心理专家认为，这种心情可以理解，但是大家还是要回复到正常生活中。 看灾情只睡三四小时
在一家媒体工作的柳女士这两天一直盯着网络看灾情报告，在不停的刷新中，她感觉眼睛生疼，心里憋闷。凌晨一点，她还在网络前欲罢不能。登陆MSN想跟人聊天，结果发现在线者居然有近一半，大家都跟她一样在关注着最新灾情。每夜只睡三四个小时的觉成了大家共同的习惯。
记者在采访中发现，不少早睡早起的社区老年居民这几天也改变了作息方式，晚上看电视直播到半夜，早上5时又起来看电视，甚至把几十年如一日的晨炼都给舍弃了。昨天晚上11：30，在瑞虹新城MSN群里，一位网名叫莉莉的邻居还在一次次呼吁大家为灾区人民捐献自己的一份力量。 周围环境造就难受氛围
公司职员小贝这两天脑子里净是一些地震的情况，大家心情感到难受的同时，还谢绝了不少饭局和娱乐。昨天看到一位同事兴高采烈地跟人相约出去唱歌时，他再也按捺不住自己的激动，竟上前冲同事吼道：“你怎么还有这份心情？”
小贝告诉记者，他很想到灾区做个支援者，但因为工作在身无法脱开。但每天大家都在谈灾区的相关信息，他觉得自己像患了强迫症一样，心情似乎处于随时崩溃的边缘。 调心态回复正常生活
上海市心理咨询中心杜亚松教授这几天也接到不少因接收震灾信息太多而郁闷难受的咨询者，这些报道就把其拉到现场去，看到别人的报道他们好像身临其境。他对大家的不安、难受、强迫等不适症状都能充分理解，并认为这是人之常情。但是大家还应看到，震后不管是灾区还是后方的人们，大家还是要回复到日常生活中。因此，市民应做好充分的心理调适。
杜教授告诉记者，在澳洲等地，遇到天灾人祸之后，当地人在安抚受难者之后，都更加珍重自己，心胸想得更开，采用旅游、休闲等方式进行调适。二战结束后，德国人在满目疮痍的家园中不种粮食、不盖房子，而是种鲜花。对于关心灾情的上海人们来说，除了做些力所能及的事情外，还应适当转移点注意力，化悲痛为奋进的力量。
电视上24小时的直播刺激着敏感的神经，报纸上连篇累牍的报道让人欲罢不能，网络上随时更新的信息又不停吸引着……地震发生后，无数上班族无时无刻都在为灾区人们担心，他们没日没夜地通过传媒看各种信息，以至眼睛熬红、精神不好。心理专家认为，这种心情可以理解，但是大家还是要回复到正常生活中。 看灾情只睡三四小时
在一家媒体工作的柳女士这两天一直盯着网络看灾情报告，在不停的刷新中，她感觉眼睛生疼，心里憋闷。凌晨一点，她还在网络前欲罢不能。登陆MSN想跟人聊天，结果发现在线者居然有近一半，大家都跟她一样在关注着最新灾情。每夜只睡三四个小时的觉成了大家共同的习惯。
记者在采访中发现，不少早睡早起的社区老年居民这几天也改变了作息方式，晚上看电视直播到半夜，早上5时又起来看电视，甚至把几十年如一日的晨炼都给舍弃了。昨天晚上11：30，在瑞虹新城MSN群里，一位网名叫莉莉的邻居还在一次次呼吁大家为灾区人民捐献自己的一份力量。 周围环境造就难受氛围
公司职员小贝这两天脑子里净是一些地震的情况，大家心情感到难受的同时，还谢绝了不少饭局和娱乐。昨天看到一位同事兴高采烈地跟人相约出去唱歌时，他再也按捺不住自己的激动，竟上前冲同事吼道：“你怎么还有这份心情？”
小贝告诉记者，他很想到灾区做个支援者，但因为工作在身无法脱开。但每天大家都在谈灾区的相关信息，他觉得自己像患了强迫症一样，心情似乎处于随时崩溃的边缘。 调心态回复正常生活
上海市心理咨询中心杜亚松教授这几天也接到不少因接收震灾信息太多而郁闷难受的咨询者，这些报道就把其拉到现场去，看到别人的报道他们好像身临其境。他对大家的不安、难受、强迫等不适症状都能充分理解，并认为这是人之常情。但是大家还应看到，震后不管是灾区还是后方的人们，大家还是要回复到日常生活中。因此，市民应做好充分的心理调适。
杜教授告诉记者，在澳洲等地，遇到天灾人祸之后，当地人在安抚受难者之后，都更加珍重自己，心胸想得更开，采用旅游、休闲等方式进行调适。二战结束后，德国人在满目疮痍的家园中不种粮食、不盖房子，而是种鲜花。对于关心灾情的上海人们来说，除了做些力所能及的事情外，还应适当转移点注意力，化悲痛为奋进的力量。
乡村旅游厨师培训:“农家乐”大厨集体“回炉”
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“叮叮当当”锅勺碰撞声响成一片，集体学烹饪好不热闹，市旅游局推出的乡村旅游厨师培训班正式开班了！今后市民到蓟县旅游，将品尝到更具当地风味的特色菜。
连日来，本市蓟县首批百余家“农家乐”的当家大厨们聚在一起，在天津市旅游培训中心专业教师和国家高级烹饪技师的指导下，开始了乡村旅游厨师培训班的课程。培训班实践性很强，既有现场演示传授，又要求学员们现场实践，将学的内容“消化”掉。
老师们针对蓟县本地农家菜特点，讲授食品搭配、烹饪技艺、菜式特点、八大菜系代表菜及不同区域饮食习惯等知识及烹饪、雕刻、冷拼、刀工等技能。
这一“农家乐”厨师培训项目以各乡镇为单位，共分21期，将持续到11月份。
旅游部门有关人士表示，农家乐的餐厅大多是自发的，许多担任主厨的就是家里人，以前都没学过烹饪。以特色菜为主要内容的“农家乐”存在风味特色不足的现象，而且菜肴的品质不能满足不同层次游客的需求。这次集体烹饪培训，主要是为了使“农家乐”菜肴的品质得到实实在在的提高。
业内人士认为，除了保持传统的本地风味菜肴外，农家菜还需要创新一些新菜，提高菜品层次，适应现代人的口味。旅游部门已计划推出乡村旅游特色菜的评选环节，让“农家乐”大厨们真正为游客们烧出具有自己家乡特色的农家菜肴。
这期培训班的开学，也标志着为期四年的乡村旅游服务人员执业技能培训工程正式启动。
“叮叮当当”锅勺碰撞声响成一片，集体学烹饪好不热闹，市旅游局推出的乡村旅游厨师培训班正式开班了！今后市民到蓟县旅游，将品尝到更具当地风味的特色菜。
连日来，本市蓟县首批百余家“农家乐”的当家大厨们聚在一起，在天津市旅游培训中心专业教师和国家高级烹饪技师的指导下，开始了乡村旅游厨师培训班的课程。培训班实践性很强，既有现场演示传授，又要求学员们现场实践，将学的内容“消化”掉。
老师们针对蓟县本地农家菜特点，讲授食品搭配、烹饪技艺、菜式特点、八大菜系代表菜及不同区域饮食习惯等知识及烹饪、雕刻、冷拼、刀工等技能。
这一“农家乐”厨师培训项目以各乡镇为单位，共分21期，将持续到11月份。
旅游部门有关人士表示，农家乐的餐厅大多是自发的，许多担任主厨的就是家里人，以前都没学过烹饪。以特色菜为主要内容的“农家乐”存在风味特色不足的现象，而且菜肴的品质不能满足不同层次游客的需求。这次集体烹饪培训，主要是为了使“农家乐”菜肴的品质得到实实在在的提高。
业内人士认为，除了保持传统的本地风味菜肴外，农家菜还需要创新一些新菜，提高菜品层次，适应现代人的口味。旅游部门已计划推出乡村旅游特色菜的评选环节，让“农家乐”大厨们真正为游客们烧出具有自己家乡特色的农家菜肴。
这期培训班的开学，也标志着为期四年的乡村旅游服务人员执业技能培训工程正式启动。
天津5万户燃气居民家中存在胶管老化隐患
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北方网消息(通讯员高继德)：天津市燃气集团最新入户安全检查显示，截至8月22日，本市共有5万户燃气居民家中存在胶管老化、胶管过长等安全隐患。燃气专家提醒：由于居民家中胶管所有权属于自己，因此定期更换胶管的工作应由居民主动承担。
日前，市燃气集团在全市范围内开展了夏季用气安全检查。检查中发现，许多居民家中的燃气胶管已超期“服役”，不同程度出现了老化现象，存在很大的安全隐患。当被问及“是否知道这样有危险”时，大多数居民并不知道其危害性，认为不需要更换。按规定，居民家中使用的燃气胶管长度最好不要超过2米，每2年要更换一次。更换胶管时一定要购买正规厂家生产的专用胶管，且胶管必须是完整的，不能将2根连成一根使用。安装后要用肥皂水查漏，一切正常方可使用。
居民如果需要更换胶管，可拨打天津市燃气集团24小时便民服务热线：23006777请专业维修人员上门更换。
稿源： 北方网 编辑： 吴宏
北方网消息(通讯员高继德)：天津市燃气集团最新入户安全检查显示，截至8月22日，本市共有5万户燃气居民家中存在胶管老化、胶管过长等安全隐患。燃气专家提醒：由于居民家中胶管所有权属于自己，因此定期更换胶管的工作应由居民主动承担。
日前，市燃气集团在全市范围内开展了夏季用气安全检查。检查中发现，许多居民家中的燃气胶管已超期“服役”，不同程度出现了老化现象，存在很大的安全隐患。当被问及“是否知道这样有危险”时，大多数居民并不知道其危害性，认为不需要更换。按规定，居民家中使用的燃气胶管长度最好不要超过2米，每2年要更换一次。更换胶管时一定要购买正规厂家生产的专用胶管，且胶管必须是完整的，不能将2根连成一根使用。安装后要用肥皂水查漏，一切正常方可使用。
居民如果需要更换胶管，可拨打天津市燃气集团24小时便民服务热线：23006777请专业维修人员上门更换。
稿源： 北方网 编辑： 吴宏
天津中心城区新建住宅 三年实现节能全部达标
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从市建委了解到，本市节能住宅已达2800万平方米，本市确定建筑节能规划目标为，到2010年，中心城区新建住宅要全面实现三步节能标准，其他地区达到65%的目标。
据介绍，目前本市的节能住宅是通过加厚外墙保温、采用中空双玻璃外窗、屋面保温、封闭阳台等技术来增强节能效果。本市目前已经采取锅炉并网改造和热电联供降低供热煤耗，同时倡导采用太阳能、地源热泵、水源热泵、污水源热泵等可再生能源用于采暖和制冷。
市建委、市财政局拟定的《天津市1300万平方米既有居住建筑供热计量与节能改造实施方案》日前获批，本市将在两年内完成1300万平方米既有居住建筑供热计量与节能改造工程。
此外，本市将通过实施供热系统节能改造、透明围护结构改造和供热计量系统改造，提高供热效率，降低供热负荷，实现供热节煤30%、夏季空调节电30%的目标。通过对砖混建筑的透明围护结构进行节能改造，包括居室和起居厅更换中空玻璃平开窗、楼梯间增设中空玻璃推拉窗、阳台增设或更换单玻平开窗、安装楼栋入口保温门等，节能改造后，达到国家二步节能标准的要求。
从市建委了解到，本市节能住宅已达2800万平方米，本市确定建筑节能规划目标为，到2010年，中心城区新建住宅要全面实现三步节能标准，其他地区达到65%的目标。
据介绍，目前本市的节能住宅是通过加厚外墙保温、采用中空双玻璃外窗、屋面保温、封闭阳台等技术来增强节能效果。本市目前已经采取锅炉并网改造和热电联供降低供热煤耗，同时倡导采用太阳能、地源热泵、水源热泵、污水源热泵等可再生能源用于采暖和制冷。
市建委、市财政局拟定的《天津市1300万平方米既有居住建筑供热计量与节能改造实施方案》日前获批，本市将在两年内完成1300万平方米既有居住建筑供热计量与节能改造工程。
此外，本市将通过实施供热系统节能改造、透明围护结构改造和供热计量系统改造，提高供热效率，降低供热负荷，实现供热节煤30%、夏季空调节电30%的目标。通过对砖混建筑的透明围护结构进行节能改造，包括居室和起居厅更换中空玻璃平开窗、楼梯间增设中空玻璃推拉窗、阳台增设或更换单玻平开窗、安装楼栋入口保温门等，节能改造后，达到国家二步节能标准的要求。
聚焦北京奥运“英雄母亲”：母子母女皆成明星
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8月13日，美国游泳名将菲尔普斯在北京奥运会男子4乘200米自由泳接力中，夺得自己在奥运会的第11枚金牌后，亲吻看台上的妈妈黛比(Debbie)。
美国游泳巨星迈克尔•菲尔普斯在北京奥运会上独揽8枚金牌，不仅改写了奥运历史，也把自己的老妈黛比•菲尔普斯也推上了坦荡星途。美国《华尔街日报》等媒体盘点了包括黛比•菲尔普斯在内的几位“英雄母亲”，母子母女皆成为奥运会中的明星。
菲尔普斯的母亲
57岁的黛比是巴尔的摩附近一所中学的校长；在儿子大放异彩之后，已经有人找到她联系写书，她还将在强生公司的一个电视广告片中露脸。女装零售商Chico's也不失时机地在网站上推出了“黛比•菲尔普斯系列”女装。
路易斯•史密斯的母亲
英国体操选手路易斯•史密斯(Louis Smith)在奥运鞍马项目上获得了一枚铜牌，这是英国自1908年以来获得的第一位奥运体操单项奖牌。为了让史密斯的母亲依兰•佩奇能来北京观战，亲戚们不得不凑钱帮助她，不过这位母亲确实是儿子的幸运星。之前她只有一次出国为儿子加油的经历，那次史密斯也得了奖牌。
宾德拉的母亲
印度神枪手阿比那夫•宾德拉在北京奥运会男子10米气步枪项目上夺得冠军，为印度赢得有史以来首枚奥运个人金牌。他的母亲随即成为印度名人，亲戚朋友纷纷来到宾德拉在印度的家。宾德拉夫人对一位电视记者说，她儿子是印度最炙手可热的单身汉。
洛佩斯的母亲
美国跆拳道“第一家庭”的女主人一直保持着风范。她的两个儿子和一个女儿都有希望在北京获得跆拳道奖牌，另一个儿子就是美国跆拳道代表队的教练。洛佩斯夫人很少看子女比赛，但跆拳道比赛本周最后阶段她会在北京。
郭文珺的母亲
郭文珺为中国队射落了第三枚金牌。她的母亲张琳说，郭文珺从小就与其他女孩子不一样，洋娃娃之类的玩具对她缺乏吸引力，独独偏爱各种各样的枪。每每发烧生病，躺在床上的她就会央求母亲。张琳还称女儿是个对事业很有责任心的人。女儿夺冠后她激动得几度落泪。
8月13日，美国游泳名将菲尔普斯在北京奥运会男子4乘200米自由泳接力中，夺得自己在奥运会的第11枚金牌后，亲吻看台上的妈妈黛比(Debbie)。
美国游泳巨星迈克尔•菲尔普斯在北京奥运会上独揽8枚金牌，不仅改写了奥运历史，也把自己的老妈黛比•菲尔普斯也推上了坦荡星途。美国《华尔街日报》等媒体盘点了包括黛比•菲尔普斯在内的几位“英雄母亲”，母子母女皆成为奥运会中的明星。
菲尔普斯的母亲
57岁的黛比是巴尔的摩附近一所中学的校长；在儿子大放异彩之后，已经有人找到她联系写书，她还将在强生公司的一个电视广告片中露脸。女装零售商Chico's也不失时机地在网站上推出了“黛比•菲尔普斯系列”女装。
路易斯•史密斯的母亲
英国体操选手路易斯•史密斯(Louis Smith)在奥运鞍马项目上获得了一枚铜牌，这是英国自1908年以来获得的第一位奥运体操单项奖牌。为了让史密斯的母亲依兰•佩奇能来北京观战，亲戚们不得不凑钱帮助她，不过这位母亲确实是儿子的幸运星。之前她只有一次出国为儿子加油的经历，那次史密斯也得了奖牌。
宾德拉的母亲
印度神枪手阿比那夫•宾德拉在北京奥运会男子10米气步枪项目上夺得冠军，为印度赢得有史以来首枚奥运个人金牌。他的母亲随即成为印度名人，亲戚朋友纷纷来到宾德拉在印度的家。宾德拉夫人对一位电视记者说，她儿子是印度最炙手可热的单身汉。
洛佩斯的母亲
美国跆拳道“第一家庭”的女主人一直保持着风范。她的两个儿子和一个女儿都有希望在北京获得跆拳道奖牌，另一个儿子就是美国跆拳道代表队的教练。洛佩斯夫人很少看子女比赛，但跆拳道比赛本周最后阶段她会在北京。
郭文珺的母亲
郭文珺为中国队射落了第三枚金牌。她的母亲张琳说，郭文珺从小就与其他女孩子不一样，洋娃娃之类的玩具对她缺乏吸引力，独独偏爱各种各样的枪。每每发烧生病，躺在床上的她就会央求母亲。张琳还称女儿是个对事业很有责任心的人。女儿夺冠后她激动得几度落泪。
中国奥委会原秘书长魏纪中:刘翔落选与退赛有关
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中国奥委会原秘书长魏纪中在获悉刘翔落选国际奥委会委员之后表示，刘翔落选与他退赛有一定关系。根据国际奥委会(IOC)公布的数据，刘翔以1386票排名第八，最终没有入选。
魏纪中现任国际排球联合会主席、亚奥理事会执委兼体育运动会主席、世界跆拳道联合会执委等国际体育组织的领导职务。他说，国际奥委会运动员委员会的选举，主要是由参加奥运会的各国运动员来投票，这些运动员更倾向于把票投给在比赛中取得好成绩的运动员，比如美国的菲尔普斯等。如果刘翔进入决赛，他应该会得到更多的选票。
魏纪中再次为刘翔退赛做了解释。他说，在排球、足球等比赛中，运动员受伤后打一针封闭，稍事休息后还能上场比赛，是因为封闭对筋和肌肉受伤有效，而刘翔的伤在很深处，打封闭并不奏效。退赛也是他本人在万不得已的情况下作的选择。
中国奥委会原秘书长魏纪中在获悉刘翔落选国际奥委会委员之后表示，刘翔落选与他退赛有一定关系。根据国际奥委会(IOC)公布的数据，刘翔以1386票排名第八，最终没有入选。
魏纪中现任国际排球联合会主席、亚奥理事会执委兼体育运动会主席、世界跆拳道联合会执委等国际体育组织的领导职务。他说，国际奥委会运动员委员会的选举，主要是由参加奥运会的各国运动员来投票，这些运动员更倾向于把票投给在比赛中取得好成绩的运动员，比如美国的菲尔普斯等。如果刘翔进入决赛，他应该会得到更多的选票。
魏纪中再次为刘翔退赛做了解释。他说，在排球、足球等比赛中，运动员受伤后打一针封闭，稍事休息后还能上场比赛，是因为封闭对筋和肌肉受伤有效，而刘翔的伤在很深处，打封闭并不奏效。退赛也是他本人在万不得已的情况下作的选择。
姚明首次签名误被认为是大郅 巨人感叹自己变老
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北京时间8月23日，离奥运会男篮决赛只有不到2天的时间了，虽然与中国队已经无关，但中国男篮在北京奥运会上书写了让人振奋的一笔，姚明作为中国男篮的主心骨，在带伤的情况为中国男篮打出了振奋人心的一次“战斗”，这位中国男篮的“擎天柱”对奥运会有什么样的看法？
姚明并不认为自己是中国男篮所谓的核心。
“我认为我们每个人都在贡献着自己的力量，可能我只是在过去几年的影响下别人会认为我是核心，但是我真的认为今年的这支国家队是我从没有见过的国家队，每个人都在为了把这支球队变得更好，而且尽自己的一份努力。我从来不担心如果我去帮助我的队友的话，我自己的人会漏掉或者怎么样，我相信我的队友会来帮助我。”这支国家队给了姚明很大的信心。
有关姚明的细节可能已经几乎都被曝光了，姚明第一次签名是什么时候？“第一次给人签名可能入学典礼吧，小学。那时候得写正楷。”姚明开玩笑说。“第一次作为篮球明星，好像我记得95年在安徽参加全国青年联赛的时候，我那时候从招待所里头出来买一包跑面，有一个球迷递上一个本说你给我签一个名，这应该说是我第一次作为球员签了一个名。当时还兴奋的有些紧张。”
更雷人的是，当时那个球迷在签完名之后对姚明说了一句：谢谢王治郅。
第一次到NBA，国外的球员也对姚明很好奇。“没有问到那个地步，男人什么样，女人什么样，电视里都能看到，唐人街里都能看到，但确实问了一些比如你们训练是什么样的，你们的生活习惯是什么样的，诸如这类的问题，比如一个外国人到我们的生活环境中我们也会问他们问题一样。”姚明解释说。
“个人的压力总是会感觉到的，从我们青年队到成年队，到国家青年队、到国家成年队，压力会越来越多，但是如果你保持你的冲劲压力会往另外一步推进。跟西班牙的比赛压力是非常大的，但是作为我们球员来说已经习惯了这种压力，就像你面对那么观众不会紧张一样，还能说笑话。”姚明感叹自己已经学会了如何面对压力。“现在已经变了很多，不会随便因为比赛而发脾气，人变老了就是老了。”
北京时间8月23日，离奥运会男篮决赛只有不到2天的时间了，虽然与中国队已经无关，但中国男篮在北京奥运会上书写了让人振奋的一笔，姚明作为中国男篮的主心骨，在带伤的情况为中国男篮打出了振奋人心的一次“战斗”，这位中国男篮的“擎天柱”对奥运会有什么样的看法？
姚明并不认为自己是中国男篮所谓的核心。
“我认为我们每个人都在贡献着自己的力量，可能我只是在过去几年的影响下别人会认为我是核心，但是我真的认为今年的这支国家队是我从没有见过的国家队，每个人都在为了把这支球队变得更好，而且尽自己的一份努力。我从来不担心如果我去帮助我的队友的话，我自己的人会漏掉或者怎么样，我相信我的队友会来帮助我。”这支国家队给了姚明很大的信心。
有关姚明的细节可能已经几乎都被曝光了，姚明第一次签名是什么时候？“第一次给人签名可能入学典礼吧，小学。那时候得写正楷。”姚明开玩笑说。“第一次作为篮球明星，好像我记得95年在安徽参加全国青年联赛的时候，我那时候从招待所里头出来买一包跑面，有一个球迷递上一个本说你给我签一个名，这应该说是我第一次作为球员签了一个名。当时还兴奋的有些紧张。”
更雷人的是，当时那个球迷在签完名之后对姚明说了一句：谢谢王治郅。
第一次到NBA，国外的球员也对姚明很好奇。“没有问到那个地步，男人什么样，女人什么样，电视里都能看到，唐人街里都能看到，但确实问了一些比如你们训练是什么样的，你们的生活习惯是什么样的，诸如这类的问题，比如一个外国人到我们的生活环境中我们也会问他们问题一样。”姚明解释说。
“个人的压力总是会感觉到的，从我们青年队到成年队，到国家青年队、到国家成年队，压力会越来越多，但是如果你保持你的冲劲压力会往另外一步推进。跟西班牙的比赛压力是非常大的，但是作为我们球员来说已经习惯了这种压力，就像你面对那么观众不会紧张一样，还能说笑话。”姚明感叹自己已经学会了如何面对压力。“现在已经变了很多，不会随便因为比赛而发脾气，人变老了就是老了。”
莫管市场表现是真是假 消费者坚定己念不动摇
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大概是觉得降价促销效果有限，开发商又疑似玩起了假成交的把戏。近期几个上海热销楼盘，都出现了撤销率偏高的情况。
这高撤销率的事件，上半年已经发生过了一次。不过后来该开发商算是给出了解释，大家也就将信将疑的听了。不过这回多个开发商旗下的楼盘都出现了这一现象，不能不让人浮想联翩。
如果是开发商自身导演的假成交，那么大家都是可以理解的，日子难过吗！开发商这招叫能骗一个是一个，能忽悠到人就行，不容易啊！
如果是真的是购房者又不要房了，大家就要奇怪了。买房可是大事，谁这么有闲心买来退去的，好玩？还是钱多的没处花？一个两个也就算了，这么多人不要房子了，让人不免疑惑不已。莫非这房子有什么严重质量问题？或是房价太高、突然发现自己其实还不起房贷？反正决不会让人向好的地方想。
最后一种可能，网上房地产的数据出了问题。虽然几率小的可怜，但指不定哪天就宣布“其实这数据不对，应该是如此才对”，一番纠正过后就不存在问题了。
真也好，假也好，最后伤害的还是消费者的心。这事，只会让消费者坚定观望的信念，普通老百姓可没钱没功夫来瞎折腾。
大概是觉得降价促销效果有限，开发商又疑似玩起了假成交的把戏。近期几个上海热销楼盘，都出现了撤销率偏高的情况。
这高撤销率的事件，上半年已经发生过了一次。不过后来该开发商算是给出了解释，大家也就将信将疑的听了。不过这回多个开发商旗下的楼盘都出现了这一现象，不能不让人浮想联翩。
如果是开发商自身导演的假成交，那么大家都是可以理解的，日子难过吗！开发商这招叫能骗一个是一个，能忽悠到人就行，不容易啊！
如果是真的是购房者又不要房了，大家就要奇怪了。买房可是大事，谁这么有闲心买来退去的，好玩？还是钱多的没处花？一个两个也就算了，这么多人不要房子了，让人不免疑惑不已。莫非这房子有什么严重质量问题？或是房价太高、突然发现自己其实还不起房贷？反正决不会让人向好的地方想。
最后一种可能，网上房地产的数据出了问题。虽然几率小的可怜，但指不定哪天就宣布“其实这数据不对，应该是如此才对”，一番纠正过后就不存在问题了。
真也好，假也好，最后伤害的还是消费者的心。这事，只会让消费者坚定观望的信念，普通老百姓可没钱没功夫来瞎折腾。
地产热退潮 绿色居屋“全民化”躁动
http://www.gangjiegou3.com 2008年8月23日 来源:第一财经日报
部分有远见的开发商相信，市场已经可以作为绿色居屋的驱动力。依照现在的形势，开建节能环保的绿色居屋今后将不再是一个伪命题。
但是，针对绿色居屋全民化的进程目前还存在争执。一家全国性开发商则明确对《第一财经日报》表示：“对于住宅产业化以及绿色环保建筑的补贴，早不过明年，晚不过后年。”另一家上海开发商则认为仅一个建筑节能环保的细节的成熟，可能就需要耗时5到8年。
政策的走向仍在作为推广节能建筑的助推器。日益紧张的能源环境使建筑节能环保成为当务之急。建设部通过日前下发《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》（下称《意见》），要求各地研究制定经济激励政策措施，对新建建筑推广“四节”（节能节地节水节材）和既有建筑节能改造给予适当的税收优惠政策，对示范项目要给予贴息优惠政策。
不论如何，要瞬间将以往惯常的“粗放型”开发模式向“集约型”转变，这一过程对大部分地产商来说仍显痛苦。但是若不借此提高居住舒适度以及节能环保，又难以对建筑质量有一个质的提升，来应对越来越苛刻的购房者。
小众化的试水
10年前，上海绿地集团总设计师胡京开始关注节能环保时，他认为推广节能住宅像梦想一般遥远。但是现在，他所供职的企业正在制定一个系统的“绿色居屋”计划。
“整个中国专注做节能环保建筑的开发商不会超过10家，这是一个非常‘小众’的开发领域，起码在目前是这样。”南京朗诗集团副总裁谢远建对《第一财经日报》估计道。同时在他看来，这些开发商目前的规模都不大。而他们在2005年确定以“科技住宅开发”为发展目标时，正是因为企业小，资金有限，需要另辟蹊径。
根据五合国际建筑集团副总经理卢求的估算，假设建工成本的提升可以控制在5％到10％的范围之内，开发商认为是可以接受的，这就意味着建筑成本大概提升500元到800元/平方米。
“这样整个建筑可以达到50％到65％节能标准。”卢求说。这正是目前上海以及北京尝试实行推广的标准。而根据建设部的《意见》，到2010年，全国城镇新建建筑实现节能50％。
但是有购房者认为，除了之前要接受高出3000元/平方米的房价之外，还要每年额外承受2000元的费用，以负担节能系统1年内的采暖以及制冷费用，这令部分购房者在心理上难以接受。
在市场景气的时候，类似项目房价涨幅又不随着住宅的舒适度而加大。这也使得此类居屋目前依然是“小众”经济。
“我们在用‘试住’的方式来推广楼盘，希望达到口碑传递的效果，因为对于大多数购房者来说，他们对于‘绿色居屋’根本没有概念。”谢远建对本报记者称。
“如同一个从金字塔尖向下的推广过程，节能环保的产品一定是在高端产品中先进行尝试，然后再向更大众的方向推广。” 卢求认为，之前所有不同类型的“绿色居屋”，都在为这一市场今后的大众化打基础。
全民化绿色居屋
“严酷的房地产市场正在驱动开发商做一些改变，有些开发商所提供的住宅产品让购房者越来越不满意。”卢求说。
按照卢求的预想，5年后的房子和今年的房子差别会非常大，在舒适度、节能、精细度，以及产品工业化程度的指标上都会有现在难以预估的突破。
“首先就是外墙墙体，以及门窗的保温隔热技术。若是这两者可以获得充分的技术突破，将构成节能环保建筑的重头部分。”上海一家大型开发房企对本报记者称。同时他认为，太阳能的利用、节水措施等等都将是未来一个重要方向。
“我们会从高端项目开始着手，因为类似的项目价格敏感度小。在引导示范作用到达一定程度之后，必然类似项目可以摊薄成本，继而向大众推广。”该开发商对本报记者称。同时他认为，可以看到目前政府也在寻觅一些示范项目，在中低收入住房上进行试点。
“从全球变暖到低碳交易，我们看得到绿色环保工业的补偿机制必然将陆续出台。这既满足了消费者的需求，又符合政策的大趋势。在这一背景之下，谁积极，谁就能成为游戏规则的制订者。”一家全国性开发商对本报记者毫不讳言。
可见已经有多家企业走在“绿色居屋”的竞争前沿。之前朗诗南京项目的一期更是已经获得了建设部1000万元的专项补贴。更有大型开发企业对本报记者大胆预测：“晚不过后年，一定会有更为大规模的补贴计划出台。”
一些立志做游戏制订者的企业已经开始先于市场而行动，他们必将获得政策青睐。
上海万科总经理袁伯银年初透露，上海万科今年的项目将100％实现全装修，并计划在2009年达到65%的节能标准，2010年实现100%的绿色、生态建筑开发。与此同时，绿地集团近期也提出“三年节能战略规划”及“2008年绿色行动实施计划”。
“开发商要有眼光。即使现在因为一些原因还不能采用一些技术，但是在观念、技术储备上一定要开始着手做功课。否则当其他企业已经更新换代了产品，将无法竞争。”卢求说。
“这将成为对开发商的挑战。”上海一家房企对本报记者坦言。他们认为更多的房企在管理团队以及节能环保领域的资源积累都少得可怜，他们在节能环保这一命题中一直秉承着“循序渐进，量力而行”的原则。
(作者：郝倩)
部分有远见的开发商相信，市场已经可以作为绿色居屋的驱动力。依照现在的形势，开建节能环保的绿色居屋今后将不再是一个伪命题。
但是，针对绿色居屋全民化的进程目前还存在争执。一家全国性开发商则明确对《第一财经日报》表示：“对于住宅产业化以及绿色环保建筑的补贴，早不过明年，晚不过后年。”另一家上海开发商则认为仅一个建筑节能环保的细节的成熟，可能就需要耗时5到8年。
政策的走向仍在作为推广节能建筑的助推器。日益紧张的能源环境使建筑节能环保成为当务之急。建设部通过日前下发《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》（下称《意见》），要求各地研究制定经济激励政策措施，对新建建筑推广“四节”（节能节地节水节材）和既有建筑节能改造给予适当的税收优惠政策，对示范项目要给予贴息优惠政策。
不论如何，要瞬间将以往惯常的“粗放型”开发模式向“集约型”转变，这一过程对大部分地产商来说仍显痛苦。但是若不借此提高居住舒适度以及节能环保，又难以对建筑质量有一个质的提升，来应对越来越苛刻的购房者。
小众化的试水
10年前，上海绿地集团总设计师胡京开始关注节能环保时，他认为推广节能住宅像梦想一般遥远。但是现在，他所供职的企业正在制定一个系统的“绿色居屋”计划。
“整个中国专注做节能环保建筑的开发商不会超过10家，这是一个非常‘小众’的开发领域，起码在目前是这样。”南京朗诗集团副总裁谢远建对《第一财经日报》估计道。同时在他看来，这些开发商目前的规模都不大。而他们在2005年确定以“科技住宅开发”为发展目标时，正是因为企业小，资金有限，需要另辟蹊径。
根据五合国际建筑集团副总经理卢求的估算，假设建工成本的提升可以控制在5％到10％的范围之内，开发商认为是可以接受的，这就意味着建筑成本大概提升500元到800元/平方米。
“这样整个建筑可以达到50％到65％节能标准。”卢求说。这正是目前上海以及北京尝试实行推广的标准。而根据建设部的《意见》，到2010年，全国城镇新建建筑实现节能50％。
但是有购房者认为，除了之前要接受高出3000元/平方米的房价之外，还要每年额外承受2000元的费用，以负担节能系统1年内的采暖以及制冷费用，这令部分购房者在心理上难以接受。
在市场景气的时候，类似项目房价涨幅又不随着住宅的舒适度而加大。这也使得此类居屋目前依然是“小众”经济。
“我们在用‘试住’的方式来推广楼盘，希望达到口碑传递的效果，因为对于大多数购房者来说，他们对于‘绿色居屋’根本没有概念。”谢远建对本报记者称。
“如同一个从金字塔尖向下的推广过程，节能环保的产品一定是在高端产品中先进行尝试，然后再向更大众的方向推广。” 卢求认为，之前所有不同类型的“绿色居屋”，都在为这一市场今后的大众化打基础。
全民化绿色居屋
“严酷的房地产市场正在驱动开发商做一些改变，有些开发商所提供的住宅产品让购房者越来越不满意。”卢求说。
按照卢求的预想，5年后的房子和今年的房子差别会非常大，在舒适度、节能、精细度，以及产品工业化程度的指标上都会有现在难以预估的突破。
“首先就是外墙墙体，以及门窗的保温隔热技术。若是这两者可以获得充分的技术突破，将构成节能环保建筑的重头部分。”上海一家大型开发房企对本报记者称。同时他认为，太阳能的利用、节水措施等等都将是未来一个重要方向。
“我们会从高端项目开始着手，因为类似的项目价格敏感度小。在引导示范作用到达一定程度之后，必然类似项目可以摊薄成本，继而向大众推广。”该开发商对本报记者称。同时他认为，可以看到目前政府也在寻觅一些示范项目，在中低收入住房上进行试点。
“从全球变暖到低碳交易，我们看得到绿色环保工业的补偿机制必然将陆续出台。这既满足了消费者的需求，又符合政策的大趋势。在这一背景之下，谁积极，谁就能成为游戏规则的制订者。”一家全国性开发商对本报记者毫不讳言。
可见已经有多家企业走在“绿色居屋”的竞争前沿。之前朗诗南京项目的一期更是已经获得了建设部1000万元的专项补贴。更有大型开发企业对本报记者大胆预测：“晚不过后年，一定会有更为大规模的补贴计划出台。”
一些立志做游戏制订者的企业已经开始先于市场而行动，他们必将获得政策青睐。
上海万科总经理袁伯银年初透露，上海万科今年的项目将100％实现全装修，并计划在2009年达到65%的节能标准，2010年实现100%的绿色、生态建筑开发。与此同时，绿地集团近期也提出“三年节能战略规划”及“2008年绿色行动实施计划”。
“开发商要有眼光。即使现在因为一些原因还不能采用一些技术，但是在观念、技术储备上一定要开始着手做功课。否则当其他企业已经更新换代了产品，将无法竞争。”卢求说。
“这将成为对开发商的挑战。”上海一家房企对本报记者坦言。他们认为更多的房企在管理团队以及节能环保领域的资源积累都少得可怜，他们在节能环保这一命题中一直秉承着“循序渐进，量力而行”的原则。
(作者：郝倩)
奥运过后的政策预期
http://www.gangjiegou3.com 2008年8月23日 来源:华西都市报
本周一，沪指跌5.34%，大盘退守2300点，当天近500只股跌停。本周日奥运将落下帷幕，奥运过后，会有哪些事情可能发生呢？哪些因素将左右我们的行情呢？我们一起来预期一下政策：
1.会不会成为经济分水岭？
官方的回答是"不会"。北京经济与社会发展研究所所长杨开忠17日在北京国际新闻中心举行的奥运会与中国经济发展新闻发布会上表示，股市调整与奥运会关联不大，随着国内CPI涨幅的回落，投资者信心的增强，股市可能会在一段时期以后走出低迷。国家发改委宏观经济研究院副院长王一鸣在会上认为，奥运不会成中国经济的分水岭，奥运会后，中国经济平稳较快发展的趋势不会改变。
2.会不会救楼市？
官方的回答是"会有政策出台"。国家发改委宏观经济研究院副院长王一鸣回答记者提问时表示，房价和奥运会之间没有必然联系。中国在奥运会申办以来，房地产发展的主要决定性因素应该是城市化进程不断加快，以及住房制度的改革，福利分房制度的改革。王一鸣称，维持房地产市场稳定健康发展，对国民经济的发展非常重要。因为房地产投资占全社会固定资产投资接近五分之一。国家最近明确促进房地产市场健康发展的政策取向，所以"我想也会研究出台相应的政策措施来促进房地产市场的发展"。
3.会调整货币政策吗？
回答是"适时微调"。上周五，央行发布《2008年第二季度中国货币政策执行报告》，对下一阶段货币政策走势给出了十分明确的答案，即保持货币政策的连续性和稳定性，增强金融宏观调控的预见性、针对性和灵活性，根据国内外形势变化适时微调，合理把握调控的重点、节奏、力度，坚持区别对待、有保有压，加强对经济重点领域和薄弱环节的金融支持力度，平衡好控制通货膨胀与保持经济较快增长的关系，促进经济又好又快发展。其中，颇引人关注的一点，即"根据国内外形势变化适时微调"传递的政策信息。
4.发出第一张3G牌照
工业和信息化部近日发布《关于同意中国移动通信集团公司开展试商用工作的批复》，同意中国移动在全国建立TD-SCDMA网络并开展试商用。该文件已经下发到一些通信行业机构，据一位不愿透露姓名的运营商人士表示，该《批复》最重要的内容在于第八点--"你公司和各地分支机构可凭此文件办理工商登记等必要手续"，获得电信业务经营许可证，意味着我国颁发了第一张3G牌照。
5.国企重组将提速
"奥运会后会有一个转折，就是由企业自愿组合转向由国资委主动推进的转变。因为有相当一部分不属于国家经济命脉和国家安全的企业，这些企业应该更多地进入市场经济竞争。这个步伐在奥运会之后会加快。"8月10日，国务院国有资产监督管理委员会主任李荣融在答中外记者问时公开表示，到2010年央企将减少到80家到100家。分析师认为："这意味着2年要整合50家到70家，也就是说每年要整合25家到35家，以前的年份里有一段时间央企整合比较慢，所以国资委必须加速推进。"
(作者：黄硕)
本周一，沪指跌5.34%，大盘退守2300点，当天近500只股跌停。本周日奥运将落下帷幕，奥运过后，会有哪些事情可能发生呢？哪些因素将左右我们的行情呢？我们一起来预期一下政策：
1.会不会成为经济分水岭？
官方的回答是"不会"。北京经济与社会发展研究所所长杨开忠17日在北京国际新闻中心举行的奥运会与中国经济发展新闻发布会上表示，股市调整与奥运会关联不大，随着国内CPI涨幅的回落，投资者信心的增强，股市可能会在一段时期以后走出低迷。国家发改委宏观经济研究院副院长王一鸣在会上认为，奥运不会成中国经济的分水岭，奥运会后，中国经济平稳较快发展的趋势不会改变。
2.会不会救楼市？
官方的回答是"会有政策出台"。国家发改委宏观经济研究院副院长王一鸣回答记者提问时表示，房价和奥运会之间没有必然联系。中国在奥运会申办以来，房地产发展的主要决定性因素应该是城市化进程不断加快，以及住房制度的改革，福利分房制度的改革。王一鸣称，维持房地产市场稳定健康发展，对国民经济的发展非常重要。因为房地产投资占全社会固定资产投资接近五分之一。国家最近明确促进房地产市场健康发展的政策取向，所以"我想也会研究出台相应的政策措施来促进房地产市场的发展"。
3.会调整货币政策吗？
回答是"适时微调"。上周五，央行发布《2008年第二季度中国货币政策执行报告》，对下一阶段货币政策走势给出了十分明确的答案，即保持货币政策的连续性和稳定性，增强金融宏观调控的预见性、针对性和灵活性，根据国内外形势变化适时微调，合理把握调控的重点、节奏、力度，坚持区别对待、有保有压，加强对经济重点领域和薄弱环节的金融支持力度，平衡好控制通货膨胀与保持经济较快增长的关系，促进经济又好又快发展。其中，颇引人关注的一点，即"根据国内外形势变化适时微调"传递的政策信息。
4.发出第一张3G牌照
工业和信息化部近日发布《关于同意中国移动通信集团公司开展试商用工作的批复》，同意中国移动在全国建立TD-SCDMA网络并开展试商用。该文件已经下发到一些通信行业机构，据一位不愿透露姓名的运营商人士表示，该《批复》最重要的内容在于第八点--"你公司和各地分支机构可凭此文件办理工商登记等必要手续"，获得电信业务经营许可证，意味着我国颁发了第一张3G牌照。
5.国企重组将提速
"奥运会后会有一个转折，就是由企业自愿组合转向由国资委主动推进的转变。因为有相当一部分不属于国家经济命脉和国家安全的企业，这些企业应该更多地进入市场经济竞争。这个步伐在奥运会之后会加快。"8月10日，国务院国有资产监督管理委员会主任李荣融在答中外记者问时公开表示，到2010年央企将减少到80家到100家。分析师认为："这意味着2年要整合50家到70家，也就是说每年要整合25家到35家，以前的年份里有一段时间央企整合比较慢，所以国资委必须加速推进。"
(作者：黄硕)
上海市：年内放宽廉租房的准入条件
http://www.gangjiegou3.com 2008年8月23日 来源:金融时报
记者从房地部门了解到，截至7月底，上海市累计受理廉租住房申请家庭39538户，经审核符合条件的有36975户，已有36653户享受了廉租住房保障，占符合条件家庭数的99.13%。在此基础上，市民政部门将进一步加快其他各街道(镇)的收入核对体系建设，年内将收入核对工作覆盖到全市各区、县的所有街道(镇)。
目前，申请本市廉租住房保障的主要条件为：家庭人均居住面积低于7平方米(不含7平方米)，家庭人均月收入低于600元(含600元)，家庭不拥有机动车辆、出租房屋和3万元以上金融资产等价值较大的财产和临时较大财产收入。年内，市政府将进一步放宽廉租住房申请准入条件，继续扩大本市廉租住房保障范围。
截至今年6月底，全市126个街道(镇)(中心城区所有街道和每个郊区、县各2个街道(镇))已完成收入核对系统的配备，基本具备了收入核对条件。从今年7月份开始，浦东、卢湾、黄浦、徐汇、长宁、静安、普陀、闸北等各区所有街道符合扩大廉租受益面申请条件的城镇居民家庭，均可到其户籍所在街道(镇)社区事务受理中心的专门窗口，按规定程序申请廉租住房保障。
记者从房地部门了解到，截至7月底，上海市累计受理廉租住房申请家庭39538户，经审核符合条件的有36975户，已有36653户享受了廉租住房保障，占符合条件家庭数的99.13%。在此基础上，市民政部门将进一步加快其他各街道(镇)的收入核对体系建设，年内将收入核对工作覆盖到全市各区、县的所有街道(镇)。
目前，申请本市廉租住房保障的主要条件为：家庭人均居住面积低于7平方米(不含7平方米)，家庭人均月收入低于600元(含600元)，家庭不拥有机动车辆、出租房屋和3万元以上金融资产等价值较大的财产和临时较大财产收入。年内，市政府将进一步放宽廉租住房申请准入条件，继续扩大本市廉租住房保障范围。
截至今年6月底，全市126个街道(镇)(中心城区所有街道和每个郊区、县各2个街道(镇))已完成收入核对系统的配备，基本具备了收入核对条件。从今年7月份开始，浦东、卢湾、黄浦、徐汇、长宁、静安、普陀、闸北等各区所有街道符合扩大廉租受益面申请条件的城镇居民家庭，均可到其户籍所在街道(镇)社区事务受理中心的专门窗口，按规定程序申请廉租住房保障。
辽宁对已批准的建设用地进行“地毯式”复查
http://www.gangjiegou3.com 2008年8月23日 来源:新华网
记者从辽宁省政府获悉，从今年起，辽宁将对已批准的建设用地进行“地毯式”复查，以确保土地节约集约使用。
近年来，辽宁省积极推进土地市场化配置，全面落实了经营性用地和工业用地招拍挂出让制度，实施了协议出让和工业用地出让最低价标准，土地有偿使用比例由2000年的20%提高到2007年的83%。土地出让金
由2000年的33亿元增加到2007年的276亿元，年均增长35%。在土地出让金收入不断增长的同时，土地闲置、浪费情况也比较多。
辽宁省副省长鲁昕表示，辽宁省内农用地转为建设用地被批准后，凡满两年未实施具体征地行为的，批准文件自动失效；对因土地使用者自身原因造成土地闲置满两年的，依法无偿收回；土地闲置满一年不满两年的，按出让土地价款的20%收取土地闲置费；对闲置土地特别是闲置房地产用地要征缴增值地价；各地凡是闲置土地没有处置利用的，将相应扣减年度用地指标。
鲁昕说，目前，辽宁省保留的开发区以及各市县规划的产业园区内的土地还有大量的可利用空间。辽宁将继续挖掘土地存量潜力，合理安排项目，城市建设、棚户区改造要向住宅小区集中，实现土地集约利用。有条件的农村要结合新农村建设，开展城乡建设用地增减挂钩试点，加快推进拆屯并村工作，一方面腾出土地发展农业，另一方面解决建设用地不足的问题。
(作者：任鹏飞)
记者从辽宁省政府获悉，从今年起，辽宁将对已批准的建设用地进行“地毯式”复查，以确保土地节约集约使用。
近年来，辽宁省积极推进土地市场化配置，全面落实了经营性用地和工业用地招拍挂出让制度，实施了协议出让和工业用地出让最低价标准，土地有偿使用比例由2000年的20%提高到2007年的83%。土地出让金
由2000年的33亿元增加到2007年的276亿元，年均增长35%。在土地出让金收入不断增长的同时，土地闲置、浪费情况也比较多。
辽宁省副省长鲁昕表示，辽宁省内农用地转为建设用地被批准后，凡满两年未实施具体征地行为的，批准文件自动失效；对因土地使用者自身原因造成土地闲置满两年的，依法无偿收回；土地闲置满一年不满两年的，按出让土地价款的20%收取土地闲置费；对闲置土地特别是闲置房地产用地要征缴增值地价；各地凡是闲置土地没有处置利用的，将相应扣减年度用地指标。
鲁昕说，目前，辽宁省保留的开发区以及各市县规划的产业园区内的土地还有大量的可利用空间。辽宁将继续挖掘土地存量潜力，合理安排项目，城市建设、棚户区改造要向住宅小区集中，实现土地集约利用。有条件的农村要结合新农村建设，开展城乡建设用地增减挂钩试点，加快推进拆屯并村工作，一方面腾出土地发展农业，另一方面解决建设用地不足的问题。
(作者：任鹏飞)
杭州80后年轻族9月份可申请经济房
http://www.gangjiegou3.com 2008年8月23日 来源:钱江晚报
今年杭州市区经济适用房第一周期选房结果已于近日公告，记者了解到，第三周期申请受理将在9月初开始，这次受理对象的年龄会进一步放宽到80后。
经济适用房面向年轻适婚族
“就我们了解，杭州人结婚年龄一般在25~26周岁，所以经济适用房第三次申请的受理对象年龄会放宽到80后。”杭州市房改办副主任陈慷告诉记者，现在年龄门槛还没有最终确定，比较倾向限定在1985年以前出生的。
杭州去年实行经济适用房新政后，今年已进行了两次申请受理，第一次申请人年龄限定在1965年12月31日前出生，第二次选房申请人年龄限定在1975年12月31日前。
从2001年开始，杭州每年经济适用房的开工面积保持在100万平方米，公开销售面积30万~50万平方米，目前，杭州经济适用房存量已经非常可观。而按照《杭州市住房建设规划(2008-2012)》，未来五年，具备开工条件的保障性住房建筑面积约714万平方米，约10.79万套：其中，经济适用房建筑面积约200万平方米，约4.17万套；廉租住房建筑面积约90万平方米，约1.4万套；经济租赁房60万平方米，约1.2万套……充足的供应量描绘出一幅“房等人”的美好前景。
“这几次投入的房源量比较多是为了加快速度消化经济适用房准购证暂停申领期间积累的需求量，让住房困难家庭尽快圆了住房梦。”杭州市房改办副主任陈慷说，从杭州各个街道的经济适用房申请的汇总情况看，每周期申请的数量保持稳定，这一方面是因为杭州市经济适用房多年来保持着稳定的供应量，另一方面也是跟杭州市房改办对每次供应的房源情况、需求人群的变化情况掌握较充分有关。
随着1975年前出生的申请人群基本得到满足后，接下来，1980年以后出生的年轻夫妻将有机会申请到经济适用房了。
经济适用房弃选主要因为地段
刚刚结束的杭州市区经济适用房第25期选房持续了七天，按照1∶1的配售比例推出4463套房源，据统计，最终有530多套房源没有人选，弃选率近12%。
“这个比例是正常的。”杭州市房改办副主任陈慷解释说，此前一期经济适用房选房推出6000多套房源，最后有800多套没有人选，弃选率为13%。“符合选房条件的经济适用房申请人会根据房源情况、自己的实际需求来决定是否购买，所以每次选房最后都会有一部分人放弃选房。”
弃选的原因有很多，从这次的情况看，地段才是部分经济适用房遭弃选的主要原因——剩余530多套房源都集中在下沙和丁桥，三墩、九堡的房源则全部被选走。“三墩、九堡区域的经济适用房项目有些已经交付，生活配套相对比较完善，所以选的人多，相对而言下沙、丁桥的条件还不够成熟。”陈慷表示，按照惯例,剩余房源将滚动作为以后的经济适用房房源，继续纳入选号流程。
根据《杭州市区经济适用房管理办法》，列入选房公告范围的申请家庭，若未参加当期选房或选房后放弃购买的，《准购证》作废，并且自当期选房开始之日两年内不得重新申请购买经济适用房。这次未选房的符合条件者将被视为自动放弃购房，两年后才能再次申请购买经济适用房。
经济租赁房首批建在半山
从目前的选房看，毕竟还是有符合杭州市经济适用房申请条件的人因为不符合住房公积金贷款条件、工作不稳定等问题，不得不暂时放弃选房。这些不符合廉租房申请条件，一时又买不起经济适用房的低收入住房困难家庭该怎么办？
记者从杭州市房改办了解到，目前《杭州市区经济适用住房租售并举实施细则》初稿已准备提交杭州市委、市政府讨论。根据这份初稿，符合条件的经济适用住房申请家庭(且为无房户)支付30%以上首付款后，就可向开发建设单位租赁经济适用房，并在租赁期限(5年以内)届满前支付全部房款，购买该套经济适用房。套型面积控制在60平方米左右。
“对先租后买经济适用房的家庭来说，虽然要求在5年内付清全部房款，但却不需要承担差额部分的银行贷款利息。因为这部分利息，政府将会以财政补贴来弥补。”杭州市房改办副主任陈慷告诉记者，买不起经济适用房的第一个“夹心层”，最快年内就有望通过“租售并举”买的方式，解决自己的住房问题。
即便经济适用房租售并举，但依然无法覆盖城市里大规模出现的“无房户”群体，特别是暂时买不起商品房，同时又不符合经济适用房条件的创业人才、大学毕业生，也就是第二个“夹心层”——这个时候，还有经济租赁房。
目前《杭州市区经济租赁房管理办法》也已经在制定中，经济租赁房除了对符合经济适用房条件、暂无经济能力购买的无房户，可实行先租经济租赁房后买经济适用房，同时其他符合条件的对象实行租赁。套型面积一般控制在60平方米左右，先租后买的则在50平方米以内。目前杭州市委、市政府已规划3年内建设50万平方米的经济租赁房，并将先期在半山田园地块建设25万平方米经济租赁房。
(作者：詹丽华)
今年杭州市区经济适用房第一周期选房结果已于近日公告，记者了解到，第三周期申请受理将在9月初开始，这次受理对象的年龄会进一步放宽到80后。
经济适用房面向年轻适婚族
“就我们了解，杭州人结婚年龄一般在25~26周岁，所以经济适用房第三次申请的受理对象年龄会放宽到80后。”杭州市房改办副主任陈慷告诉记者，现在年龄门槛还没有最终确定，比较倾向限定在1985年以前出生的。
杭州去年实行经济适用房新政后，今年已进行了两次申请受理，第一次申请人年龄限定在1965年12月31日前出生，第二次选房申请人年龄限定在1975年12月31日前。
从2001年开始，杭州每年经济适用房的开工面积保持在100万平方米，公开销售面积30万~50万平方米，目前，杭州经济适用房存量已经非常可观。而按照《杭州市住房建设规划(2008-2012)》，未来五年，具备开工条件的保障性住房建筑面积约714万平方米，约10.79万套：其中，经济适用房建筑面积约200万平方米，约4.17万套；廉租住房建筑面积约90万平方米，约1.4万套；经济租赁房60万平方米，约1.2万套……充足的供应量描绘出一幅“房等人”的美好前景。
“这几次投入的房源量比较多是为了加快速度消化经济适用房准购证暂停申领期间积累的需求量，让住房困难家庭尽快圆了住房梦。”杭州市房改办副主任陈慷说，从杭州各个街道的经济适用房申请的汇总情况看，每周期申请的数量保持稳定，这一方面是因为杭州市经济适用房多年来保持着稳定的供应量，另一方面也是跟杭州市房改办对每次供应的房源情况、需求人群的变化情况掌握较充分有关。
随着1975年前出生的申请人群基本得到满足后，接下来，1980年以后出生的年轻夫妻将有机会申请到经济适用房了。
经济适用房弃选主要因为地段
刚刚结束的杭州市区经济适用房第25期选房持续了七天，按照1∶1的配售比例推出4463套房源，据统计，最终有530多套房源没有人选，弃选率近12%。
“这个比例是正常的。”杭州市房改办副主任陈慷解释说，此前一期经济适用房选房推出6000多套房源，最后有800多套没有人选，弃选率为13%。“符合选房条件的经济适用房申请人会根据房源情况、自己的实际需求来决定是否购买，所以每次选房最后都会有一部分人放弃选房。”
弃选的原因有很多，从这次的情况看，地段才是部分经济适用房遭弃选的主要原因——剩余530多套房源都集中在下沙和丁桥，三墩、九堡的房源则全部被选走。“三墩、九堡区域的经济适用房项目有些已经交付，生活配套相对比较完善，所以选的人多，相对而言下沙、丁桥的条件还不够成熟。”陈慷表示，按照惯例,剩余房源将滚动作为以后的经济适用房房源，继续纳入选号流程。
根据《杭州市区经济适用房管理办法》，列入选房公告范围的申请家庭，若未参加当期选房或选房后放弃购买的，《准购证》作废，并且自当期选房开始之日两年内不得重新申请购买经济适用房。这次未选房的符合条件者将被视为自动放弃购房，两年后才能再次申请购买经济适用房。
经济租赁房首批建在半山
从目前的选房看，毕竟还是有符合杭州市经济适用房申请条件的人因为不符合住房公积金贷款条件、工作不稳定等问题，不得不暂时放弃选房。这些不符合廉租房申请条件，一时又买不起经济适用房的低收入住房困难家庭该怎么办？
记者从杭州市房改办了解到，目前《杭州市区经济适用住房租售并举实施细则》初稿已准备提交杭州市委、市政府讨论。根据这份初稿，符合条件的经济适用住房申请家庭(且为无房户)支付30%以上首付款后，就可向开发建设单位租赁经济适用房，并在租赁期限(5年以内)届满前支付全部房款，购买该套经济适用房。套型面积控制在60平方米左右。
“对先租后买经济适用房的家庭来说，虽然要求在5年内付清全部房款，但却不需要承担差额部分的银行贷款利息。因为这部分利息，政府将会以财政补贴来弥补。”杭州市房改办副主任陈慷告诉记者，买不起经济适用房的第一个“夹心层”，最快年内就有望通过“租售并举”买的方式，解决自己的住房问题。
即便经济适用房租售并举，但依然无法覆盖城市里大规模出现的“无房户”群体，特别是暂时买不起商品房，同时又不符合经济适用房条件的创业人才、大学毕业生，也就是第二个“夹心层”——这个时候，还有经济租赁房。
目前《杭州市区经济租赁房管理办法》也已经在制定中，经济租赁房除了对符合经济适用房条件、暂无经济能力购买的无房户，可实行先租经济租赁房后买经济适用房，同时其他符合条件的对象实行租赁。套型面积一般控制在60平方米左右，先租后买的则在50平方米以内。目前杭州市委、市政府已规划3年内建设50万平方米的经济租赁房，并将先期在半山田园地块建设25万平方米经济租赁房。
(作者：詹丽华)
广州：经济适用房四季度一定会推出
http://www.gangjiegou3.com 2008年8月23日 来源:大洋网
广州“将力争用一年左右时间解决2008年低收入住房困难家庭住房状况调查发现的2727户双特困户的住房问题……2008年至2012年新开工建设不少于建筑面积463万平方米的政府保障性住房，在2012年底前基本解决2008年全市登记在册的77177户城市低收入家庭的住房困难问题”。惠民66条补充意见第七点给不少期待保障型住房的市民带来了希望。
昨日，广州市国土房管局、市住房保障办特地披露了其制定依据——广州市2007年12月至2008年3月在市辖10区开展的城市低收入住房困难家庭住房状况调查结果。
根据调查结果，广州市不仅对惠民66条保障目标作出调整，而且力求将新建保障性住房用地基本安排在交通、教育、医疗等市政配套成熟的区域，注重提高土地使用效率，大力发展节能省地环保型住宅。市国土房管局局长、市住房保障办主任谢晓丹表示，广州还将建立起市、区、街道三级管理模式，住房保障工作将步入动态量化管理的新阶段。
对于市民关注的经济适用住房销售问题，谢晓丹以及市住房保障办副主任易松翠表示，目前正在核查申请者资料并建立数据库纳入信息管理系统，还在制定经济适用住房销售管理办法，“经济适用住房将可以预售，也将有多种付款方式”，“总之，今年四季度一定会推出经济适用住房”。
城市低收入住房困难家庭住房状况调查结果
分布状况：
集中于老城区 越秀区最多
全市市辖10区共有84377户居民家庭参加申报，接受入户调查核实79110户，其中符合调查条件的低收入住房困难家庭77177户。
这些低收入住房困难家庭集中分布在老城区，以户籍所属区统计，越秀区最多（21835户），荔湾区20330户，海珠区21282户，分别占总数的28.29%、26.34%和27.58%，共占82.21%。
以住房保障方式统计，符合广州市廉租住房保障条件的家庭44516户，占低收入住房困难家庭总数的58%，符合广州市经济适用住房保障条件的家庭32661户，占低收入住房困难家庭总数的42%。
收入状况：
以打散工为主 特殊家庭最弱势
调查显示，77177户低收入住房困难家庭总人数为208927人，户均2.71人。小家庭趋势明显，两口之家与三口之家占大部分。
调查对象年龄多集中在30岁以上，职业状况以打散工、无业、退休为主，共占65.2%。其中，打散工的比例最大，人数是19029人，占26.1%；无业16485人，占22.6%。而且调查对象受教育程度普遍偏低，高中或中专以下学历占90.7%。家庭年人均可支配收入在3000～7999元之间的，占40%。
其中，还发现残疾、重症、因离婚或丧偶导致的单亲家庭、患精神病、智障、劳改判刑等特殊家庭3837户，“这些家庭不仅缺乏谋生的能力，而且需要治疗和护理等，负担很重，成为最弱势的群体，是需重点关注的对象”。
另外，调查对象中共有1933户不符合调查条件，其中，确定有实际困难的家庭511户。
居住状况：
以承租和借住为主同住的多
调查发现，77177户低收入住房困难家庭同住总人数为300672人，比其本身家庭总人数多10万人，同住成员平均每户为3.9人，住房面积总共313.6493万平方米，人均建筑面积为9.35平方米，四成集中分布在5~12平方米区间。根据入户核查后判断，调查对象住房“非常拥挤”和“拥挤”的占66.31%，居住环境“非常简陋”和“简陋”的占54.53%，解决住房困难“非常迫切”和“迫切”的占76.81%。
调查显示，这些家庭拥有自有产权住房的仅7000户，占9.1%。大多数家庭住房以承租和借住为主，总共占88.2%。住房条件也比较差。楼龄在30年及以上的占33.94%；无独立厨厕的占33.7%，承租公房的成套率最低，53.6%没有独立厨厕。
居住愿望：
迫切希望两年内就近解决住房问题
调查显示，低收入住房困难家庭大多迫切希望两年内就近解决住房问题，半数以上家庭希望政府提供租赁型经济适用住房和廉租住房，在建新社区中首选配套完善的大塘新社区。
这些家庭住房需求的主要原因是无房，占61.6%；其次是改善居住条件，占35%。
低收入住房困难家庭希望政府提供“想租想买、先租后买、先买后租、政府免费提供住房和承租公房”等多种保障方式。
调查发现，低收入住房困难家庭对现住区域的认同感、归属感非常高，就近居住的愿望非常迫切，强烈希望能够在原居住区域购房或租房，解决住房问题。
解决方向：保障住房以需定供 用地将更集约
谢晓丹表示，根据调查结果，广州市“以需定供”解决城市低收入家庭的住房困难问题，继续采取租赁补贴、实物配租和租金核减相结合的方式推进廉租住房制度建设。同时，在坚持政府主导的前提下，创新经济适用住房开发建设模式，加快推进经济适用住房建设和申购分配工作。谢晓丹昨日还展示了广州首个由开发商开发建设的松洲新社区经济适用住房效果图，该图显示其住宅楼从17层到24层不等，共有三栋。
按照以需定供原则，经过科学分析和测算，市国土房管局、市住房保障办编制了《广州市住房建设规划（2008~2012）》，明确了当前和未来五年住房保障的发展目标。根据城市低收入住房困难家庭的实际需求扩大廉租住房建设规模，确保实现城市双特困户“当年新增，当年解决”。为实现“力争用一年左右时间解决2008年低收入住房困难家庭住房状况调查发现的2727户双特困户的住房问题”的近期目标，市国土房管局、市住房保障办已制定详细工作方案。
对于如何提高土地使用效率，市住房保障办表示，今后保障住房的用地将更加紧凑、更加集约以节约用地；户型设计上已经进行了中小户型设计竞赛，“经济适用房60平方米左右都可设计为三房一厅一厨一卫”，户型更加实用合理；节能上注重住宅采光设计，选用节能环保材料，比如采用太阳能热水。易松翠透露，广州目前已有一个大型新社区如此计划，并在申报国家节能环保项目，“如果获得国家资金支持，建设成本将降低”。
资金保障:“广州从来不缺廉租房建设资金”
广州还将创新保障房开发建设模式，鼓励和引入社会力量参与建设，多方式、多渠道加快筹集房源。除了已经引入开发商建设的松洲新社区外，易松翠表示，保障房配建的准备工作也完成了，已经安排了地块，既包括商品住宅地块和保障房地块捆绑式配建，也包括出让地块中划取一定比例的“按比例配建”保障房方式，“但目前房地产市场情况不太好，因此，还没推出，今后将视房地产市场情况推出”。
对于保障房建设资金，广州将进一步完善财政资金倾斜投入的保障机制，从土地出让收益、住房公积金增值收益等多个渠道筹措资金，建立优先安排机制。虽然现在土地市场情况不理想，但谢晓丹、易松翠表示，“广州从来不缺廉租房建设资金”，而除了土地收益以外，公积金的增值部分也相当多，何况还有银行贷款等其他渠道融资。
此外，广州市已根据此次调查情况建立了低收入住房困难家庭住房档案和信息管理系统，还将在进一步校验数据和完善信息系统的基础上，建立起市-区-街道三级管理模式，实现对低收入住房困难家庭档案的日常动态量化管理，建立住房保障动态管理长效机制。
(作者：李婧 穗房宣)
广州“将力争用一年左右时间解决2008年低收入住房困难家庭住房状况调查发现的2727户双特困户的住房问题……2008年至2012年新开工建设不少于建筑面积463万平方米的政府保障性住房，在2012年底前基本解决2008年全市登记在册的77177户城市低收入家庭的住房困难问题”。惠民66条补充意见第七点给不少期待保障型住房的市民带来了希望。
昨日，广州市国土房管局、市住房保障办特地披露了其制定依据——广州市2007年12月至2008年3月在市辖10区开展的城市低收入住房困难家庭住房状况调查结果。
根据调查结果，广州市不仅对惠民66条保障目标作出调整，而且力求将新建保障性住房用地基本安排在交通、教育、医疗等市政配套成熟的区域，注重提高土地使用效率，大力发展节能省地环保型住宅。市国土房管局局长、市住房保障办主任谢晓丹表示，广州还将建立起市、区、街道三级管理模式，住房保障工作将步入动态量化管理的新阶段。
对于市民关注的经济适用住房销售问题，谢晓丹以及市住房保障办副主任易松翠表示，目前正在核查申请者资料并建立数据库纳入信息管理系统，还在制定经济适用住房销售管理办法，“经济适用住房将可以预售，也将有多种付款方式”，“总之，今年四季度一定会推出经济适用住房”。
城市低收入住房困难家庭住房状况调查结果
分布状况：
集中于老城区 越秀区最多
全市市辖10区共有84377户居民家庭参加申报，接受入户调查核实79110户，其中符合调查条件的低收入住房困难家庭77177户。
这些低收入住房困难家庭集中分布在老城区，以户籍所属区统计，越秀区最多（21835户），荔湾区20330户，海珠区21282户，分别占总数的28.29%、26.34%和27.58%，共占82.21%。
以住房保障方式统计，符合广州市廉租住房保障条件的家庭44516户，占低收入住房困难家庭总数的58%，符合广州市经济适用住房保障条件的家庭32661户，占低收入住房困难家庭总数的42%。
收入状况：
以打散工为主 特殊家庭最弱势
调查显示，77177户低收入住房困难家庭总人数为208927人，户均2.71人。小家庭趋势明显，两口之家与三口之家占大部分。
调查对象年龄多集中在30岁以上，职业状况以打散工、无业、退休为主，共占65.2%。其中，打散工的比例最大，人数是19029人，占26.1%；无业16485人，占22.6%。而且调查对象受教育程度普遍偏低，高中或中专以下学历占90.7%。家庭年人均可支配收入在3000～7999元之间的，占40%。
其中，还发现残疾、重症、因离婚或丧偶导致的单亲家庭、患精神病、智障、劳改判刑等特殊家庭3837户，“这些家庭不仅缺乏谋生的能力，而且需要治疗和护理等，负担很重，成为最弱势的群体，是需重点关注的对象”。
另外，调查对象中共有1933户不符合调查条件，其中，确定有实际困难的家庭511户。
居住状况：
以承租和借住为主同住的多
调查发现，77177户低收入住房困难家庭同住总人数为300672人，比其本身家庭总人数多10万人，同住成员平均每户为3.9人，住房面积总共313.6493万平方米，人均建筑面积为9.35平方米，四成集中分布在5~12平方米区间。根据入户核查后判断，调查对象住房“非常拥挤”和“拥挤”的占66.31%，居住环境“非常简陋”和“简陋”的占54.53%，解决住房困难“非常迫切”和“迫切”的占76.81%。
调查显示，这些家庭拥有自有产权住房的仅7000户，占9.1%。大多数家庭住房以承租和借住为主，总共占88.2%。住房条件也比较差。楼龄在30年及以上的占33.94%；无独立厨厕的占33.7%，承租公房的成套率最低，53.6%没有独立厨厕。
居住愿望：
迫切希望两年内就近解决住房问题
调查显示，低收入住房困难家庭大多迫切希望两年内就近解决住房问题，半数以上家庭希望政府提供租赁型经济适用住房和廉租住房，在建新社区中首选配套完善的大塘新社区。
这些家庭住房需求的主要原因是无房，占61.6%；其次是改善居住条件，占35%。
低收入住房困难家庭希望政府提供“想租想买、先租后买、先买后租、政府免费提供住房和承租公房”等多种保障方式。
调查发现，低收入住房困难家庭对现住区域的认同感、归属感非常高，就近居住的愿望非常迫切，强烈希望能够在原居住区域购房或租房，解决住房问题。
解决方向：保障住房以需定供 用地将更集约
谢晓丹表示，根据调查结果，广州市“以需定供”解决城市低收入家庭的住房困难问题，继续采取租赁补贴、实物配租和租金核减相结合的方式推进廉租住房制度建设。同时，在坚持政府主导的前提下，创新经济适用住房开发建设模式，加快推进经济适用住房建设和申购分配工作。谢晓丹昨日还展示了广州首个由开发商开发建设的松洲新社区经济适用住房效果图，该图显示其住宅楼从17层到24层不等，共有三栋。
按照以需定供原则，经过科学分析和测算，市国土房管局、市住房保障办编制了《广州市住房建设规划（2008~2012）》，明确了当前和未来五年住房保障的发展目标。根据城市低收入住房困难家庭的实际需求扩大廉租住房建设规模，确保实现城市双特困户“当年新增，当年解决”。为实现“力争用一年左右时间解决2008年低收入住房困难家庭住房状况调查发现的2727户双特困户的住房问题”的近期目标，市国土房管局、市住房保障办已制定详细工作方案。
对于如何提高土地使用效率，市住房保障办表示，今后保障住房的用地将更加紧凑、更加集约以节约用地；户型设计上已经进行了中小户型设计竞赛，“经济适用房60平方米左右都可设计为三房一厅一厨一卫”，户型更加实用合理；节能上注重住宅采光设计，选用节能环保材料，比如采用太阳能热水。易松翠透露，广州目前已有一个大型新社区如此计划，并在申报国家节能环保项目，“如果获得国家资金支持，建设成本将降低”。
资金保障:“广州从来不缺廉租房建设资金”
广州还将创新保障房开发建设模式，鼓励和引入社会力量参与建设，多方式、多渠道加快筹集房源。除了已经引入开发商建设的松洲新社区外，易松翠表示，保障房配建的准备工作也完成了，已经安排了地块，既包括商品住宅地块和保障房地块捆绑式配建，也包括出让地块中划取一定比例的“按比例配建”保障房方式，“但目前房地产市场情况不太好，因此，还没推出，今后将视房地产市场情况推出”。
对于保障房建设资金，广州将进一步完善财政资金倾斜投入的保障机制，从土地出让收益、住房公积金增值收益等多个渠道筹措资金，建立优先安排机制。虽然现在土地市场情况不理想，但谢晓丹、易松翠表示，“广州从来不缺廉租房建设资金”，而除了土地收益以外，公积金的增值部分也相当多，何况还有银行贷款等其他渠道融资。
此外，广州市已根据此次调查情况建立了低收入住房困难家庭住房档案和信息管理系统，还将在进一步校验数据和完善信息系统的基础上，建立起市-区-街道三级管理模式，实现对低收入住房困难家庭档案的日常动态量化管理，建立住房保障动态管理长效机制。
(作者：李婧 穗房宣)
全国土地利用总规定案
http://www.gangjiegou3.com 2008年8月23日 来源:中国房地产报
历时三年，第三轮全国土地利用规划修编终成正果。
8月13日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，审议并原则通过《全国土地利用总体规划纲要（2006—2020年）》（下称《纲要》）。
这部以粮食安全和耕地保护为首要目标的《纲要》提出，到2010年和2020年，全国耕地保有量分别保持在18.18亿亩和18.05亿亩。这个目标甚至比国务院自2007年开始反复强调的“确保18亿亩耕地红线”还提高了0.05亿亩。
据内部人士透露，国土资源部于2006年9月第一次上报《纲要》时未能通过，一个重要原因便是“耕地保有总量过低”，当时“18亿亩耕地的保有底线被规划在2010年”。
尽管集约用地的方针已被确立多年，但地方政府招商引资和建设的热情使得耕地保护和区域建设一直是地方经济发展中的重要矛盾。
参与修编《纲要》工作的中国农业大学教授张凤荣，在国土资源部近期组织的一次研讨会上表示：“2006年到2020年是各地用地量最大、用地矛盾最突出的时期。”
在记者近日出席的一次国土资源部内部会议上，河南省国土资源厅某官员明确提出，希望将该省的某几个城市打包列入国家建设计划，以求获取更多的建设用地指标，目前该省的建设用地余额已所剩不多。
在外界看来，上有中央指标压力，下有政策执行阻力，是此次《纲要》修编长达三年之久的重要原因。
但在此前《纲要》修编一度停滞时期，省级土地规划修编工作却得以提速。
7月20日，国土资源部与湖南省政府在长沙签署合作协议，共同推进湖南省的国土资源开发。类似的工作也已经在天津、辽宁、广东等省市展开，深圳市更是在2007年便完成了土地总体规划的编制工作。
地方规划先行，在国土资源部内部称为“倒逼”机制，被视作解决建设用地严控难题的有效手段。
今年3月国土资源部将再度修改后的《纲要》送审，而加强林地管理，成为保有18亿耕地红线的重要措施，具体的做法是“减缓退耕还林速度”。
不仅如此，国土资源部早在2008年上半年工作通报中，便提出“除去住宅建设用地之外，包括工业、矿业等其他用地同比均要有所缩减”，而耕地红线也成为国土资源部各项公文中被反复提及的字眼。
在7月27日结束的全国国土资源厅局长座谈会上，国土资源部部长徐绍史做会议小结时，再次强调了土地管理工作需要加强的几个领域，如林地、工业用地和农村宅基地。
“近10年农村人口进城有1亿多人，但宅基地反而不够用了？”徐绍史用了一个反问句来表达对农村宅基地管理的不满。
尽管《纲要》已经修编完毕，而且在近两年的土地利用中，集约用地的工作已经取得较大成效——这在各类统计报告上得以体现，但实际情况却仍然遭到各方质疑。
“统计各地上报的数据，今年全国耕地数量反而有所增加，但有多少人会相信呢？”在上述国土资源部的内部会议上，某官员如是说。
(作者：宋尧)
历时三年，第三轮全国土地利用规划修编终成正果。
8月13日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，审议并原则通过《全国土地利用总体规划纲要（2006—2020年）》（下称《纲要》）。
这部以粮食安全和耕地保护为首要目标的《纲要》提出，到2010年和2020年，全国耕地保有量分别保持在18.18亿亩和18.05亿亩。这个目标甚至比国务院自2007年开始反复强调的“确保18亿亩耕地红线”还提高了0.05亿亩。
据内部人士透露，国土资源部于2006年9月第一次上报《纲要》时未能通过，一个重要原因便是“耕地保有总量过低”，当时“18亿亩耕地的保有底线被规划在2010年”。
尽管集约用地的方针已被确立多年，但地方政府招商引资和建设的热情使得耕地保护和区域建设一直是地方经济发展中的重要矛盾。
参与修编《纲要》工作的中国农业大学教授张凤荣，在国土资源部近期组织的一次研讨会上表示：“2006年到2020年是各地用地量最大、用地矛盾最突出的时期。”
在记者近日出席的一次国土资源部内部会议上，河南省国土资源厅某官员明确提出，希望将该省的某几个城市打包列入国家建设计划，以求获取更多的建设用地指标，目前该省的建设用地余额已所剩不多。
在外界看来，上有中央指标压力，下有政策执行阻力，是此次《纲要》修编长达三年之久的重要原因。
但在此前《纲要》修编一度停滞时期，省级土地规划修编工作却得以提速。
7月20日，国土资源部与湖南省政府在长沙签署合作协议，共同推进湖南省的国土资源开发。类似的工作也已经在天津、辽宁、广东等省市展开，深圳市更是在2007年便完成了土地总体规划的编制工作。
地方规划先行，在国土资源部内部称为“倒逼”机制，被视作解决建设用地严控难题的有效手段。
今年3月国土资源部将再度修改后的《纲要》送审，而加强林地管理，成为保有18亿耕地红线的重要措施，具体的做法是“减缓退耕还林速度”。
不仅如此，国土资源部早在2008年上半年工作通报中，便提出“除去住宅建设用地之外，包括工业、矿业等其他用地同比均要有所缩减”，而耕地红线也成为国土资源部各项公文中被反复提及的字眼。
在7月27日结束的全国国土资源厅局长座谈会上，国土资源部部长徐绍史做会议小结时，再次强调了土地管理工作需要加强的几个领域，如林地、工业用地和农村宅基地。
“近10年农村人口进城有1亿多人，但宅基地反而不够用了？”徐绍史用了一个反问句来表达对农村宅基地管理的不满。
尽管《纲要》已经修编完毕，而且在近两年的土地利用中，集约用地的工作已经取得较大成效——这在各类统计报告上得以体现，但实际情况却仍然遭到各方质疑。
“统计各地上报的数据，今年全国耕地数量反而有所增加，但有多少人会相信呢？”在上述国土资源部的内部会议上，某官员如是说。
(作者：宋尧)
房价变动将趋稳 南京楼市后市五大预期
http://www.gangjiegou3.com 2008年8月23日 来源:南京日报
南京楼市的观望气氛已经持续了快要1年的时间，眼下，呼吁宏观调控政策松动的"救市论"已经偃旗息鼓，市场的观望气氛仍然没有散去，成交量同比减少一半。宏观政策有没有"微调"的可能；面对即将到来的"金九银十"，开发商将有怎样的机遇；南京楼市将向何处去，目前的形势能给我们多大的想象空间？
南京行情：观望气氛浓郁，成交缩水一半
根据网尚研究机构日前发布的今年上半年南京楼市运行报告，今年1-6月，全市商品房上市量同比基本持平；成交量比2006年同期低34.4%，与2007年相比下降36.5%。从供销对比看，今年1-6月商品住宅累计供销比为1.21，呈现供大于求的态势。而去年全年供销对比基本都在1以下运行。从可售面积看，目前可售面积从去年四季度末的417.44万平方米，已增至今年6月末的551.1万平方米，增加32%。
而南京网上房地产的统计显示，今年1月1日-8月19日，全市商品住宅总共成交2.8万余套、298.1万平方米。成交套数、成交面积同比分别下降51.62%和52%。同时，商品住宅还有4万多套的可售量，后期依然面临巨大的销售压力。
后事预测：观望气氛缓解，成交小幅反弹
专家认为，国家宏观调控政策以稳为主，但仍有微调空间。从当前的情况看，尽管影响老百姓购房的并非单一因素，但若要激发购房欲望，不外乎从两个方面入手：一是在交易环节，通过减税、降息等手段，降低购房门槛；二是在供应方面提升房屋品质，适当下调价格，培育购房人一定升值空间的预期。可是，综合各方面的信息，虽然宏观政策仍有微调空间，但调整的力度和幅度都不会太大。所以，如果要打破眼下的观望情绪，唯有作为楼市供应者的开发商方面入手。
结合楼市现状及各界认同的宏观政策走向，可以对今后一段时期南京楼市的基本面作出如下五大预期：
一、打折力度短期加大，但房价变动将逐渐趋稳。
即将到来的"金九银十"不仅是传统的购房旺季，同样也是开发商必争的时段。今年以来，在资金的重压下，南京楼市许多楼盘相继打折促销。通过下调价格，有不少楼盘成功将购房人拉回到售楼处，但也有一些楼盘并没能够"套"住购房人。因此，今年以来一直没有找到更好的措施撬动市场的楼盘，在今后一段时期，只有加大打折力度，才能真正促进销售。然而，打折毕竟是短期的、不得已而为之的手段，从开发商角度说，一旦通过打折销售缓解了资金压力，房价将随即平稳下来。
二、民间借贷阳光化，到民间融资将变得容易起来。
从紧的货币政策，逼使南京的一些开发商到民间去融资，但长期处在"地下"的民间借贷的高额利率，也让他们"够受"的。而随着国家让民间借贷阳光化措施的落实，开发商融资的"民间渠道"将变得多起来。
今年5月，央行和银监会即发布《关于小额贷款公司试点的指导意见》。这个意见，在被认为是民间资金最为庞大的浙江省很快就有了回应。经批准，7月中旬，温州全市开始部署小额贷款公司试点工作。据悉，今年9月到10月，温州首批小额贷款公司将正式开展小额贷款业务。8月15日下午发布的《货币政策执行报告》中,央行特别开出《专栏》讨论"民间借贷"。业界分析，民间借贷阳光化、合法化后，利率一定会降低。
三、精装修房烦人，管理办法值得期待。
今年以来，精装修房的天价装修问题，受到了购房人高度质疑，相关纠纷也是接二连三，进而使得精装修房销售遭受了前所未有的困难。今年初起，市物价部门和市建委就先后表态，要力争在年内出台精装修房管理办法，对商品房的装修进行规范。这个办法可能难以解决天价装修问题，但如果把明码标价、备案等措施写进去，无疑可以减少精装修房的装修纠纷。
四、为促进销售化解纠纷，楼盘品质将得到真正提升。
虽然每个楼盘都讲自己的品质好，但往年由于房子都好卖，开发商事实上并不真正用心地去关注楼盘的品质问题。今年以来，由于楼市低迷、房子难卖，特别是去年买房的业主敢于向开发商叫板，从而使得许多楼盘的品质问题浮出了水面，不少开发商纠纷緾身。毫无疑问，有过"劣迹"的楼盘，今年的销售变得愈加困难。这种情况下，开发商只有在控制好成本的情况下，切实提高楼盘品质。事实上，不少开发商正在利用这段低迷的时期，潜心琢磨，苦练内功。
五、部分购房者不再犹豫，观望气氛有所缓解。
楼市持续将近1年的观望，对开发商来说比较长，对于迫切需要住房，以及迫切需要改善住房条件的购房人来说也是够长的。好几位曾经冲在观望"第一线"的市民表示，由于房价基本下调到位，他们将在年底前出手购房。可见，部分有购房需求的市民受到楼盘打折力度不断升级的影响，即将走出观望。因此，楼市在"金九银十"期间的交易量，与前段时期相比，将会出现一个小幅的反弹。
当然，具体到各个板块则会呈现出不同的景象。有关人士认为，江北板块上市体量大，将面临较为显著的销售压力；江宁供销基本平衡，房价仍有上涨动力。而宁杭高速二期本月底通车后，从高桥门20分钟就能到溧水，将给溧水楼市带来一线生机。
(作者：侯锦阳)
南京楼市的观望气氛已经持续了快要1年的时间，眼下，呼吁宏观调控政策松动的"救市论"已经偃旗息鼓，市场的观望气氛仍然没有散去，成交量同比减少一半。宏观政策有没有"微调"的可能；面对即将到来的"金九银十"，开发商将有怎样的机遇；南京楼市将向何处去，目前的形势能给我们多大的想象空间？
南京行情：观望气氛浓郁，成交缩水一半
根据网尚研究机构日前发布的今年上半年南京楼市运行报告，今年1-6月，全市商品房上市量同比基本持平；成交量比2006年同期低34.4%，与2007年相比下降36.5%。从供销对比看，今年1-6月商品住宅累计供销比为1.21，呈现供大于求的态势。而去年全年供销对比基本都在1以下运行。从可售面积看，目前可售面积从去年四季度末的417.44万平方米，已增至今年6月末的551.1万平方米，增加32%。
而南京网上房地产的统计显示，今年1月1日-8月19日，全市商品住宅总共成交2.8万余套、298.1万平方米。成交套数、成交面积同比分别下降51.62%和52%。同时，商品住宅还有4万多套的可售量，后期依然面临巨大的销售压力。
后事预测：观望气氛缓解，成交小幅反弹
专家认为，国家宏观调控政策以稳为主，但仍有微调空间。从当前的情况看，尽管影响老百姓购房的并非单一因素，但若要激发购房欲望，不外乎从两个方面入手：一是在交易环节，通过减税、降息等手段，降低购房门槛；二是在供应方面提升房屋品质，适当下调价格，培育购房人一定升值空间的预期。可是，综合各方面的信息，虽然宏观政策仍有微调空间，但调整的力度和幅度都不会太大。所以，如果要打破眼下的观望情绪，唯有作为楼市供应者的开发商方面入手。
结合楼市现状及各界认同的宏观政策走向，可以对今后一段时期南京楼市的基本面作出如下五大预期：
一、打折力度短期加大，但房价变动将逐渐趋稳。
即将到来的"金九银十"不仅是传统的购房旺季，同样也是开发商必争的时段。今年以来，在资金的重压下，南京楼市许多楼盘相继打折促销。通过下调价格，有不少楼盘成功将购房人拉回到售楼处，但也有一些楼盘并没能够"套"住购房人。因此，今年以来一直没有找到更好的措施撬动市场的楼盘，在今后一段时期，只有加大打折力度，才能真正促进销售。然而，打折毕竟是短期的、不得已而为之的手段，从开发商角度说，一旦通过打折销售缓解了资金压力，房价将随即平稳下来。
二、民间借贷阳光化，到民间融资将变得容易起来。
从紧的货币政策，逼使南京的一些开发商到民间去融资，但长期处在"地下"的民间借贷的高额利率，也让他们"够受"的。而随着国家让民间借贷阳光化措施的落实，开发商融资的"民间渠道"将变得多起来。
今年5月，央行和银监会即发布《关于小额贷款公司试点的指导意见》。这个意见，在被认为是民间资金最为庞大的浙江省很快就有了回应。经批准，7月中旬，温州全市开始部署小额贷款公司试点工作。据悉，今年9月到10月，温州首批小额贷款公司将正式开展小额贷款业务。8月15日下午发布的《货币政策执行报告》中,央行特别开出《专栏》讨论"民间借贷"。业界分析，民间借贷阳光化、合法化后，利率一定会降低。
三、精装修房烦人，管理办法值得期待。
今年以来，精装修房的天价装修问题，受到了购房人高度质疑，相关纠纷也是接二连三，进而使得精装修房销售遭受了前所未有的困难。今年初起，市物价部门和市建委就先后表态，要力争在年内出台精装修房管理办法，对商品房的装修进行规范。这个办法可能难以解决天价装修问题，但如果把明码标价、备案等措施写进去，无疑可以减少精装修房的装修纠纷。
四、为促进销售化解纠纷，楼盘品质将得到真正提升。
虽然每个楼盘都讲自己的品质好，但往年由于房子都好卖，开发商事实上并不真正用心地去关注楼盘的品质问题。今年以来，由于楼市低迷、房子难卖，特别是去年买房的业主敢于向开发商叫板，从而使得许多楼盘的品质问题浮出了水面，不少开发商纠纷緾身。毫无疑问，有过"劣迹"的楼盘，今年的销售变得愈加困难。这种情况下，开发商只有在控制好成本的情况下，切实提高楼盘品质。事实上，不少开发商正在利用这段低迷的时期，潜心琢磨，苦练内功。
五、部分购房者不再犹豫，观望气氛有所缓解。
楼市持续将近1年的观望，对开发商来说比较长，对于迫切需要住房，以及迫切需要改善住房条件的购房人来说也是够长的。好几位曾经冲在观望"第一线"的市民表示，由于房价基本下调到位，他们将在年底前出手购房。可见，部分有购房需求的市民受到楼盘打折力度不断升级的影响，即将走出观望。因此，楼市在"金九银十"期间的交易量，与前段时期相比，将会出现一个小幅的反弹。
当然，具体到各个板块则会呈现出不同的景象。有关人士认为，江北板块上市体量大，将面临较为显著的销售压力；江宁供销基本平衡，房价仍有上涨动力。而宁杭高速二期本月底通车后，从高桥门20分钟就能到溧水，将给溧水楼市带来一线生机。
(作者：侯锦阳)
地产商：“后奥运”商业地产 先消化再发展
http://www.gangjiegou3.com 2008年8月22日 来源:证券日报
随着奥运会的即将闭幕，奥运会以后北京商业地产的发展前景成为投资者普遍关心的热点。北京商业地产发展现状如何？奥运会以后，又将面临怎样的机遇和挑战？就此，记者采访了戴德梁行华北区商铺董事叶沛能。
去年以来，受美国次贷危机影响，全球房地产市场受到较大冲击。在此大环境下，奥运会举办地北京的商 业地产也遇到了寒流。根据相关数据，2008年，北京新增商业物业面积为600万平方米。然而，截至上半年，开业的商业项目仅50万平方米。而记者在大悦城采访中发现，空置的商铺并不在少数。
对此，有专家表示，由于奥运会的举办，不少开发商加大了对商业地产的开发。在此情况下，北京商业地产的供大于需情况已非常严重。戴德梁行华北区商铺董事叶沛能表示，在过去的两年里，北京商业地产的供应量为有史以来最大。有业内人士认为，北京商业地产的需求，在某种程度上有主观夸大的可能。之前，曾有观点认为，奥运商机会吸引更多的跨国公司来京发展，因此，将导致北京中高档公寓租赁市场逐渐回暖。然而，目前的事实证明，奥运会对北京商业地产的贡献并不大。
另外，叶沛能还表示，北京商业地产目前存在的一个主要问题是，开发商前期规划不合理，缺乏深层次的考虑。他告诉记者，对于一个成功的商业物业来说，应该以服务小区为主，然而，发展商在开发商业地产时，却一直追求高定位。由此开发出来的商城，租金往往较高，由此导致商户店里的商品价格较高，从而直接影响销量，商户利润下滑。对此，有业内人士表示，商户的徘徊不前，最终受害的是物业本身。
谈到北京商业地产目前所处的地位，叶沛能表示，在全国范围来看，北京商业地产比较发达，但是，与新加坡等相对发达的国家和地区相比，人均商业平均比例仍然比较落后。另外，受北京环境和消费习惯的限制，北京的商业业态比较单一，往往以服装、餐饮为主，发达市场的体验馆之类的业态，在北京严重不足。
因此，要想在奥运会以后获得较好的发展，北京商业地产必须先解决以上问题，再图进取。叶沛能认为，首先，要考虑如何把现有的过剩商业地产消化掉，尽快改善目前供大于求的局面；其次，开发商在规划商业地产时，应该更加慎重，从需求出发，切忌盲目建设。
(作者：张辉)
随着奥运会的即将闭幕，奥运会以后北京商业地产的发展前景成为投资者普遍关心的热点。北京商业地产发展现状如何？奥运会以后，又将面临怎样的机遇和挑战？就此，记者采访了戴德梁行华北区商铺董事叶沛能。
去年以来，受美国次贷危机影响，全球房地产市场受到较大冲击。在此大环境下，奥运会举办地北京的商 业地产也遇到了寒流。根据相关数据，2008年，北京新增商业物业面积为600万平方米。然而，截至上半年，开业的商业项目仅50万平方米。而记者在大悦城采访中发现，空置的商铺并不在少数。
对此，有专家表示，由于奥运会的举办，不少开发商加大了对商业地产的开发。在此情况下，北京商业地产的供大于需情况已非常严重。戴德梁行华北区商铺董事叶沛能表示，在过去的两年里，北京商业地产的供应量为有史以来最大。有业内人士认为，北京商业地产的需求，在某种程度上有主观夸大的可能。之前，曾有观点认为，奥运商机会吸引更多的跨国公司来京发展，因此，将导致北京中高档公寓租赁市场逐渐回暖。然而，目前的事实证明，奥运会对北京商业地产的贡献并不大。
另外，叶沛能还表示，北京商业地产目前存在的一个主要问题是，开发商前期规划不合理，缺乏深层次的考虑。他告诉记者，对于一个成功的商业物业来说，应该以服务小区为主，然而，发展商在开发商业地产时，却一直追求高定位。由此开发出来的商城，租金往往较高，由此导致商户店里的商品价格较高，从而直接影响销量，商户利润下滑。对此，有业内人士表示，商户的徘徊不前，最终受害的是物业本身。
谈到北京商业地产目前所处的地位，叶沛能表示，在全国范围来看，北京商业地产比较发达，但是，与新加坡等相对发达的国家和地区相比，人均商业平均比例仍然比较落后。另外，受北京环境和消费习惯的限制，北京的商业业态比较单一，往往以服装、餐饮为主，发达市场的体验馆之类的业态，在北京严重不足。
因此，要想在奥运会以后获得较好的发展，北京商业地产必须先解决以上问题，再图进取。叶沛能认为，首先，要考虑如何把现有的过剩商业地产消化掉，尽快改善目前供大于求的局面；其次，开发商在规划商业地产时，应该更加慎重，从需求出发，切忌盲目建设。
(作者：张辉)
高档住宅拉升北京房价难改调整格局
http://www.gangjiegou3.com
从数据上看，成交量大幅下跌的北京楼市，并没有出现人们预期的房价回落。根据8月12日国家发改委、国家统计局公布的数字，7月北京市整体房屋销售价格比去年同期增长10.2%，环比增长0.1%。
业内人士认为，虽然普通商品住宅价格出现松动，但7月份北京新开楼盘里高档住宅居多，且高档住宅价格一路坚挺拉升了北京的平均房价。但是，随着高档住宅的价格也开始出现松动，预期未来几个月，北京的房价涨幅还将持续回落。
高档住宅拉升房价
从上半年北京楼市惨淡的成交量及价格走势，人们普遍认为楼市开始量价齐跌。
中原地产华北区董事总经理李文杰就认为，统计局的平均价格是用整体销售额除以销售面积，这种方法不符合房地产价格波动的位置属性。如果改变统计方法，不论一手还是二手，从每个楼盘的成交历史来统计，和2008年初相比北京市楼价已经下降10%-15％。
21世纪不动产高级分析师孟奇告诉记者，根据21世纪不动产的监测，7月份北京很多四环内的项目开盘，而这类项目多为高档商品住宅，价格较高从而拉升了北京的平均房价，这也正是北京楼市结构性的矛盾导致。
亚豪机构统计数据也显示，三环内的高档住宅价格持续保持坚挺，很大程度上拉升了北京房价。今年1-7月，三环内共有20个住宅、公寓类项目放量，供应面积62万平方米，开盘均价为26669元/平方米。而去年同期，三环内有32个项目放量，供应面积75万平方米，开盘均价为17126元/平方米。今年三环内供应项目个数减少了37.5%，供应面积减少了17.3%，开盘均价却飙升55.7%。
地处中心城区的高档住宅需求却始终处于增长态势，稀缺性令价格保持坚挺，拉高了北京的平均房价。”亚豪机构副总经理王英男说。
例如，北京尊府和三里屯SOHO两个项目7月份开盘时均价均为35000元/平方米，直接拉高了7月纯新盘的整体开盘均价。
王英男还认为，由于限价房迟迟未完成审批、公示，进入实际供应阶段，更加剧了京城楼市供应与广泛需求错位的结构性矛盾，导致楼市陷入了一方面供应量平稳增加、交易量明显下挫，而另一方面销售价格还保持上涨的怪圈。
调整大势将延续
未来几个月，北京房价的涨势能否继续？
根据21世纪不动产的监测，进入8月后，一向坚挺的北京二手房高端市场终于放弃抵抗，价格开始下跌。朝阳公园板块就是代表性区域之一。上半年，市场成交低迷，该区域的二手房价格依然呈现稳步上涨的格局。但随着低迷的持续，已开始有低价房源陆续进入市场，观湖国际出现18000元/平方米的低价房，而该地区二手房单价目前仍在20000元/平方米以上，新房项目泛海国际居住区目前则在32000元/平方米左右。
孟奇告诉记者，此次高档二手房市场交易价格的下降，依然是结构性的调整，存量房价格的松动必然传导至新房市场，决定了未来房价的涨幅将很难持续。
王英男也表示，部分高档住宅出现价格下滑，降价最突出的是商务区周边的小户型项目和部分距离商务区较远，但去年快速超额提价的高档住宅项目。
“进入9月，楼市供应量将会出现显著增长，但楼市需求很难在短期内出现全面回暖，购房人对未来市场走向的悲观心态已经形成，如果没有强大的利好刺激，很难在短期内转向。预计9月份市场会出现环比销售面积、供应面积的双双增长，但从10月开始，楼市供需将进入逐步回落的通道，成交价格同比涨幅进一步回落。”王英男说。
记者也从北京房地产交易管理网了解到，今年以来已取得预售许可的经济适用房项目分别有丰体时代花园1-4#楼、回龙观龙锦苑东四区、朝阳新城(二期)G组团、金隅·丽景园4个项目，供应面积45.3万平方米。已取得预售许可的2个限价房项目均位于朝阳区常营乡，即富力阳光美园和住总开发的住欣家园，供应面积30.6万平米。
李文杰预测，楼市当前的10%-15%的调整是不够的，到年底前应该还有10%的减价空间。如果今年价格一次调整到位，2009年可以预见将会平稳发展，如果今年仍旧未调整到底，2009年这种调整将还会持续。
(作者：本报记者 敖虹)
从数据上看，成交量大幅下跌的北京楼市，并没有出现人们预期的房价回落。根据8月12日国家发改委、国家统计局公布的数字，7月北京市整体房屋销售价格比去年同期增长10.2%，环比增长0.1%。
业内人士认为，虽然普通商品住宅价格出现松动，但7月份北京新开楼盘里高档住宅居多，且高档住宅价格一路坚挺拉升了北京的平均房价。但是，随着高档住宅的价格也开始出现松动，预期未来几个月，北京的房价涨幅还将持续回落。
高档住宅拉升房价
从上半年北京楼市惨淡的成交量及价格走势，人们普遍认为楼市开始量价齐跌。
中原地产华北区董事总经理李文杰就认为，统计局的平均价格是用整体销售额除以销售面积，这种方法不符合房地产价格波动的位置属性。如果改变统计方法，不论一手还是二手，从每个楼盘的成交历史来统计，和2008年初相比北京市楼价已经下降10%-15％。
21世纪不动产高级分析师孟奇告诉记者，根据21世纪不动产的监测，7月份北京很多四环内的项目开盘，而这类项目多为高档商品住宅，价格较高从而拉升了北京的平均房价，这也正是北京楼市结构性的矛盾导致。
亚豪机构统计数据也显示，三环内的高档住宅价格持续保持坚挺，很大程度上拉升了北京房价。今年1-7月，三环内共有20个住宅、公寓类项目放量，供应面积62万平方米，开盘均价为26669元/平方米。而去年同期，三环内有32个项目放量，供应面积75万平方米，开盘均价为17126元/平方米。今年三环内供应项目个数减少了37.5%，供应面积减少了17.3%，开盘均价却飙升55.7%。
地处中心城区的高档住宅需求却始终处于增长态势，稀缺性令价格保持坚挺，拉高了北京的平均房价。”亚豪机构副总经理王英男说。
例如，北京尊府和三里屯SOHO两个项目7月份开盘时均价均为35000元/平方米，直接拉高了7月纯新盘的整体开盘均价。
王英男还认为，由于限价房迟迟未完成审批、公示，进入实际供应阶段，更加剧了京城楼市供应与广泛需求错位的结构性矛盾，导致楼市陷入了一方面供应量平稳增加、交易量明显下挫，而另一方面销售价格还保持上涨的怪圈。
调整大势将延续
未来几个月，北京房价的涨势能否继续？
根据21世纪不动产的监测，进入8月后，一向坚挺的北京二手房高端市场终于放弃抵抗，价格开始下跌。朝阳公园板块就是代表性区域之一。上半年，市场成交低迷，该区域的二手房价格依然呈现稳步上涨的格局。但随着低迷的持续，已开始有低价房源陆续进入市场，观湖国际出现18000元/平方米的低价房，而该地区二手房单价目前仍在20000元/平方米以上，新房项目泛海国际居住区目前则在32000元/平方米左右。
孟奇告诉记者，此次高档二手房市场交易价格的下降，依然是结构性的调整，存量房价格的松动必然传导至新房市场，决定了未来房价的涨幅将很难持续。
王英男也表示，部分高档住宅出现价格下滑，降价最突出的是商务区周边的小户型项目和部分距离商务区较远，但去年快速超额提价的高档住宅项目。
“进入9月，楼市供应量将会出现显著增长，但楼市需求很难在短期内出现全面回暖，购房人对未来市场走向的悲观心态已经形成，如果没有强大的利好刺激，很难在短期内转向。预计9月份市场会出现环比销售面积、供应面积的双双增长，但从10月开始，楼市供需将进入逐步回落的通道，成交价格同比涨幅进一步回落。”王英男说。
记者也从北京房地产交易管理网了解到，今年以来已取得预售许可的经济适用房项目分别有丰体时代花园1-4#楼、回龙观龙锦苑东四区、朝阳新城(二期)G组团、金隅·丽景园4个项目，供应面积45.3万平方米。已取得预售许可的2个限价房项目均位于朝阳区常营乡，即富力阳光美园和住总开发的住欣家园，供应面积30.6万平米。
李文杰预测，楼市当前的10%-15%的调整是不够的，到年底前应该还有10%的减价空间。如果今年价格一次调整到位，2009年可以预见将会平稳发展，如果今年仍旧未调整到底，2009年这种调整将还会持续。
(作者：本报记者 敖虹)
宝山罗店楼盘打8折 上海一手房“滞销”严重
来自房地产市场研究机构的统计数据显示，一手商品房(剔除动迁配套房，下同)的供应量已经持续三周下滑，至上周(8月11日—8月17日)仅推出18.67万平方米新房源，环比下滑了13%；其中，商品住宅的供应量为13.77万平方米，环比少供应16%。
数据还显示，上周成交的主要是宝山、闵行等郊区的几个低价楼盘，最早降价的如大华等公司的楼盘还有一定量的成交，其它绝大多数楼盘的业绩非常不理想。上海一手楼市的“滞销”现象，到了8月的奥 运期间已经表现得非常明显，宝山罗店的楼盘甚至打到了8折。
据国家发改委公布的70个大中城市
房价数据显示，上海房价同比涨幅已从6月的8.7%下滑到7月的7.5%，两组数据都下降了1.2%。环比房价已经出现了2007年以来的首次下跌。除上海外的南京、杭州等长三角主要城市房价环比也开始下跌。
业内人士表示，上海楼市的低迷行情已经开始呈现，而这一氛围很有可能持续至明年3月。当前市场供、需量双双下滑，开发商跌价抢生意，部分楼盘售价开始“阴跌”，各种降价诱惑不断，在此大背景下，购房者更应保持理性、冷静，凭自身能力选择合适的时机购买合适的房源。
数据还显示，上周成交的主要是宝山、闵行等郊区的几个低价楼盘，最早降价的如大华等公司的楼盘还有一定量的成交，其它绝大多数楼盘的业绩非常不理想。上海一手楼市的“滞销”现象，到了8月的奥 运期间已经表现得非常明显，宝山罗店的楼盘甚至打到了8折。
据国家发改委公布的70个大中城市
房价数据显示，上海房价同比涨幅已从6月的8.7%下滑到7月的7.5%，两组数据都下降了1.2%。环比房价已经出现了2007年以来的首次下跌。除上海外的南京、杭州等长三角主要城市房价环比也开始下跌。
业内人士表示，上海楼市的低迷行情已经开始呈现，而这一氛围很有可能持续至明年3月。当前市场供、需量双双下滑，开发商跌价抢生意，部分楼盘售价开始“阴跌”，各种降价诱惑不断，在此大背景下，购房者更应保持理性、冷静，凭自身能力选择合适的时机购买合适的房源。
2008年8月17日星期日
高温天气需保持鼻腔清洁湿润
http://www.gangjiegou3.com
一波又一波的高温酷暑天气，使因打喷嚏、流鼻涕等鼻炎症状而前往就诊的人比平时增加了三成多。在日前召开的“预防病从鼻入专题研讨会”上，专家指出，80%的呼吸系统感染疾病是由患者忽视鼻腔清洁引起的，而全球过敏性鼻炎的发病率高达10-14%，眼下市民在预防“病从口入”的同时，同样要预防“病从鼻入”。
市东医院五官科主任晁杰伟介绍说，鼻腔是人体除口腔之外与外界沟通的另一重要通道，它的使用频率要远远超过口腔。有数据显示，人们一天24小时累计吸进和呼出15000升空气，在呼吸的同时，极易在鼻腔粘膜和鼻纤毛上沉积大量污垢和细菌，引发鼻炎、鼻窦炎等炎症和过敏性疾病，并且使感冒、哮喘、肺炎等流行性疾病病菌得以顺利侵入人体。而夏季普遍使用的空调机以及未及时通风的公共场所和居室，极易成为各种细菌的藏身之地，从而诱发鼻腔炎症的几率大增。
过敏性鼻炎虽无生命危险，但涉及面广，并与常见的支气管哮喘、鼻窦炎、结膜炎等变态反应性疾病密切相关，影响了人们的正常工作和生活质量。一般有过敏体质的人、对药物过敏的人、有家族史的人等都容易患过敏性鼻炎，因此日常的预防就显得十分重要。中科院上海生命科学院王达教授认为，高温时鼻腔最常见的症状就是脏和干，“对症”方法就是清洁和湿润，可以喷洒些生理性药物雾剂，清洗掉附在鼻腔粘膜上的病菌和杂质，保持鼻腔粘膜处于湿润状态，从而预防和减少各种呼吸道感染和鼻腔炎症的发生。
一波又一波的高温酷暑天气，使因打喷嚏、流鼻涕等鼻炎症状而前往就诊的人比平时增加了三成多。在日前召开的“预防病从鼻入专题研讨会”上，专家指出，80%的呼吸系统感染疾病是由患者忽视鼻腔清洁引起的，而全球过敏性鼻炎的发病率高达10-14%，眼下市民在预防“病从口入”的同时，同样要预防“病从鼻入”。
市东医院五官科主任晁杰伟介绍说，鼻腔是人体除口腔之外与外界沟通的另一重要通道，它的使用频率要远远超过口腔。有数据显示，人们一天24小时累计吸进和呼出15000升空气，在呼吸的同时，极易在鼻腔粘膜和鼻纤毛上沉积大量污垢和细菌，引发鼻炎、鼻窦炎等炎症和过敏性疾病，并且使感冒、哮喘、肺炎等流行性疾病病菌得以顺利侵入人体。而夏季普遍使用的空调机以及未及时通风的公共场所和居室，极易成为各种细菌的藏身之地，从而诱发鼻腔炎症的几率大增。
过敏性鼻炎虽无生命危险，但涉及面广，并与常见的支气管哮喘、鼻窦炎、结膜炎等变态反应性疾病密切相关，影响了人们的正常工作和生活质量。一般有过敏体质的人、对药物过敏的人、有家族史的人等都容易患过敏性鼻炎，因此日常的预防就显得十分重要。中科院上海生命科学院王达教授认为，高温时鼻腔最常见的症状就是脏和干，“对症”方法就是清洁和湿润，可以喷洒些生理性药物雾剂，清洗掉附在鼻腔粘膜上的病菌和杂质，保持鼻腔粘膜处于湿润状态，从而预防和减少各种呼吸道感染和鼻腔炎症的发生。
上海书展半程盘点:参观人数飙升 名家新作受宠
2008-08-17 09:30:21 [来源]：青年报
http://www.shcaigangban1.com
25212532008-08-17 09:30:21.0记者 郦亮 实习生 孙碧上海书展半程盘点:参观人数飙升 名家新作受宠沈燕115上海新闻新闻频道/enpproperty-->
昨天，2008上海书展日程过半。在汹涌的参观人潮中，文坛名家新作显示了其十足的后劲。在新近公布的图书销售排行榜上，莫言、池莉和余秋雨榜上有名，专家分析称，在经历了明星书的疯狂之后，文史类图书再次回到读者视线。
客流量：先稳后升
昨天上海书展迎来了开幕以来最热闹的一天。书展门口卖水的小贩周师傅开心得要命，因为他一上午就卖出了100多瓶矿泉水，而之前每天连一半都不到。接受向地震灾区捐书的“爱心书屋”志愿者们也忙坏了，因为他们在几个小时内就收到了500多本捐书，比平时翻了一倍。
连日来，上海书展似乎陷入了这样的困惑，一方面13万张预售门票早已一抢而空，比去年还多了3万张，而另一方面，每天的客流量总在1万多人徘徊，这和去年存在一定的距离。然而昨天星期六，上海书展客流量终于大爆发，记者中午看到书展大门口三台安检门上显示的数字已经超过了1万人次，到昨晚记者截稿为止，这个数字已经突破了1.5万。一位书展工作人员告诉记者，“在所有门票都被抢购之后，双休日必然迎来火爆。”但是书展目前还没有观众限流的计划。
畅销榜：莫言、王唯铭暂时领跑
火爆的人气带动了图书的销售，记者昨天从组委会得到了一份书展前半程的图书销售排行榜，除去团购因素，目前书展第一畅销书是上海文化出版社的《中华名家养生精解》，该书在8月15日一天就狂销了2000册。名家名作也再次销售热点，莫言此次来沪只呆两天，却一口气在三个场合露面，为“莫言获奖长篇小说系列”频频吆喝，现在他已经在书展上卖出了400余册他的获奖小说。池莉也不甘示弱，她的《来吧，孩子》两天卖了276册。值得一提的是，上海知名作家王唯铭的纪实类作品《少数人的上海》的销量也在300册左右，他在8月14日的签售甚至到了一书难求的地步。目前，莫言、王唯铭暂时领跑名家新作畅销之列。
从畅销榜看，文学和历史类图书重新成为书展观众的宠儿，而在去年，书展的畅销榜曾是李宇春、王啸坤和薛之谦等明星书的天下。今年书展“少一点星味儿，多一点文化味儿”的引导初见成效。此外，在书展前半程的畅销榜上，约有五分之三的新书来自外地出版社，今年书展的“全国性”正在成为现实。
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25212532008-08-17 09:30:21.0记者 郦亮 实习生 孙碧上海书展半程盘点:参观人数飙升 名家新作受宠沈燕115上海新闻新闻频道/enpproperty-->
昨天，2008上海书展日程过半。在汹涌的参观人潮中，文坛名家新作显示了其十足的后劲。在新近公布的图书销售排行榜上，莫言、池莉和余秋雨榜上有名，专家分析称，在经历了明星书的疯狂之后，文史类图书再次回到读者视线。
客流量：先稳后升
昨天上海书展迎来了开幕以来最热闹的一天。书展门口卖水的小贩周师傅开心得要命，因为他一上午就卖出了100多瓶矿泉水，而之前每天连一半都不到。接受向地震灾区捐书的“爱心书屋”志愿者们也忙坏了，因为他们在几个小时内就收到了500多本捐书，比平时翻了一倍。
连日来，上海书展似乎陷入了这样的困惑，一方面13万张预售门票早已一抢而空，比去年还多了3万张，而另一方面，每天的客流量总在1万多人徘徊，这和去年存在一定的距离。然而昨天星期六，上海书展客流量终于大爆发，记者中午看到书展大门口三台安检门上显示的数字已经超过了1万人次，到昨晚记者截稿为止，这个数字已经突破了1.5万。一位书展工作人员告诉记者，“在所有门票都被抢购之后，双休日必然迎来火爆。”但是书展目前还没有观众限流的计划。
畅销榜：莫言、王唯铭暂时领跑
火爆的人气带动了图书的销售，记者昨天从组委会得到了一份书展前半程的图书销售排行榜，除去团购因素，目前书展第一畅销书是上海文化出版社的《中华名家养生精解》，该书在8月15日一天就狂销了2000册。名家名作也再次销售热点，莫言此次来沪只呆两天，却一口气在三个场合露面，为“莫言获奖长篇小说系列”频频吆喝，现在他已经在书展上卖出了400余册他的获奖小说。池莉也不甘示弱，她的《来吧，孩子》两天卖了276册。值得一提的是，上海知名作家王唯铭的纪实类作品《少数人的上海》的销量也在300册左右，他在8月14日的签售甚至到了一书难求的地步。目前，莫言、王唯铭暂时领跑名家新作畅销之列。
从畅销榜看，文学和历史类图书重新成为书展观众的宠儿，而在去年，书展的畅销榜曾是李宇春、王啸坤和薛之谦等明星书的天下。今年书展“少一点星味儿，多一点文化味儿”的引导初见成效。此外，在书展前半程的畅销榜上，约有五分之三的新书来自外地出版社，今年书展的“全国性”正在成为现实。
有多少赛事报道让人失望
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对于像我这样的体育爱好者来说，四年一度的奥运会就像一道视觉大餐，让人目不暇接，回味无穷。北京奥运是等待已久的盛宴，可我不得不说，一些媒体对这次奥运会的转播、报道和评论，多少让人失望。
当然，奥运不仅仅是体育比赛，它有着更为广阔的内涵。媒体在对奥运赛事进行报道时，会有
理念上的追求。比如，我看到一些评论，就将重点放在了对胜利者拼搏精神的赞誉、对失败者的尊重、对过失者的理解方面。这些自然不错，但奥运会毕竟属于体育新闻，不管它承载了多少人类理想，其竞争与挑战的本质不会改变。空泛的理念表达替代不了精彩的赛事报道。况且，所谓“奥运精神”，其真谛似乎并不是“和谐、团结、宽容、理解”，而是“更高、更快、更强”。假如奥运会的唯一目的是体现体育领域中的和平友谊，那我们把全世界运动员邀请到北京来举办一次“世界运动员联谊大会”不就得了？何必还要在赛场上脸红脖子粗地一较高下？对于四年才有一次的全球顶级体育盛会，我更想看到有内涵的专业评说。
连续几天坐在电视机观看比赛的实况转播，我发现大多数主持人“解说”的是观众已经看到的东西。而且不知怎么，作为“专业人士”的他们，好像比我们这些普通观众更容易激动。除此之外，我听不到更多我想了解的幕后新闻和专业分析。由此得出一个结论：在中国，只要嗓音比较好，情绪上比较有感染力，就可以胜任电视体育解说员的工作。
当我一再听到解说员声音发颤地说“我真为他（她）捏一把汗”，或者“我的心都快跳到嗓子眼”之时，总禁不住要发笑。我很理解解说员的心情，他（她）确实是真心真意为赛场上的中国运动员紧张担心，但他（她）把自己当成了普通观众，全然忘记了自己应该是观众欣赏比赛的引导者。最令我失望的是，见多识广的解说员，甚至不会站在运动员的角度去考虑问题。他们把自己想象成那个正在平衡木上表演高难度技巧的运动员，以为自己站上去就会掉下来。可不要忘了，参赛选手能够在成千上万的佼佼者中脱颖而出，一路闯进奥运会赛场，就说明她至少不至于让我们可爱的解说员紧张成那个程度。
在分析一个有实力的运动员失利或成绩不理想时——例如杜丽的首金旁落——我们解说员唯一能够说出的原因就是“紧张”、“压力”。这时候，他再次把杜丽想象成了他自己。如果我问他一个问题：假如你是一个多次荣获全国最佳电视主持人称号、并且每天都在向几亿观众做转播的解说员，你会不会仅仅因为“紧张”或“压力”而发挥不佳？如此的分析是多么简单肤浅。
如今，为了更好地提高报道和转播的水平，媒体也邀请了大量专业运动员和教练作为嘉宾参与，但效果暂时还不明显。作为嘉宾，不仅需要专业素养，更需要表达技巧，可能够在媒体上明白晓畅、生动有趣地将专业竞技技巧表达出来的人，凤毛麟角。
说到底，中国媒体的专业化水平还不高，精彩的奥运会让这个软肋暴露无遗。如果传媒成为缺少一技之长、没有专业门槛的行业，那么遇到重大事件，媒体人就只能僵硬夸张和无节制地渲染一下自己平时没有机会表达的激情。
对于像我这样的体育爱好者来说，四年一度的奥运会就像一道视觉大餐，让人目不暇接，回味无穷。北京奥运是等待已久的盛宴，可我不得不说，一些媒体对这次奥运会的转播、报道和评论，多少让人失望。
当然，奥运不仅仅是体育比赛，它有着更为广阔的内涵。媒体在对奥运赛事进行报道时，会有
理念上的追求。比如，我看到一些评论，就将重点放在了对胜利者拼搏精神的赞誉、对失败者的尊重、对过失者的理解方面。这些自然不错，但奥运会毕竟属于体育新闻，不管它承载了多少人类理想，其竞争与挑战的本质不会改变。空泛的理念表达替代不了精彩的赛事报道。况且，所谓“奥运精神”，其真谛似乎并不是“和谐、团结、宽容、理解”，而是“更高、更快、更强”。假如奥运会的唯一目的是体现体育领域中的和平友谊，那我们把全世界运动员邀请到北京来举办一次“世界运动员联谊大会”不就得了？何必还要在赛场上脸红脖子粗地一较高下？对于四年才有一次的全球顶级体育盛会，我更想看到有内涵的专业评说。
连续几天坐在电视机观看比赛的实况转播，我发现大多数主持人“解说”的是观众已经看到的东西。而且不知怎么，作为“专业人士”的他们，好像比我们这些普通观众更容易激动。除此之外，我听不到更多我想了解的幕后新闻和专业分析。由此得出一个结论：在中国，只要嗓音比较好，情绪上比较有感染力，就可以胜任电视体育解说员的工作。
当我一再听到解说员声音发颤地说“我真为他（她）捏一把汗”，或者“我的心都快跳到嗓子眼”之时，总禁不住要发笑。我很理解解说员的心情，他（她）确实是真心真意为赛场上的中国运动员紧张担心，但他（她）把自己当成了普通观众，全然忘记了自己应该是观众欣赏比赛的引导者。最令我失望的是，见多识广的解说员，甚至不会站在运动员的角度去考虑问题。他们把自己想象成那个正在平衡木上表演高难度技巧的运动员，以为自己站上去就会掉下来。可不要忘了，参赛选手能够在成千上万的佼佼者中脱颖而出，一路闯进奥运会赛场，就说明她至少不至于让我们可爱的解说员紧张成那个程度。
在分析一个有实力的运动员失利或成绩不理想时——例如杜丽的首金旁落——我们解说员唯一能够说出的原因就是“紧张”、“压力”。这时候，他再次把杜丽想象成了他自己。如果我问他一个问题：假如你是一个多次荣获全国最佳电视主持人称号、并且每天都在向几亿观众做转播的解说员，你会不会仅仅因为“紧张”或“压力”而发挥不佳？如此的分析是多么简单肤浅。
如今，为了更好地提高报道和转播的水平，媒体也邀请了大量专业运动员和教练作为嘉宾参与，但效果暂时还不明显。作为嘉宾，不仅需要专业素养，更需要表达技巧，可能够在媒体上明白晓畅、生动有趣地将专业竞技技巧表达出来的人，凤毛麟角。
说到底，中国媒体的专业化水平还不高，精彩的奥运会让这个软肋暴露无遗。如果传媒成为缺少一技之长、没有专业门槛的行业，那么遇到重大事件，媒体人就只能僵硬夸张和无节制地渲染一下自己平时没有机会表达的激情。
俄维和部队加强重装备不允许格军重返冲突地区
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俄驻南奥塞梯部队加强装甲装备
俄罗斯国防部发言人15日说，驻格鲁吉亚南奥塞梯冲突地区的维和部队将增加包括坦克在内的装甲装备。
俄新社援引尼古拉-乌瓦罗夫中将的话说：“按计划永久部署在（南奥塞梯）当地的维和兵力将获增援。 维和部队不仅会配备小型武器和轻型武器，还将配备重型武器以及与之相关的装甲车辆，包括坦克。”
乌瓦罗夫说，格俄在法国斡旋下13日就停火条件原则达成一
致并接受法国提议的停火协议，协议明确指出需额外部署一支部队。
这名发言人认为，格鲁吉亚维和部队不会返回冲突地区，“我们不允许主动开火的叛徒重返这一地区”。
俄方指责格方维和部队本月8日冲突伊始袭击俄方维和人员。南奥塞梯地方当局声明不允许格方维和部队再次进入所管地区。
根据1992年停火协议，俄、格和南奥塞梯三方各派500人组成混合维和部队，配备轻型武器，在冲突地区执行维和任务。
格军队本月8日凌晨进入南奥塞梯，与当地武装人员激烈交火。
南奥塞梯是格鲁吉亚一个自治州，与俄罗斯北奥塞梯接壤，与俄罗斯关系密切。南奥塞梯因要求独立20世纪90年代初与格鲁吉亚中央政府发生激烈冲突。双方尽管1992年签署停火协议，武装冲突近年不时发生。
俄驻南奥塞梯部队加强装甲装备
俄罗斯国防部发言人15日说，驻格鲁吉亚南奥塞梯冲突地区的维和部队将增加包括坦克在内的装甲装备。
俄新社援引尼古拉-乌瓦罗夫中将的话说：“按计划永久部署在（南奥塞梯）当地的维和兵力将获增援。 维和部队不仅会配备小型武器和轻型武器，还将配备重型武器以及与之相关的装甲车辆，包括坦克。”
乌瓦罗夫说，格俄在法国斡旋下13日就停火条件原则达成一
致并接受法国提议的停火协议，协议明确指出需额外部署一支部队。
这名发言人认为，格鲁吉亚维和部队不会返回冲突地区，“我们不允许主动开火的叛徒重返这一地区”。
俄方指责格方维和部队本月8日冲突伊始袭击俄方维和人员。南奥塞梯地方当局声明不允许格方维和部队再次进入所管地区。
根据1992年停火协议，俄、格和南奥塞梯三方各派500人组成混合维和部队，配备轻型武器，在冲突地区执行维和任务。
格军队本月8日凌晨进入南奥塞梯，与当地武装人员激烈交火。
南奥塞梯是格鲁吉亚一个自治州，与俄罗斯北奥塞梯接壤，与俄罗斯关系密切。南奥塞梯因要求独立20世纪90年代初与格鲁吉亚中央政府发生激烈冲突。双方尽管1992年签署停火协议，武装冲突近年不时发生。
别逼着运动员觉得对不起祖国
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我常听见这样的问答——
问：“请问你夺冠一刻是不是很高兴”，答：“夺冠后，我当然高兴”。
问：“请问作为世界排名第一的你最后为什么会失误”，答：“可能，因为
压力大吧”。
问：“那你为什么压力大”……
答：“我，我不知道”，再问：“那些支持你的人是不是很失望”，迟疑很久后，答：“我对不起他们，我有愧于这么多年培养我的祖国”。
金牌很重要，但不要把运动员当成夺牌机器，更不要将丢掉金牌的运动员逼成祖国的罪人，萨乌丁经历了熊倪、田亮、何佳、林跃/火亮整整四个时代，是因为他把跳水当成一件快乐的事情，人只有在快乐的时候才能长期坚持做一件事，我听见萨乌丁敢对中国记者们说“我老了，因为体力和难度的原因我已不能和年轻人对抗”的时候，觉得这哥们特别地爷们，从容、淡定，参与本身就当成最大意义。萨乌丁要在我们这儿，就会被人说成二皮脸，因为“你连夺冠都不敢说还长他人志气灭自己威风”，简直活得很没意义，甚至会剥夺你活下去的资格。
昨天杨云哭了，杨威哭了，李小鹏也哭了，这很让人感动，因为人在超越自己创造奇迹后总会有生理化学反应，可这反应是自然的，而不是被人逼出来的，我们总喜欢用泪花来判断一个人是否很爱国，那天郭文珺夺冠和领奖现场，有人就在猜“快哭了，马上就要掉眼泪了”，可是郭姑娘表现很镇定，这让很多人们失望了，我觉得夺冠不哭也能表示运动员很爱国，因为可以解释为他（她）早就把金牌视为囊中之物，这仅在赛场上战胜对手，而且在气质上也战胜对手，那才叫“深不可测”的境界。
王军霞告诉我一件事情，那年她得了中长跑冠军后居然有记者问她“冲过终线那一刻你是不是想到五星红旗”，王军霞下意识地说“我什么都没想”，那个记者很无趣，没完没了地尝试让她说些豪言壮语，最后王军霞只有说：“我感到祖国人民站在我身后”……很多年过去，王军霞说：“这记者怎么问这个问题，当时让我愣了，其实当时正想着怎么合理地控制好节奏”。
听说昨天，“千年老二”谭宗亮又被逼得说出“我愧对祖国”这样的话，我倒觉得谭宗亮很对得起祖国，因为他本来就不是排名世界第一的选手，他尽力了，而且如果从幽默角度看，一个“千年老二”简直比一个奋力一搏拿了冠军然后消失的人更有价值，因为他已成这项运动的标杆。
所以昨天晚上有人开始批评姚明最后时刻被罚下导致中国男篮未能战胜西班牙队，我就觉得这些人脑子有病，西班牙队是世界冠军，中国队是亚洲冠军，中国男篮能带着14分优势进入第四节创造了一种尽可能大的可能性了，姚明赛后说“要是第四节能打成一次快攻，就不用打加时赛了”，这也是被逼着才说的，因为面对西班牙队突然逼抢中国队很难打成快攻，姚明说过“我们的领奖服应该派上用场了”，这是姚明的幽默感，但引起无数人幸福的暇想。□李承鹏
我常听见这样的问答——
问：“请问你夺冠一刻是不是很高兴”，答：“夺冠后，我当然高兴”。
问：“请问作为世界排名第一的你最后为什么会失误”，答：“可能，因为
压力大吧”。
问：“那你为什么压力大”……
答：“我，我不知道”，再问：“那些支持你的人是不是很失望”，迟疑很久后，答：“我对不起他们，我有愧于这么多年培养我的祖国”。
金牌很重要，但不要把运动员当成夺牌机器，更不要将丢掉金牌的运动员逼成祖国的罪人，萨乌丁经历了熊倪、田亮、何佳、林跃/火亮整整四个时代，是因为他把跳水当成一件快乐的事情，人只有在快乐的时候才能长期坚持做一件事，我听见萨乌丁敢对中国记者们说“我老了，因为体力和难度的原因我已不能和年轻人对抗”的时候，觉得这哥们特别地爷们，从容、淡定，参与本身就当成最大意义。萨乌丁要在我们这儿，就会被人说成二皮脸，因为“你连夺冠都不敢说还长他人志气灭自己威风”，简直活得很没意义，甚至会剥夺你活下去的资格。
昨天杨云哭了，杨威哭了，李小鹏也哭了，这很让人感动，因为人在超越自己创造奇迹后总会有生理化学反应，可这反应是自然的，而不是被人逼出来的，我们总喜欢用泪花来判断一个人是否很爱国，那天郭文珺夺冠和领奖现场，有人就在猜“快哭了，马上就要掉眼泪了”，可是郭姑娘表现很镇定，这让很多人们失望了，我觉得夺冠不哭也能表示运动员很爱国，因为可以解释为他（她）早就把金牌视为囊中之物，这仅在赛场上战胜对手，而且在气质上也战胜对手，那才叫“深不可测”的境界。
王军霞告诉我一件事情，那年她得了中长跑冠军后居然有记者问她“冲过终线那一刻你是不是想到五星红旗”，王军霞下意识地说“我什么都没想”，那个记者很无趣，没完没了地尝试让她说些豪言壮语，最后王军霞只有说：“我感到祖国人民站在我身后”……很多年过去，王军霞说：“这记者怎么问这个问题，当时让我愣了，其实当时正想着怎么合理地控制好节奏”。
听说昨天，“千年老二”谭宗亮又被逼得说出“我愧对祖国”这样的话，我倒觉得谭宗亮很对得起祖国，因为他本来就不是排名世界第一的选手，他尽力了，而且如果从幽默角度看，一个“千年老二”简直比一个奋力一搏拿了冠军然后消失的人更有价值，因为他已成这项运动的标杆。
所以昨天晚上有人开始批评姚明最后时刻被罚下导致中国男篮未能战胜西班牙队，我就觉得这些人脑子有病，西班牙队是世界冠军，中国队是亚洲冠军，中国男篮能带着14分优势进入第四节创造了一种尽可能大的可能性了，姚明赛后说“要是第四节能打成一次快攻，就不用打加时赛了”，这也是被逼着才说的，因为面对西班牙队突然逼抢中国队很难打成快攻，姚明说过“我们的领奖服应该派上用场了”，这是姚明的幽默感，但引起无数人幸福的暇想。□李承鹏
中心城区工资指导价位公布 静安工资集体协商有标准
http://www.gangjiegou3.com2008-08-15 07:07:30 [来源]：劳动报
25145712008-08-15 07:07:30.0中心城区工资指导价位公布 静安工资集体协商有标准王翔玮115上海新闻新闻频道/enpproperty-->
想去应聘水电工，该怎么和企业谈工资？昨日，静安区劳动保障局发布了首份中心城区的区域《主导行业工资指导价位》。记者看到，公司董事长、保洁员等各种岗位的薪水均从高到低列出3档价位。区劳保局副局长施冬云表示，年内将加大推进工资集体协商的力度，这份《主导行业工资指导价位》将是协商时的有效参考标准。
董事长的税前最低年薪为19430元、税前最高年薪为747466元，会计的税前最低年薪为13477元、税前最高年薪为111105元……据悉，静安
区的主导行业包括批发和零售业、住宿和餐饮业、商业服务业、信息传输、计算机服务和软件业、房地产和建筑业、交通运输业等。为了摸清各个行业和岗位的工资真实情况，区劳保部门深入区内400多家企业开展调查，经过汇总分析，结合静安区的特点编写了《主导行业工资指导价位》，涉及300多个岗位。
此次静安区还发布了南京西路地区企业的工资价位。据悉，南京西路地区北至北京西路—愚园路，南至威海路—延安路，东至成都路高架，西至镇宁路，面积1.8平方公里，是静安区打造国际商务港的重点区域。记者注意到，南京西路地区的主导行业工资指导价位略高于全区的工资指导价位。个人如要查询，可登录静安区劳动保障局网站ldbzj.jingan.gov.cn。
施冬云介绍说，静安区今年争取工资集体协商企业覆盖率达到60%，职工覆盖人数比上年增加10%，其中85%国有、集体企业开展平等协商签订工资协议；50%商务楼宇推进区域型工资集体协商。这份《主导行业工资指导价位》，将为工会代表职工与企业签订工资集体协议提供依据。
[选稿]：王翔玮
25145712008-08-15 07:07:30.0中心城区工资指导价位公布 静安工资集体协商有标准王翔玮115上海新闻新闻频道/enpproperty-->
想去应聘水电工，该怎么和企业谈工资？昨日，静安区劳动保障局发布了首份中心城区的区域《主导行业工资指导价位》。记者看到，公司董事长、保洁员等各种岗位的薪水均从高到低列出3档价位。区劳保局副局长施冬云表示，年内将加大推进工资集体协商的力度，这份《主导行业工资指导价位》将是协商时的有效参考标准。
董事长的税前最低年薪为19430元、税前最高年薪为747466元，会计的税前最低年薪为13477元、税前最高年薪为111105元……据悉，静安
区的主导行业包括批发和零售业、住宿和餐饮业、商业服务业、信息传输、计算机服务和软件业、房地产和建筑业、交通运输业等。为了摸清各个行业和岗位的工资真实情况，区劳保部门深入区内400多家企业开展调查，经过汇总分析，结合静安区的特点编写了《主导行业工资指导价位》，涉及300多个岗位。
此次静安区还发布了南京西路地区企业的工资价位。据悉，南京西路地区北至北京西路—愚园路，南至威海路—延安路，东至成都路高架，西至镇宁路，面积1.8平方公里，是静安区打造国际商务港的重点区域。记者注意到，南京西路地区的主导行业工资指导价位略高于全区的工资指导价位。个人如要查询，可登录静安区劳动保障局网站ldbzj.jingan.gov.cn。
施冬云介绍说，静安区今年争取工资集体协商企业覆盖率达到60%，职工覆盖人数比上年增加10%，其中85%国有、集体企业开展平等协商签订工资协议；50%商务楼宇推进区域型工资集体协商。这份《主导行业工资指导价位》，将为工会代表职工与企业签订工资集体协议提供依据。
[选稿]：王翔玮
1000万份诚信档案 上海迈入社会信用管理时代
http://www.gangjiegou3.com
最新数据显示，截至今年7月底，上海个人信用联合征信系统入库人数突破1000万人，基本覆盖全市具有信贷消费能力的常住人口，成为上海社会诚信体系建设的标志性节点。这个节点比“十一五”相关规划的设定目标提前了两年。
1000万份的存档量，不仅仅用来办信用卡、办房贷，更重要的是：凭借这些海量基础数据，上海已开始迈入“社会信用管理”时代，信用参与社会管理的新功能，将延伸至各个生活领域。
上海人的信用意识不断增强
2000年，时任中国工商银行上海分行行长的吉晓辉，得到了第一份个人信用报告。那一年，上海个人信用联合征信系统建成开通。9年来，“诚信库”累计对外提供像吉晓辉这样的个人信用报告800多万份，还出具个人信用评分约140万份。
“诚信库”中的信用信息来自全市74家联合征信单位，覆盖金融、中介服务、公用事业及政府管理服务等领域。同时，全市19个区县和各个条线部门的成员单位，形成上海社会诚信体系建设联席会议制度，由市征信管理办公室承担日常工作。这些相关单位和市民个体，共同记录着一项项个人信用信息，从办一张银行卡到缴一次水电费，实现信息保存、保护和不同权限的共享。公民本人可通过网点现场、专线和互联网等方式，查询自己的“诚信册”。以中外资银行及保险、证券、租赁、典当等非银行机构为主的业务方，也可经过业务人授权，查得某人信用报告。
调查数据显示，80%申城市民知晓有“信用报告”这回事，还有30%具有信贷能力的市民主动查询过个人信用报告。这表明，作为在个人诚信机制建设中领先的国内城市，上海人的个体信用意识在不断增强。
信用管理为社会“节能降耗”
尽管已初步建成“诚信之城”的基本框架，却仍有单位和个人存在观念误区，认为“诚信档案”是一种可能添麻烦的约束。但实际上，当“信用”成为社会管理的一大要素后，它具有一种为全社会“节能降耗”的效用。
据悉，市交通局已与市征信办签订合作备忘录，双方共同在汽车租赁、长途客运、货运、公共停车场、出租汽车、驾校等6个行业开展信用制度试点工作。本来，租车业务中的信用风险比较突出，租赁机构常遇到租客将汽车私自质押、逾期不还等问题；另一方面，租车申请手续也较繁琐，个人需提交身份证、驾驶证、公用事业缴费单等5份材料，企业租车更需提供9份材料，令人望而却步。而向汽车租赁公司出具一份信用报告后，租客信用状况清楚，风险可预判，租车价格和期限还可相应浮动。不久的将来，信用管理手段还将在旅行社试点，通过信用报告查询，可降低个人出境游几万元的担保金门槛。
业内常说，个人信用报告是一张更大的身份证，代表着社会评判。在一些试点区域，如浦东新区，科技人才申请创业资金，也已引入信用评估，该宽则宽，该紧则紧。包含工作经历、教育学历、奖惩荣誉、技能鉴定等信息的“人才诚信报告”，是对社会上假学历、假文凭现象的有力约束。这种客观性报告，在上海市居住证审批、户籍引进、公务员及企事业单位人员招录等环节中正不断推广使用。
因此，除了刷卡消费透支额度、申请房贷优惠费率等市民知晓度较高的事项，更多社会生活领域正在加强与个人信用记录挂钩。一贯守信者将越活越轻松，惯于失信者将处处受制约。从社会学角度看，信用管理已成为城市管理中具有区分度和针对性的“资源节约型”管理模式。
“诚信库”催熟一个现代服务业
庞大“诚信库”的背后，需要一个优秀的现代服务业加以支撑，这就是信用服务业。
西方发达国家的现代信用制度在两次工业革命之间便已起步，迄今超过160多年历史。其信用制度不仅成为市场经济的一种基本制度，还具备了较为完善的相应法制基础，而且已逐渐渗透到社会行为规范甚至道德范畴中。在这些国家的信用服务业中，企业和个人信用信息实行数据开放和市场化运作，并有比较健全的信用管理体系。
行业分析认为，我国信用服务业还处于起步阶段，产业规模与产品链尚不能与征信发达国家相比。近年来，上海信用服务的行业规模逐步扩大，产品类型也不断丰富。结合2007年度数据，全市已备案登记、从事企业信用服务的征信机构为48家，比上年增加7家，形成了一个数亿元的初期规模。
目前，全市参加年报统计的46家信用服务机构，资本总额约3亿元，同比增长20%；营业收入合计2.65亿元，同比增长10%。按照上海社会诚信体系发展“十一五”规划，到2010年，上海地区个人信用报告等信用产品的日查询量可达5万份。
[作者]：徐瑞哲
最新数据显示，截至今年7月底，上海个人信用联合征信系统入库人数突破1000万人，基本覆盖全市具有信贷消费能力的常住人口，成为上海社会诚信体系建设的标志性节点。这个节点比“十一五”相关规划的设定目标提前了两年。
1000万份的存档量，不仅仅用来办信用卡、办房贷，更重要的是：凭借这些海量基础数据，上海已开始迈入“社会信用管理”时代，信用参与社会管理的新功能，将延伸至各个生活领域。
上海人的信用意识不断增强
2000年，时任中国工商银行上海分行行长的吉晓辉，得到了第一份个人信用报告。那一年，上海个人信用联合征信系统建成开通。9年来，“诚信库”累计对外提供像吉晓辉这样的个人信用报告800多万份，还出具个人信用评分约140万份。
“诚信库”中的信用信息来自全市74家联合征信单位，覆盖金融、中介服务、公用事业及政府管理服务等领域。同时，全市19个区县和各个条线部门的成员单位，形成上海社会诚信体系建设联席会议制度，由市征信管理办公室承担日常工作。这些相关单位和市民个体，共同记录着一项项个人信用信息，从办一张银行卡到缴一次水电费，实现信息保存、保护和不同权限的共享。公民本人可通过网点现场、专线和互联网等方式，查询自己的“诚信册”。以中外资银行及保险、证券、租赁、典当等非银行机构为主的业务方，也可经过业务人授权，查得某人信用报告。
调查数据显示，80%申城市民知晓有“信用报告”这回事，还有30%具有信贷能力的市民主动查询过个人信用报告。这表明，作为在个人诚信机制建设中领先的国内城市，上海人的个体信用意识在不断增强。
信用管理为社会“节能降耗”
尽管已初步建成“诚信之城”的基本框架，却仍有单位和个人存在观念误区，认为“诚信档案”是一种可能添麻烦的约束。但实际上，当“信用”成为社会管理的一大要素后，它具有一种为全社会“节能降耗”的效用。
据悉，市交通局已与市征信办签订合作备忘录，双方共同在汽车租赁、长途客运、货运、公共停车场、出租汽车、驾校等6个行业开展信用制度试点工作。本来，租车业务中的信用风险比较突出，租赁机构常遇到租客将汽车私自质押、逾期不还等问题；另一方面，租车申请手续也较繁琐，个人需提交身份证、驾驶证、公用事业缴费单等5份材料，企业租车更需提供9份材料，令人望而却步。而向汽车租赁公司出具一份信用报告后，租客信用状况清楚，风险可预判，租车价格和期限还可相应浮动。不久的将来，信用管理手段还将在旅行社试点，通过信用报告查询，可降低个人出境游几万元的担保金门槛。
业内常说，个人信用报告是一张更大的身份证，代表着社会评判。在一些试点区域，如浦东新区，科技人才申请创业资金，也已引入信用评估，该宽则宽，该紧则紧。包含工作经历、教育学历、奖惩荣誉、技能鉴定等信息的“人才诚信报告”，是对社会上假学历、假文凭现象的有力约束。这种客观性报告，在上海市居住证审批、户籍引进、公务员及企事业单位人员招录等环节中正不断推广使用。
因此，除了刷卡消费透支额度、申请房贷优惠费率等市民知晓度较高的事项，更多社会生活领域正在加强与个人信用记录挂钩。一贯守信者将越活越轻松，惯于失信者将处处受制约。从社会学角度看，信用管理已成为城市管理中具有区分度和针对性的“资源节约型”管理模式。
“诚信库”催熟一个现代服务业
庞大“诚信库”的背后，需要一个优秀的现代服务业加以支撑，这就是信用服务业。
西方发达国家的现代信用制度在两次工业革命之间便已起步，迄今超过160多年历史。其信用制度不仅成为市场经济的一种基本制度，还具备了较为完善的相应法制基础，而且已逐渐渗透到社会行为规范甚至道德范畴中。在这些国家的信用服务业中，企业和个人信用信息实行数据开放和市场化运作，并有比较健全的信用管理体系。
行业分析认为，我国信用服务业还处于起步阶段，产业规模与产品链尚不能与征信发达国家相比。近年来，上海信用服务的行业规模逐步扩大，产品类型也不断丰富。结合2007年度数据，全市已备案登记、从事企业信用服务的征信机构为48家，比上年增加7家，形成了一个数亿元的初期规模。
目前，全市参加年报统计的46家信用服务机构，资本总额约3亿元，同比增长20%；营业收入合计2.65亿元，同比增长10%。按照上海社会诚信体系发展“十一五”规划，到2010年，上海地区个人信用报告等信用产品的日查询量可达5万份。
[作者]：徐瑞哲
[超强]上海志愿者"精制"奥运地图
http://www.gangjiegou3.com
北京奥运会激战正酣，上海普通市民都在用不同的方式表达激动之情。记者昨天上网发现，一个由浦东志愿者自发设计制作的公益网站（www.tomap.cn）已在互联网上被争相点击。这张多语种的精细地图，几乎将北京奥运会所有场馆“一网打尽”，基本可以做到“上网看看，出门不愁”。
除举办城市的全部39个奥运场馆以外，网站地图还包括了奥林匹克公园。在浏览中，记者发现，每个场馆都拥有场外和场内两张地图。场外地图囊括了场馆周边的地形、道路及地标建筑；场内地图则用不同色块划分区域，清晰标出看台号码。通过地图，观众可以迅速找到场馆进出口以及场内购物、急救、卫生间等配套设施的具体位置，临近场馆的停车点和周边公交站、地铁站等信息也都能一目了然。
网站主创人员都是家住浦东的上海普通市民，他们中既有高校大学生，也有企业白领，来自社会各行各业。孔珍萩的父亲曾是1988年汉城奥运会的志愿者，这次网站地图的韩语版，就由他们“父子兵”负责翻译。随着网站的发展，越来越多的志愿者加入到主创团队，甚至有外籍人士不远千里“毛遂自荐”。马来西亚籍的萧永华全家出动，一口气包办了马来西亚语、印度尼西亚语和希腊语三个语种的翻译。网站创始人之一，家住浦东三林的张震告诉记者，从今年3月筹备至今，先后有近百名志愿者投入到网站建设中。
据记者了解，网站7月21日正式上线，除提供中英对照的双语服务外，还陆续推出了法语、德语、俄语、日语、韩语等外语导航服务。目前网站上地图的语言版本多达19种。目前，网站日均访问量保持在2000次左右，最高日浏览量近4000次。截至昨天，访问总量已突破4万次，访客来自国内外36个国家和地区。
北京奥运会激战正酣，上海普通市民都在用不同的方式表达激动之情。记者昨天上网发现，一个由浦东志愿者自发设计制作的公益网站（www.tomap.cn）已在互联网上被争相点击。这张多语种的精细地图，几乎将北京奥运会所有场馆“一网打尽”，基本可以做到“上网看看，出门不愁”。
除举办城市的全部39个奥运场馆以外，网站地图还包括了奥林匹克公园。在浏览中，记者发现，每个场馆都拥有场外和场内两张地图。场外地图囊括了场馆周边的地形、道路及地标建筑；场内地图则用不同色块划分区域，清晰标出看台号码。通过地图，观众可以迅速找到场馆进出口以及场内购物、急救、卫生间等配套设施的具体位置，临近场馆的停车点和周边公交站、地铁站等信息也都能一目了然。
网站主创人员都是家住浦东的上海普通市民，他们中既有高校大学生，也有企业白领，来自社会各行各业。孔珍萩的父亲曾是1988年汉城奥运会的志愿者，这次网站地图的韩语版，就由他们“父子兵”负责翻译。随着网站的发展，越来越多的志愿者加入到主创团队，甚至有外籍人士不远千里“毛遂自荐”。马来西亚籍的萧永华全家出动，一口气包办了马来西亚语、印度尼西亚语和希腊语三个语种的翻译。网站创始人之一，家住浦东三林的张震告诉记者，从今年3月筹备至今，先后有近百名志愿者投入到网站建设中。
据记者了解，网站7月21日正式上线，除提供中英对照的双语服务外，还陆续推出了法语、德语、俄语、日语、韩语等外语导航服务。目前网站上地图的语言版本多达19种。目前，网站日均访问量保持在2000次左右，最高日浏览量近4000次。截至昨天，访问总量已突破4万次，访客来自国内外36个国家和地区。
旅游中的饮食六大问题
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1、旅游饮食的地方特色和季节性
多数旅游景区都有特殊风味的名菜名点。旅游者如要“饱口福”，可去我国沿海地区大连、青岛、舟山普陀山或嵊泗列岛和海南等旅游地区；要食别具一格的地道羊肉泡馍等，可到西安旅游时品尝到其别有一番味道的风味小吃。
当然，现在全国各大中城市，都有八大菜系的菜点供应，粤菜、川菜更是遍地开花，为了适应不同城市人民的口味，都根据本地人口味的需要，被不同程度地作了改革，尤其根据上海人的口味，推出了炒鲜奶、葱油鸡、蚝油牛肉等沪式粤菜；您品尝到地道的川菜、粤菜还是要去重庆、广东。旅游饮食要注意季节性，不同的季节会给您带来不同的“味感”，金秋时节，菊黄蟹肥，到阳澄湖品尝清水大闸蟹，货真价实。这大闸蟹是青背、白肚、金爪、黄毛，而且体壮，两鳌八爪粗壮有力，烹熟后揭开背壳绝无一壳水现象。那橘红色的蟹黄、白玉似的膏脂、洁白细嫩的蟹肉，将使人回味无穷。
2、选择价廉物美的特殊风味菜点
品尝名地的特色菜点，不一定到当地大宾馆餐厅、大酒楼就餐，往往是不起眼的中小饮食店，而在当地却是名牌店，例如成都的著名菜点夫妻肺片、赖汤元、担担面等，上海本帮菜著名的“老匠兴菜馆”的特色菜“炒圈子”、“红烧秃肺”，或者小东门佳兴馆的“虾子大乌参”，都比五星级宾馆中餐厅好；又如到青岛、大连吃海鲜，不一定到大酒楼、大宾馆餐厅去，那里价贵但物不一定美。所以，可以几个人合伙到当地水产市场买当天捕获上市的新鲜虾、蟹等海鲜，委托附近居民加工，尝到的美味不会比大酒楼相差毫厘。
另外，各地的特色菜点品种多，短短两三天绝不可能都品尝到，要会选择自己最随心、最渴望品尝的特色菜点。
1、旅游饮食的地方特色和季节性
多数旅游景区都有特殊风味的名菜名点。旅游者如要“饱口福”，可去我国沿海地区大连、青岛、舟山普陀山或嵊泗列岛和海南等旅游地区；要食别具一格的地道羊肉泡馍等，可到西安旅游时品尝到其别有一番味道的风味小吃。
当然，现在全国各大中城市，都有八大菜系的菜点供应，粤菜、川菜更是遍地开花，为了适应不同城市人民的口味，都根据本地人口味的需要，被不同程度地作了改革，尤其根据上海人的口味，推出了炒鲜奶、葱油鸡、蚝油牛肉等沪式粤菜；您品尝到地道的川菜、粤菜还是要去重庆、广东。旅游饮食要注意季节性，不同的季节会给您带来不同的“味感”，金秋时节，菊黄蟹肥，到阳澄湖品尝清水大闸蟹，货真价实。这大闸蟹是青背、白肚、金爪、黄毛，而且体壮，两鳌八爪粗壮有力，烹熟后揭开背壳绝无一壳水现象。那橘红色的蟹黄、白玉似的膏脂、洁白细嫩的蟹肉，将使人回味无穷。
2、选择价廉物美的特殊风味菜点
品尝名地的特色菜点，不一定到当地大宾馆餐厅、大酒楼就餐，往往是不起眼的中小饮食店，而在当地却是名牌店，例如成都的著名菜点夫妻肺片、赖汤元、担担面等，上海本帮菜著名的“老匠兴菜馆”的特色菜“炒圈子”、“红烧秃肺”，或者小东门佳兴馆的“虾子大乌参”，都比五星级宾馆中餐厅好；又如到青岛、大连吃海鲜，不一定到大酒楼、大宾馆餐厅去，那里价贵但物不一定美。所以，可以几个人合伙到当地水产市场买当天捕获上市的新鲜虾、蟹等海鲜，委托附近居民加工，尝到的美味不会比大酒楼相差毫厘。
另外，各地的特色菜点品种多，短短两三天绝不可能都品尝到，要会选择自己最随心、最渴望品尝的特色菜点。
奥运会观赛二十大必学礼仪
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奥运会开幕在即，各项准备工作已完美就绪,然而让人们如此期待的各项比赛能否完美进行？本届奥运会是否能够真正成为奥运会历史上最好的一届？是否可以得到各国运动员,国际媒体,境外观众和中国民众广泛的好评？其中一大环节要看赛场观众的文明素质和良好表现。这无疑是对国民素质的一大考验，也算是一大检验吧。
过去人们观看比赛大多只是关注赛事和运动员。其实，比赛的目的是为了观看，很难想象没有观众观看的比赛有什么意义。因此，一场比赛，运动员和观众同是核心，最好的比赛一定是运动员和观众最佳互动完成的，这就要求观众要有观赛基本常识和文明礼仪。
最近参与了不少奥运礼仪工作，特别是担任中央文明办和奥组委联合举办的全国文明礼仪大赛评委工作时，深感中国观众普遍缺乏这方面的常识。最近我又做了“首都文明礼仪推广大使”，奥运大赛开赛在即之时，对于普通民众来说，当务之急观众还需学习和了解这方面的基本常识。尽管现在国民素质有了很大提高，相信赛场不会出现争抢国骂等行为，但长年以来，我们缺乏良好的体育比赛观赛知识和经验，这不是日常客气礼貌可以做好的。为此，我特别总结归纳出了“奥运观赛必学二十大礼仪”。这些观赛基本礼仪常识，不仅适用于奥运会，也适用日后各项比赛。
本届奥运会是全面提升国民体育竞赛观赛水平和素质的起点。让人期待和相信的是，中国的体育比赛会更美好，中国的观众会因此更加热爱体育。“更愉悦，更健康，更美好！”将是奥运精神“更快，更高，更强！”在大众百姓中的一大具体体现。
奥运会开幕在即，各项准备工作已完美就绪,然而让人们如此期待的各项比赛能否完美进行？本届奥运会是否能够真正成为奥运会历史上最好的一届？是否可以得到各国运动员,国际媒体,境外观众和中国民众广泛的好评？其中一大环节要看赛场观众的文明素质和良好表现。这无疑是对国民素质的一大考验，也算是一大检验吧。
过去人们观看比赛大多只是关注赛事和运动员。其实，比赛的目的是为了观看，很难想象没有观众观看的比赛有什么意义。因此，一场比赛，运动员和观众同是核心，最好的比赛一定是运动员和观众最佳互动完成的，这就要求观众要有观赛基本常识和文明礼仪。
最近参与了不少奥运礼仪工作，特别是担任中央文明办和奥组委联合举办的全国文明礼仪大赛评委工作时，深感中国观众普遍缺乏这方面的常识。最近我又做了“首都文明礼仪推广大使”，奥运大赛开赛在即之时，对于普通民众来说，当务之急观众还需学习和了解这方面的基本常识。尽管现在国民素质有了很大提高，相信赛场不会出现争抢国骂等行为，但长年以来，我们缺乏良好的体育比赛观赛知识和经验，这不是日常客气礼貌可以做好的。为此，我特别总结归纳出了“奥运观赛必学二十大礼仪”。这些观赛基本礼仪常识，不仅适用于奥运会，也适用日后各项比赛。
本届奥运会是全面提升国民体育竞赛观赛水平和素质的起点。让人期待和相信的是，中国的体育比赛会更美好，中国的观众会因此更加热爱体育。“更愉悦，更健康，更美好！”将是奥运精神“更快，更高，更强！”在大众百姓中的一大具体体现。
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