家有宠物的10个装修秘诀

给心爱的宠物一个家，不仅要顾及它的需求，而且要注意与居室环境的协调。当空间里不再只是属于人的单纯居所时，装修所需考虑的问题更加广泛。想要兼顾主人与宠物的全面需求，就不得不看以下的10个装修秘诀了。
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　　了解宠物的生活习性　　着手规划居家空间前，必须先思考宠物在居家的定位，是单纯的宠物或是家庭成员；另外，若家中饲养宠物的类别较多，还需考虑不同宠物之间的互动。接下来则是宠物与主人生活的配合程度，基本上，仍然以主人自身的生活质量为重，再针对宠物需求来设定安排。
　　猫、狗等宠物各有不同的生活习惯，而宠物的特殊习惯若无妥善安排，日后必定会让主人伤透脑筋。因此，只有先行了解其生活习惯，进行全盘规划，才能设计出合乎需求的生活空间。　　布置宠物日光浴　
　阳台是主人平日放松偷闲的最佳场所，不如将宠物用靠卧垫也放置于此，一起晒晒太阳、享受日光浴。　
　独立宠物机能配置　
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不想局限宠物活动范围，希望宠物融入生活环境，可于门扉下设计宠物出入小门，方便自由进出居家各空间。善用空间角落或转折空间，规划宠物专用休息、活动区机能，或作为宠物相关用品收纳区。
　　狗屋可铺瓷砖与排水孔　
　宠物活动范围大都在铺设抛光石英砖的客餐厅公共区域，其他木地板区必须有门片阻止猫狗进出，狗屋地板可铺设磁砖与排水孔的设计，体贴主人方便清洁狗窝。　
　防宠物滑倒摔跤　
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　地板可选择具有立体凹凸纹路的设计表面，提高抓地力，防止宠物活动奔跑时滑倒摔跤；且考虑宠物的活动安全性，转角收边要注意避免尖锐造型。
　　宠物区置于半户外场域　
　宠物养在室内须注意气味与卫生等重要问题，可配置气味隔绝系统或保持整体通风良好，建议可将宠物区规划于半户外场域，并于室内空间制作与户外相通的弹性隔间，如活动拉门等，即可方便就近照顾宠物。
　　挑个造型宠物床　
　许多主人喜欢让宠物与自己共眠，不如就挑个造型宠物床，放在卧房床边或主人躺椅旁，并为它添置一些临睡前小玩具。
　　防止猫抓狗咬玻璃　　玻璃拉门的设计，除了能够将光线充分带进室内，改善自然光源的不足，玻璃材质还可以防止猫抓及狗咬的问题。
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　挑选耐用材质　
　为了避免宠物破坏而折损硬件，如地板应避免实木地板，改采用硬度较高抛光石英砖或超耐磨地板；墙脚、门面可以用不锈钢、压克力、石材等材质处理，以防止宠物抓伤破坏。
　　家具搭配可替换　　由于猫磨爪习性与狗爱乱咬家具，家具、柜体要尽量避免木皮材质，沙发等家具更应以可方便随时更换的沙发套为首要选择。上海家庭报

红木家具之保养

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红木家具虽然经久耐用，但也要合理使用，妥善保养，才能延长使用寿命。
　　首先，红木家具与一般家具有所不同，它宜阴湿，忌干燥，故红木家具特别不宜受到暴晒，切忌空调对着家具吹。　　其次，红木家具须藏物适度，橱内存放物件，不要超过门框，如果经常硬挤硬塞，会造成橱门变形。
　　第三，红木家具的红木板面一般是脆的，如桌面、椅面。要经常注意防止碰伤碰裂，如果在使用或搬动时，发现着力处出现脱榫，一定要重新胶合密封后再使用。
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　　第四，红木家具一般使用年代较长，所以平时要经常保护好家具表面涂料，最好每隔三个月，用少许蜡擦一次，不仅增加家具美观，而且保护木质。　
　第五，防止酒精、香蕉水等溶剂倒翻。否则会使家具表面长“伤疤”。遇到家具表面染上污垢时，要用轻度的肥皂水洗净，干燥后，再上蜡一次，以恢复原貌，但切忌用汽油、煤油、松节油等溶剂性液体擦，否则会擦掉表面的涂料和漆的光泽。
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　　第六，用于保养家具的核桃油只适用于没上漆、用打蜡方式处理的家具。使用频率不宜过高，一般情况下２~３个月使用一次即可，在比较干燥的环境中可以适当缩短保养间隔时间，一个月左右保养一次。　　还要特别提醒的是：虽然核桃油可以“晾干”，但是平常使用时一定要注意用量。油都有吸尘的特性，用量太大会让尘土附着，产生油腻腻的感觉。
　　温馨提示　
　购买核桃油需要注意的是，市面上核桃油一般为散装，屡有掺假现象，若看油质比较浑浊或杂质较多，最好不要购买。另外，天冷时纯的核桃油是不会冻成块的，而掺了其他成分的往往就要差一些。
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　　如果暂时没有核桃油，可以效仿古人用布（最好不要用化纤布料）包着核桃仁碾碎进行擦拭，效果也很好。核桃油对人有保健作用，但是由于加工工艺和加工条件的影响，用于擦拭家具的核桃油千万不可食用。来源：《北京青年报》

选购冰箱有4招

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采购小贴士：

　　随着现代人生活标准的提高，老面孔、老功能的家电已经不能完全符合大家的胃口，特别是冰箱，自从三开门冰箱出现在国内冰箱市场上，其出色的外观、独特的保鲜技术以及高效的节能方案，将消费者的目光完全吸引过去了。

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　　保鲜：作为冰箱的终极使命，“控温锁水双向平衡”技术，可以有效地锁住食物的水分和营养，通过吸收、释放水分控制食物湿度，延长蔬菜、水果的保湿时间，甚至可以达到果蔬盒保湿时间的1.5倍，让食物处在最佳湿度的环境中。

　　节能：既然节能，我们就得从冰箱压缩机说起，现今市场常用的压缩机如：TCM灵控压缩机、恩布拉科、扎努西冷机。那么，以LG为例，其自主研发的TCM灵控压缩机在实现急速冷冻的状态下，还能节电1/3左右。　

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　外观：早在2003年就有外企首次将时尚多彩冰箱引入中国，谁也不会想到，现如今的国内冰箱市场，会被大量的时尚多彩冰箱所充斥。　　除臭：据卖场销售人员介绍，在抗菌除臭方面，纳米除臭技术效果较好，比普通的活性炭除臭技术功能强３倍左右，能够有效地去除泡菜味、海鲜味等。 来源：《广州日报》

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家具保养6个小窍门

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“秋高气爽”,秋天的干燥气候众人都有体会,人们在精心呵护自己皮肤的同时，也要注意保养身边的家具。秋天空气湿度相对小，室内比较干燥，其实保养起来相对容易。对此，专家支出6招保养方法。　　1 避免阳光直射　　尽管秋日阳光没有夏季猛烈，但长时间日晒加上本来就干燥的气候，木质过于干燥，容易出现裂缝和局部褪色。
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　　2 防止灰尘　　一般用红木、柚木、橡木、胡桃木等制作的比较高档的原木家具都有精美的雕花装饰，如不能定期清洁除灰，细小缝隙中容易积灰影响美观，同时灰尘更是让木制家具迅速“变老”的杀手。　　
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3 保持滋润　　木制家具的滋润不能靠水分来提供，也就是说不能光用湿漉漉的抹布简单地擦拭，而是应该选用专业的家具护理精油，它蕴含容易被木质纤维吸收的天然香橙油，可锁住木质中的水分，防止木质干裂变形，同时滋养木质，由里到外令木质家具重放光彩，延长家具的使用寿命。　　4 避免硬物划伤　　打扫卫生时勿使清洁工具触及家具。平时也要注意，不要让坚硬的金属制品或其他利器碰撞家具，以保护其表面不出现硬伤痕迹以及挂丝等现象。
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　　5 预防潮湿　　木制家具不宜放在十分潮湿的地方，以免木材遇湿膨胀，时间长了容易腐烂，抽屉也拉不开。　　6 定期进行保养　　在正常情况下，每季度只打一次蜡就可以，这样家具看起来有光泽而且表面不会吸尘，清洁起来比较容易。　　对于如何去除家具上已有的小污渍，还有几个小窍门。要遮掩刮痕及凹痕，较简单的方法是用棉球或画笔，在家具表面涂上颜色相近的鞋油即可。要去除水渍，可用干净的吸水纸铺在水渍上，用加热熨斗重压在上面，也可用沙拉油、牙膏涂抹，然后将家具擦干净、上蜡。　　秋季装修谨防“上火”　　秋天是一个适宜装修的季节，这段时间气候干燥，木质板材不易返潮，涂料、油漆容易干。但同时应该注意的是，秋季装修的效果虽好，但也有装修时材料缺水后的“上火”问题。对此，业内人士提醒，秋季装修同样要注意因为季节和气候产生的一些问题。　　秋季装修，墙面容易出现季节性的开裂，这个时候不一定急于马上修补，因为墙面开裂说明墙体内的水分正在逐渐挥发，如果这时修补好了，等水分继续挥发时，墙面仍有可能继续开裂，所以业主应等到墙面水分与外界气候湿度相适应的情况下，再让装修公司一次性修补，效果较好。　　此外，墙纸、墙布在粘贴前一定要先放在水中浸透“补水”，然后再刷胶铺贴，铺好后，不能像夏季一样大开门窗让墙面迅速干透，这样做极易让刚铺贴好的墙纸被风吹干，从而失水变形。最好的方法是在早晚的时候通风，延缓壁纸自然风干的速度。　　很多装修业主在木材运至装修现场后都急于把木材风干，这种处理方法极为不妥，因为刚刚买回来的木材含水率与外界气候是一致的，如果立刻将木材放在风口处风干，木材内的水分会迅速失去，木材表面会出现干裂，并伴有细小的裂纹。　　业内人士指出，秋季装修的房间，一般会在冬季供暖或夏季出现明显的空气质量问题，甚至造成室内有害气体的污染，危害人体健康。因此，对于装修业主来说，即使装修后的居室内没什么刺鼻的味道，也至少要等30天后才能正式入住.
来源：《信息时报》

清新剂是否会引起头疼？

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清新剂是否会引起头疼？　
　手机号码为137××××3104的读者问：我家房子装修后担心有味，经常在室内喷洒空气清新剂，最近老是感觉有些头疼，请问清新剂是否会引起头疼，它对人体有什么不良影响？　　木易：空气清新剂大多含有苯酚成分，人体吸入后，会产生呼吸困难和头痛、眼部刺激等症状。接触皮肤后，还可能导致脱皮，引发麻疹。建议如果出现对清新剂不良反应，最好用自然方法清新空气，如养盆栽植物或摆放柚子皮。　
　地毯图案及颜色如何选购？　　手机号码为159××××1311的读者问：地毯图案及颜色选购上有什么要求？人造地毯有什么不好的地方么？　
　木易：地毯颜色能起到点缀装饰情调的作用。含有黄色、红色暖色系的地毯能使房间感觉舒适和温馨，减少房间单调感；而冷色调的蓝色、绿色以及紫色则可以产生一种宁静、深远感，使房间感觉宽敞明亮。一般来讲，暖色系多用于大房间，冷色系多用于小房间。人造地毯大多含有不稳定的有机化合物，长期接触可能会导致过敏性疾病，天然纤维如羊毛、棉花制成的地毯，对健康则相对有利。广州日报》
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冬季装修 尽早启动

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暖气开始试水　　气候日渐干燥　　春节提早到来———　　今年的冬天或许在一片暖意中来得稍晚了一些，这是不是让希望在年前把装修全部搞定的您对时间的紧迫有所忽略呢？要知道，今年的农历新年提前了差不多一个月，而且目前各小区已经开始了供暖试水，看来，要想在供暖季进场装修同时又在年前做完，现在是时候开始“抢时间”了！　　●淡季能做出好作品　　都说冬季装修存在很多隐患，实际上，专家告诉我们，如果在技术上严格控制冬季易出现问题部分的质量，冬季装修也有很多优势，如冬季室内空气干燥，油漆干燥得快，减少了对空气中尘土微粒的吸附，刷出的色泽、品质等效果俱佳；木材中的含水率也达到一年中的最低点，此时进行装修基本上可以杜绝开裂和变形的现象。　　我们知道，慢工才能出细活，特别是装修这样的工程，前期的准备工作一定要秉持事无巨细的态度。今年的家装市场虽然没有了往昔的火爆，但也没有了从前的浮躁，不会再一个工程监理或者工长“身兼数职”，他们有了更多的时间来把一个项目做细致，帮助消费者严密监控工程质量。业之峰装饰的设计师于斌说，设计师也一样，奥运那段修炼期让他们空下了时间去学习和了解更多的设计元素，激发更多的设计灵感。如果已经决定要装修，那么，消费者大可不必非得等到一个火爆的市场时期，特别是现在离供暖还差一个月，距过年还有将近三个月，现在动手逛市场、聊设计、选建材、找个好工长，其实是个不错的决定。　　●要想装修更顺畅先期准备要周到　　装修是个复杂的工程，一些开工前的准备可以帮助减少一些不必要的浪费。对此，有过装修经历的人都会说，要想让装修各部分的衔接和沟通更畅通，一些先期的计划和准备是很重要的，也是如今赶在供暖之前的消费者要了解的。　　首先是跟装修过的人取经，了解一下装修的具体工程，包括哪些是合理的结构更改以及装修总费用，还要充分了解自家的房屋布局结构。　　其次是做好资金上的准备，特别是在工程签约的时候，要对基础装修、主材购买等各方面的开支做到心里有数，不是省钱就能把装修做好的。而且还要做好材料预算和费用分配，避免产生过多的超支行为。　　最后就是对工期的准备，挑选装饰公司和设计师、确定设计方案、选择材料、施工、验收等都要做好时间计算和衔接。同时，要预留几天的过渡期，以免因时间紧张赶工而影响工程质量。尤其是现在，如果要避免跨年工程的话，还是早点儿动手为好。　　立足需求 挑选合适的装饰公司　　今年，各装饰公司在服务消费者的同时，自身定位也在悄然间发生了变化。我们能够看到，各公司都以消费者的一个诉求点为主，希望通过细致化、针对性强的服务，最大程度上满足消费者的需求。　　托管给装饰公司收获一个精装房　　品牌公司：科宝·博洛尼　　选择科宝入住家装的消费者装修完工后就可以看到一个功能完善的新家，提包入住。即将装修所需主材、橱柜、卫浴、内门、家具沙发、窗帘灯具等全部打包，同时还包含基础施工。这种打包模式也为大家提供了三种灵活的拆包办法，包括品类调换、款式调换以及功能间整体调换。　　精细化木作品搭配整体家居风格　　品牌公司：东易日盛＆意德法家装饰　　东易日盛装饰打造了世界级木作生产基地，可以利用世界上最先进的流水线，为中国家庭制造最精细、最时尚的装修工程。木作工程工厂化、精细化，让装修大大降低了对装修工人现场操作的依赖，同时，风格和产品的整体配套也可以帮助消费者做到省心装修。环保家装为主流　　品牌公司：元洲装饰　　近期，元洲装饰获得中国环境标志认证，成为家装行业首家并且唯一一家获此认证的企业。同时，元洲装饰也把全方位环保装修作为了赢得市场的突破口，把环保纳入消除甲醛、苯等室内污染问题，对室内环境、噪音、通风、采光等大环境的控制以及对房屋的周边环境、房屋原始户型设计和家装设计、家装产品等一系列相关环节。日前，位于西坝河元洲装饰总部的U&I家居生活馆已经开业，作为“元洲环保家居产业模块”展示体验系统，消费者可以直观地体验到何为环保装修。　　家装标准化分节点控制　　品牌公司：阔达装饰　　“阔达第五代主体家装”将家装全过程分为六个控制点，即设计节点、主材产品节点、施工节点、质量保障节点、全程服务的关键点和售后服务的关键点，并且在这六个节点上提出了明确的标准，将家装工程的服务品质再次升级。　　一站式体验装修　　品牌公司：业之峰装饰　　业之峰位于北五环北苑路的新店已经开始试营业，预计于今年11月正式营业。据业之峰装饰企划部经理赵竞介绍，目前已有60多家材料厂家入驻该店，此外，店中还包括设计师楼、工艺解剖室、样板间以及智能家居展厅等。今后，客户在签约设计的时候，不仅可以更为直观地选择自家的装修装饰材料，还能更多地了解到各种装修工艺。同时，在参观过各种风格不一、功能不一的样板间后，也可以更好地选择出适合于自己的个性家居。来源：《北京青年报》
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汶川灾后重建调整专项规划正式实施

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据国家发改委网站消息，国家发改委发布实施汶川地震灾后恢复重建生产力布局和产业调整专项规划。　　汶川特大地震使四川、甘肃、陕西三省处于极重灾区和重灾区的51个县(市区)农业、工业、旅游业、文化产业遭受严重损失。　　为指导灾区产业恢复重建，依据国务院颁布的《汶川地震灾后恢复重建条例》和《汶川地震灾后恢复重建总体规划》，国家发展改革委、工业和信息化部、农业部、文化部和国家旅游局与四川省、甘肃和陕西省人民政府共同组织编制了《汶川地震灾后恢复重建生产力布局和产业调整专项规划》。经过有关方面的努力，日前，灾后恢复重建生产力布局和产业调整专项规划已正式发布实施。　　专项规划内容包括灾前产业概况及受损情况，指导思想、基本原则和重建目标，生产力布局定位和方向，产业结构调整重点，资金需求与筹措，政策措施，规划实施和重建项目附表等个八部分。　　专项规划提出灾后生产力布局和产业调整，要全面落实科学发展观，坚持以人为本、尊重自然、统筹兼顾、科学重建；按照走新型工业化道路的要求，综合考虑资源环境承载能力、主体功能区建设和就业需要，因地制宜，分类指导，突出重点，远近结合，合理安排原地恢复、原地重建与异地新建，着力优化生产力布局，着力推进产业结构调整，着力培育特色优势产业，为实现灾区经济社会全面协调可持续发展提供强有力的支撑。　　专项规划明确提出了适宜重建区、适度重建区和生态重建区的生产力布局定位和重建目标，即结合资源环境承载能力、国家主体功能区建设要求和灾前产业发展基础，区分规划区的不同情况，科学合理地安排生产力布局，宜农则农，宜工则工，宜发展旅游业则发展旅游业；用三年左右的时间，规划区农业、工业、旅游业和文化产业生产有效恢复，生产力布局和产业结构得到优化提升，三次产业良性互动、协调发展，规划区工业发展达到或高于灾前水平，为“十二五”发展打下坚实基础。　　考虑到汶川特大地震破坏性强，致使部分地区资源环境承载能力下降，次生灾害隐患增多，对恢复生产和灾后重建造成较大影响的实际情况，专项规划提出地方各级人民政府和国务院有关部门要充分认识恢复重建任务的艰巨性、复杂性和紧迫性，树立全局意识，切实加强组织领导，全面做好恢复重建的各项工作；认真贯彻执行《国务院关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见》和《汶川地震灾后恢复重建总体规划》已出台措施；重建资金由中央地震灾后恢复重建基金、地方政府投入，对口支援、企业自筹、银行贷款、社会募集、创新融资等多渠道筹集。来源：中国新闻网
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钢铁产业链大震荡：煤价暴跌 船舶订单大量取消

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如多米诺骨牌，受钢铁行业出口和内需不振的影响，钢铁产业链上的各个环节均出现了剧烈震荡。记者从刚刚结束的、由中国钢铁联合网举办的“2008年（第六届）中国钢铁产业链发展与投资峰会”（下称钢铁峰会）上获悉，上周，国内最大焦煤供应商中国焦煤集团一举将11月份焦煤价格下调30%至45%。　　记者同时获悉，钢铁产业链上的其他产业，如焦炭、房地产、运输、船舶、家电和汽车在三季度或者更早时候，都不同程度地显示下滑迹象，其中，航运指数深幅、快速下调。与会人士认为，需求不足对第四季度乃至明年一季度上市公司业绩都产生较大影响。　　煤焦价格下调30%　　由于供应偏紧，煤焦钢产业链中，焦煤价格呈现先涨后落特征。中国炼焦行业协会理事长黄金干告诉记者，从11月起，中国焦煤集团供给各大钢厂焦煤价格平均降500元/吨，降幅达30%至45%，至每吨850元到1350元不等。而今年以来，焦煤价格曾三次上调，一度从年初的千元最高涨至平均1700元至1800元/吨。　　但钢价自7月下调以来，部分小矿开始下调焦煤价格，不过与各钢厂有稳定供货关系的中国焦煤集团一直未下调价格。　　此前，焦煤下游焦炭价格已先行下跌。黄金干理事长介绍，由于产能过剩，自7月10日开始，河北邯郸地区二级冶金焦价格从1400元/吨快速下滑至千元以下，即便此次焦煤下调了价格，焦炭价格与焦煤成本仍倒挂。10月份停产的焦炭企业将超过9月份。其中，有两个去年投产的6米焦炉加入停产行列。　　焦煤焦炭价格暴跌，直接原因就是下游钢铁价格7月开始暴跌。数据显示，国际钢材价格指数达到最高点287.7后，10月末降至240.3，下跌16.48%。国内钢价指数下调则达30%左右。　　近年，出口占国内新增钢铁产量近70%。中国钢铁工业协会常务副会长罗冰生在钢铁峰会上说，当前最重要的影响是钢铁产品出口的订单大幅下降，企业普遍反映第四季度的出口合同订单下降50%左右。从发展态势来看，今年四季度甚至明年一季度，我国钢铁产品的出口将会明显下降。从现状来看，原燃料的价格下降尚未到位，还有进一步降价的空间。　　哪前，壳盎深两市中，焦煤主要上市公司有西山煤电、开滦股份。焦炭上市公司有山西焦化、四川圣达、安泰集团、黑化股份和国际实业。钢铁上市公司有宝钢股份等。统计显示，钢铁企业三季度净利润普遍比二季度已大幅下滑20%至30%。焦煤、焦炭公司中，山西焦化三季度净利润2973万元，比二季度4744万元下降60%。西山煤电虽然预告全年净利润预增2倍至2.5倍，但分析人士认为，其第四季度净利润环比将大幅下滑。　　船舶订单大量取消　　值得一提的是，钢铁产业链很长，下游包括航运、房地产、家电汽车、船舶、机械等行业，这些行业也受到一定牵连。目前来看，跌得最厉害的数航运，机械行业反应暂不明显。　　反映全球干散货船运费的波罗的海指数（BDI）今年5月创历史最高达11793点，8月份始出现前所未有的剧烈下滑，10月22日下降至1221点，最近则跌进800点；海运集装箱上海至欧洲航线，年初1000美元/箱，10月底降至200美元/箱，下跌80%。　　另外，近几年是中国造船业大扩张时期，今年前9个月，我国承接新船订单和手持订单分别占世界总额的39%和35%。航运暴跌，造船行业也受影响。中钢国际货运有限公司一位人士透露，现在，从造船厂撤单的很多。中国船舶工业协会副处长谭乃芬表示，国内骨干企业手持订单任务已排到2011年。撤单确实有，但目前大部分船舶企业手持订单的首付款比例达到20%~40%，有的达50%。而从9月起，船厂从金融机构获预付款保函难度加大。随着今年以来船市供求关系变化，船价下跌难免。据悉，在需求预期减少情况下，8月份开始，国内造船板价格回落，至10月份均价跌破6000元，跌幅25%。　　据此，分析人士预计，中远航远、中国远洋、中海发展、中海集运、招商轮船和中海海盛等海运股四季度业绩估计不佳。中国船舶、中船重工和广船国际所受影响，在四季度或明年一月份会有体现。　　从目前看，机械行业受影响较小。中国机械工业联合会会长蔡惟慈透露，今年前9个月，机械工业运行好于预测，从环比来看，降幅很小，但受大环境影响，增速明显回落。（来源：上海证券报 记者 阮晓琴）
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重钢与轻钢结构的区别

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重钢与轻钢结构的区别确实没有一个统一的标准，很多有经验的设计师或项目经理也常常不能完全说明白，但我们可以以一些数据综合考虑并加以判断： 　　 1、如果厂房行车起吊重量：大于等于25吨，可以认为为重钢结构了。 　　 2、计算一下每平米用钢量：大于等于50KG/M2，可认为是重钢结构。 　　 3、查看一下主要构件钢板厚度：大于等于10MM，轻钢结构用的较少。
还有一些参数可以参考：如每平米造价，最大构件重量，最大跨度，结构形式，檐高等，以上这些在判断厂房是否为重钢或轻钢时可以提供经验数据，当然现在很多建筑都是轻、重钢都有。但有一些我们可以较肯定的说是重钢：如:石化厂房设施、电厂厂房、大跨度的体育场馆、展览中心，高层或超高层钢结构。
可是实际上国家规范和技术文件都并没有重钢一说，为区别轻型房屋钢结构，也许称一般钢结构为“普钢”更合适。因为普通钢结构的范围很广，可以包含各种钢结构，不管荷载大小，甚至包括轻型钢结构的许多内容，轻型钢结构技术规程只是针对其"轻”的特点而规定了一些更具体的内容，而且范围只局限在单层门式刚架。 　　 轻钢也是一个比较含糊的名词，一般可以有两种理解。一种是现行《钢结构设计规范》（GBJ 17－88）中第十一章“圆钢、小角钢的轻型钢结构”，是指用圆钢和小于L45＊4和L56＊36＊4的角钢制作的轻型钢结构，主要在钢材缺乏年代时用于不宜用钢筋混凝土结构制造的小型结构，现已基本上不大采用，所以这次钢结构设计规范修订中已基本上倾向去掉。另一种是《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》所规定的具有轻型屋盖和轻型外墙（也可以有条件地采用砌体外墙）的单层实腹门式刚架结构，这里的轻型主要是指围护是用轻质材料。既然前一种已经快取消，所以现在的轻钢含义主要是指后一种。 　　 现在认为重钢与轻钢结构的区别不在结构本身的轻重，而在所承受的围护材料的轻重，而在结构设计概念上还是一
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斯考特·恰普斯：钢结构住宅的“中国化”

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　全世界101座超高层建筑中，纯钢结构的有59座。国外60%以上的高档住宅采用的是钢结构。钢结构建筑最突出的优势在于节能环保，是世界建筑领域中的一匹“黑马”。而中国作为世界上建筑体量最大的国家之一，钢结构住宅的发展却明显滞后。
　　斯考特·恰普斯（Scott Chubbs）国际钢铁协会国际民用建筑用钢Living Steel项目组主管，国际知名钢结构建筑学者，致力于在全球范围内推广钢结构建筑的研究和示范工程建设。
　　“目前中国的钢结构住宅比例非常低，几乎全部使用钢筋混凝土结构，采用钢结构比例不到万分之一。中国钢结构住宅发展空间巨大，应当加快发展。”近日，国际钢铁协会钢结构住宅项目负责人斯考特·恰普斯（Scott Chubbs）对《科学时报》记者表示。
　　据国际钢铁协会有关分析资料显示，到2030年，世界人口将会从60亿人增长到80亿人。人口的快速增长和城市化进程的不断加快，为民用住宅市场提供了广阔的发展空间。然而，传统的建筑业效率低，对环境和土地资源影响较大，并给社会经济发展带来较大负担。
　　记者了解到，钢结构住宅具有抗震性能高、重量轻、耐久性好、施工速度快的优点。在建筑功能上，由于梁柱截面小、开间大、净空高、使用面积大、居住舒适度高，属于节能和环保型住宅。在工程造价方面，钢结构住宅与钢筋混凝土结构基本持平，但因为钢结构住宅的施工工期比钢筋混凝土结构缩短一半以上，其实际收益更大。因此，钢结构住宅是代替砖混住宅较为理想的建筑结构体系。
　　尽管钢结构住宅拥有各种优势，但在目前的中国仍是传统的钢筋混凝土结构住宅占据绝大多数。
　　斯考特指出，在许多工业发达地区，如欧美、日本、中国台湾等地，钢结构住宅已较为普及。“日本、澳大利亚的钢结构住宅占全部住宅数量的50％，美国达20％，芬兰、瑞典、丹麦、法国也拥有相当规模的钢结构住宅。与欧、美、日等发达国家相比，目前中国的钢结构住宅比例非常低，几乎全部使用钢筋混凝土结构，采用钢结构的比例不到万分之一。由此可见，中国钢结构住宅发展空间巨大。”斯考特称。
　　标准缺位
　　钢结构在欧美等地已经形成了一整套十分成熟的技术。“中国有许多企业不约而同地想把轻钢结构住宅技术移植到中国来，但效果却不像人们事先想象的那样乐观。”斯考特说。
　　分析人士认为，缺乏有针对性的钢结构住宅规范是限制我国钢结构住宅发展的因素之一。
　　记者了解到，我国的相关标准规范是针对几十年来大量使用的传统钢筋混凝土结构体系编制的，钢结构住宅体系此前在我国属于技术空白。
　　“例如，我国建国以后建造的建筑物多采用砖石和钢筋混凝土等耐火性能好的建筑材料，由此导致我国的《建筑设计防火规范》在材料选用方面似乎较国外苛刻，钢结构住宅难以满足其要求。”钢结构建筑学者张彦才撰文指出：“这种与国内规范不衔接的状况，使钢结构住宅项目无论在工程报建阶段还是在工程验收阶段，都会遇到数不尽的障碍与麻烦。”
　　观念变革
　　钢结构住宅对于习惯了钢筋混凝土的中国人来说还算是一个新鲜事物。
　　张彦才认为，钢结构住宅体系是在国外尤其是北美地区木结构住宅的基础上发展起来的，这两种体系虽然在国外已经十分成熟和完善，但是对于我国来说却完全是新东西，因而各种困难几乎无处不在。
　　“第一，在建材和部品方面，目前建造钢结构试验工程所需的材料许多要从国外运来，甚至有些由外商在中国大陆委托加工的部件，往往也只能到国外去采购，在国内市场上一时还找不到。”
　　“第二，是在人员方面，由于在国内无论是中等或是高等专业学校的教学内容中涉及钢结构住宅体系的内容较少，而更加缺乏的是熟练技术工人，所以虽然这一体系单纯从技术层面上讲并无多少难度，但真正推行起来却往往缺乏得力的骨干。”
　　“第三，在建筑管理方面，我国现行的建筑管理模式与钢结构住宅这种工业化生产方式也不适应。我国加入WTO以后，国外许多住宅生产企业希望进入中国大陆市场，但是它们搞不清自己来到中国后应当申领什么资质，属于什么身份——设计单位、施工单位、集成商还是制造商？”张彦才说。
　　中国建筑金属结构协会会长杜宗翰对此持相同观点。他说：“中国的消费者由于长期以来住惯了砖混或钢筋混凝土结构的住宅，从慢慢开始接受到逐步喜欢轻钢结构住宅，也需要一个渐进的过程。”
　　发展之道
　　如何解决中国钢结构住宅发展过程中面临的障碍和问题，斯考特提出了自己的建议。他认为中国目前需要从以下几个方面入手：
　　首先，应有计划地建造一批试验工程，以便引进该项生产技术。“如果没有一定的建造量，就不可能编制完成属于自己的轻钢结构技术规范，在中国使这项技术成熟起来就成为一句空话。”斯考特说：“在规范不完善时，建造试验工程不仅是应当的，而且是必须的。”
　　其次，在建造试验工程并取得经验的基础上，就应不失时机地编制相应的轻钢结构住宅技术标准和规范。“在这一点上，中国需要自己摸索，不能把国外现有的标准直接翻译过来，把国外轻钢结构住宅嫁接到中国的技术标准体系中来，中国还有许多路要走。”
　　最后，斯考特强调，由于轻钢结构住宅是国外许多发达国家普遍采用的成熟技术，其优良的技术性能和产业化生产方式，在一定程度上体现了住宅产业的现代化方向。因此，一旦有了技术标准，就应将这种技术体系纳入专业学校的教学内容中，并对在职工程技术人员和技术工人进行培训，企业和社会的建筑科研院所也应投入力量进行深入研究和开发，使这一体系在中国日臻完善，促进中国和全球钢结构住宅的产业化发展。
　　Living Steel：中国在行动
　　日前，国际钢铁协会在成员单位中启动了推进钢结构住宅（LivingSteel）项目。该项目于2005年2月正式启动，总预算为1425万欧元，旨在通过对技术和运作方式的研究与推广，促进钢结构住宅设计和建筑创新，进一步推进钢结构住宅建筑市场的发展。目前，项目成员分别来自全球11个国家，其中，宝钢、安赛乐-米塔尔、韩国浦项、印度塔塔等国际知名钢铁企业均加入了该项目。
　　2005年，宝钢以中国唯一全权会员的身份正式参与了Living Steel项目。同时，宝钢特别加强了建筑用钢产品的研发力度，加大了应用技术的投入力量，还及时成立了专门的项目推进组，积极参与了LivingSteel项目的各项研究活动。“此举对促进中国乃至整个亚洲区域民用建筑用钢体系的发展将产生重要影响。”斯考特评价道。
　　斯考特认为，宝钢为中国推进Living Steel项目开了个好头，发挥了示范作用，但今后的路还很长。斯考特希望宝钢以Living Steel项目为载体，加强与政府有关部门及建筑产业链上的各企事业单位、院校和研究机构的合作，逐步形成推动民用钢结构建筑发展的合力；适时引入国际先进的技术和市场运作方法，努力解决制约住宅钢结构建筑发展中的各种问题，促进建筑钢材品种开发，为带动中国建筑产业链进步和推进民用钢结构住宅发展作出贡献。
　　全世界101座超高层建筑中，纯钢结构的有59座。国外60%以上的高档住宅采用的是钢结构。钢结构建筑最突出的优势在于节能环保，是世界建筑领域中的一匹“黑马”。而中国作为世界上建筑体量最大的国家之一，钢结构住宅的发展却明显滞后。http://www.gangjiegou3.com

钢结构的特点以及在住宅上的应用

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2001年经国家经贸委批准，将“轻型钢结构住宅建筑通用体系的开发和应用”作为我国建筑业用钢的突破点，正式列入国家级重点技术创新项目，钢结构住宅引起社会各界广泛关注。现在，建设部科技司组织的 36 项钢结构住宅建筑体系及关键技术研究课题，正在深入开展攻克关键技术、总结试点工程经验进一步推广阶段。目前在北京、天津、山东莱芜、安徽马鞍山、南京、上海、广州和深圳等地开展低层、多层、高层钢结构住宅试点工程，已建成 100 多万平米。在钢结构住宅试点示范工程实施中，各有关设计、供应商、房地产公司等克服了各种困难，做了大量工作，取得了显著的成绩。　　为了凸现钢结构住宅的优点，本文简单介绍了钢结构的优点及其在住宅上的应用。　　一、钢结构的优点　　一般来说，材料的特性是推出新型建筑形式的出发点。钢结构是用钢板、热轧型钢或冷加工成型的薄壁型钢制造而成的。和其它材料的结构相比，钢结构有如下一些特点。　　1.材料的强度高，塑性和韧性好钢材和其它建筑材料诸如混凝土、砖石和木材相比，强度要高得多。因此，特别适用于跨度大或荷载很大的构件和结构。钢材还具有塑性和韧性好的特点。塑性好，结构在一般条件下不会因超载而突然断裂；韧性好，结构对动力荷载的适应性强。良好的吸能能力和延性还使钢结构具有优越的抗震性能。另一方面，由于钢材的强度高，做成的构件截面小而壁薄，受压时需要满足稳定的要求，强度有时不能充分发挥。　　2. 材质均匀，与力学计算的假定比较符合钢材内部组织比较接近于匀质和各向同性，而且在一定的应力幅度内几乎是完全弹性的。因此，钢结构的实际受力情况和工程力学计算结果比较符合。钢材在冶炼和轧制过程中质量可以得到严格控制，材质波动的范围小。 　　3. 钢结构制造简便，施工周期短钢结构所用的材料单纯而且是成材，加工比较简便，并能使用机械操作，因此，大量的钢结构一般在专业化的金属结构厂做成构件，精确度较高。构件在工地拼装，可以采用安设简便的普通螺栓和高强度螺栓，有时还可以在地面拼装和焊接成较大的单元再行吊装，以缩短施工周期。此外，对已建成的钢结构也比较容易进行改建和加固，用螺栓连接的结构还可以根据需要进行拆迁。　　4. 钢结构的重量轻钢材的密度虽比混凝土等建筑材料大，但钢结构却比钢筋混凝土结构轻，原因是钢材的强度与密度之比要比混凝土大得多。以同样的跨度承受同样荷载，钢屋架的重量最多不超过钢筋混凝土屋架的1/3 至1/4，冷弯薄壁型钢屋架甚至接近1/10，为吊装提供了方便条件。对于需要远距离运输的结构，如建造在交通不便的山区和边远地区的工程，重量轻也是一个重要的有利条件。　　当然任何一种材料都不是十全十美的，钢材的耐腐蚀性和耐火性就较为欠缺，在对结构进行防护时费用比钢筋混凝土结构高。不过在没有侵蚀性介质的一般厂房中，构件经过彻底除锈并涂上合格的油漆，锈蚀问题也并不严重。近年来出现的耐大气腐蚀的钢材具有较好的抗锈性能，已经逐步推广应用，并取得了良好的效果。钢材长期经受 100℃辐射热时，强度没有多大变化，具有一定的耐热性能，但温度达 150℃以上时，就须用隔热层加以保护。钢材不耐火，重要的结构必须注意采取防火措施。例如，利用蛭石板、蛭石喷涂层或石膏板等加以防护。http://www.guquanganggou.com/

钢结构的特点以及在住宅上的应用

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2001年经国家经贸委批准，将“轻型钢结构住宅建筑通用体系的开发和应用”作为我国建筑业用钢的突破点，正式列入国家级重点技术创新项目，钢结构住宅引起社会各界广泛关注。现在，建设部科技司组织的 36 项钢结构住宅建筑体系及关键技术研究课题，正在深入开展攻克关键技术、总结试点工程经验进一步推广阶段。目前在北京、天津、山东莱芜、安徽马鞍山、南京、上海、广州和深圳等地开展低层、多层、高层钢结构住宅试点工程，已建成 100 多万平米。在钢结构住宅试点示范工程实施中，各有关设计、供应商、房地产公司等克服了各种困难，做了大量工作，取得了显著的成绩。　　为了凸现钢结构住宅的优点，本文简单介绍了钢结构的优点及其在住宅上的应用。　　一、钢结构的优点　　一般来说，材料的特性是推出新型建筑形式的出发点。钢结构是用钢板、热轧型钢或冷加工成型的薄壁型钢制造而成的。和其它材料的结构相比，钢结构有如下一些特点。　　1.材料的强度高，塑性和韧性好钢材和其它建筑材料诸如混凝土、砖石和木材相比，强度要高得多。因此，特别适用于跨度大或荷载很大的构件和结构。钢材还具有塑性和韧性好的特点。塑性好，结构在一般条件下不会因超载而突然断裂；韧性好，结构对动力荷载的适应性强。良好的吸能能力和延性还使钢结构具有优越的抗震性能。另一方面，由于钢材的强度高，做成的构件截面小而壁薄，受压时需要满足稳定的要求，强度有时不能充分发挥。　　2. 材质均匀，与力学计算的假定比较符合钢材内部组织比较接近于匀质和各向同性，而且在一定的应力幅度内几乎是完全弹性的。因此，钢结构的实际受力情况和工程力学计算结果比较符合。钢材在冶炼和轧制过程中质量可以得到严格控制，材质波动的范围小。 　　3. 钢结构制造简便，施工周期短钢结构所用的材料单纯而且是成材，加工比较简便，并能使用机械操作，因此，大量的钢结构一般在专业化的金属结构厂做成构件，精确度较高。构件在工地拼装，可以采用安设简便的普通螺栓和高强度螺栓，有时还可以在地面拼装和焊接成较大的单元再行吊装，以缩短施工周期。此外，对已建成的钢结构也比较容易进行改建和加固，用螺栓连接的结构还可以根据需要进行拆迁。　　4. 钢结构的重量轻钢材的密度虽比混凝土等建筑材料大，但钢结构却比钢筋混凝土结构轻，原因是钢材的强度与密度之比要比混凝土大得多。以同样的跨度承受同样荷载，钢屋架的重量最多不超过钢筋混凝土屋架的1/3 至1/4，冷弯薄壁型钢屋架甚至接近1/10，为吊装提供了方便条件。对于需要远距离运输的结构，如建造在交通不便的山区和边远地区的工程，重量轻也是一个重要的有利条件。　　当然任何一种材料都不是十全十美的，钢材的耐腐蚀性和耐火性就较为欠缺，在对结构进行防护时费用比钢筋混凝土结构高。不过在没有侵蚀性介质的一般厂房中，构件经过彻底除锈并涂上合格的油漆，锈蚀问题也并不严重。近年来出现的耐大气腐蚀的钢材具有较好的抗锈性能，已经逐步推广应用，并取得了良好的效果。钢材长期经受 100℃辐射热时，强度没有多大变化，具有一定的耐热性能，但温度达 150℃以上时，就须用隔热层加以保护。钢材不耐火，重要的结构必须注意采取防火措施。例如，利用蛭石板、蛭石喷涂层或石膏板等加以防护。http://www.guquanganggou.com

上班族兼职致富五大途径

来源：企博网博客日报 http://www.guquanjiegou.com
这是一个创业的时代，想自己创业做老板的站长越来越多，其中也包括众多上班族站长（或者称为非全职站长）。但是时间紧、资金有限、缺乏经验、患得患失，是几乎所有想自主创业的上班族站长都会遇到的问题。针对这些问题，采取有针对性的措施和途径来实现致富，这也许是行之有效的好方法。
途径一：兼职
对于不想冒任何风险而又想尝一尝创业滋味的上班族站长来说，不妨先尝试一下兼职。
目前在北京、上海、广州等大城市，上班族站长做兼职是一种常见现象。兼职职位有高有低，需要根据各人的能力、机遇而定。不过，不管任何兼职，都可以锻炼能力、积累经验，同时还可以积累一定量的资金，又不占用上班时间，不用放弃目前的工作，正好能够弥补想创业的上班族站长的短板，可谓一举两得的好事。
请注意：上班族站长在选择兼职的时候，一定要注意与自己的特长和未来发展的方向相结合。兼职是为了缩短自主创业的距离，缩短从打工者到老板的距离，如果陷入到为兼职而兼职，为眼前的一点蝇头小利斤斤计较，而忘记了对自己能力的锻炼和资源的积累，那就有点得不偿失了。
途径二：抓副业
做自己的工作之外的副业可以充分利用在工作中积累的资源和建立的人脉关系。
这是上班族站长的一个特点，也是上班族站长的一个优势，学会充分利用在工作中积累的资源和建立的人脉关系进行创业，可以大大减少创业风险。因为相当于原来工作的延续，无缝衔接，创业也容易踏上成功之路。
请注意：要注意不能将个人生意与单位生意搞混淆，将工作秩序搞颠倒，甚至只要是有利可图的生意就归自己，而无利可图或者亏本的生意就归单位，这样做不仅要冒道德上的风险，而且很有可能会受到法律的制裁。另外，要区分清楚主业、副业，不能因为自己的创业活动影响单位的工作。
途径三：合伙创业
选择合适的合伙人进行创业。
有些上班族站长没有时间自己进行创业，但可以提供一定的资金，或者拥有一定的业务经验和业务渠道，这时候就可以寻找合作伙伴一起进行创业。不过在创业之初合作伙伴一定要先分清楚责、权、利，不能等到赚钱了再说。我们看到无数合作创业的伙伴，在公司没有赢利之前，双方都能够和谐相处、和和气气，一旦公司赚了钱，矛盾便开始出现，有时一发而不可收拾。这就是大多数合伙企业，开始热热闹闹，中间打打闹闹，最后一败涂地的原因。
请注意：与合作伙伴一起进行创业需要注意的事项是：责、权、利一定要分清楚，最好形成书面文字，有双方签字，有见证人，以免到时候空口无凭。
途径四：开小店
一位在上海工作的站长，手头有一定积蓄，但不愿放在银行里吃息，因为银行利息太低。从去年6月起，他瞅准时机，在上海吴淞码头开了一家拉面馆，后来连开了4家。现在这4家拉面馆每月能为他带来2万多元的收入，远超过其打工的薪水。来源：企博网博客日报 这位站长说，其实很简单，他看准了地方，出钱盘下店面，请了几个人来开店，设了一个店长，工资要高些，其他人按市场行情走。他只要每个星期到店里走一趟，盘盘账。因为店小，账目很简单，既省心省力，又不花时间。
请注意：类似这样的项目，非常适合想创业的上班族站长。关键是你要开动脑筋，时刻留心，四处留心。另外，就是该下手时就下手，不能犹犹豫豫。大家都在找机会，机会来了你不下手，一眨眼机会可能就被别人逮跑了。
途径五：做产品代理
现在翻开报纸、杂志，到处是寻找产品代理的广告。有些人对此类广告抱着本能的排斥心理，以为都是骗子，其实并非如此，这里同样隐藏着一座座金山。这里有几条原则可供参考：其一，就是尽量不做大公司和成熟产品的代理，因为这类产品一般市场稳定，但利润空间小，条件苛刻，非实力雄厚者不能承受，上班族站长难以问津。其二，选择产品，必须是真材实料的，必须是正规企业生产的，最好经相关部门认证的有合法手续的产品。其是否存在市场，可由其产品的功能和广告支持力度来判断。其三，产品的独特性与进入门槛要高。有些产品很好，但太容易仿造，结果市场一打开，跟风者一哄而上，市场很快又垮掉，这时候最吃苦的除了厂家，就是代理商。其四，最好直接与生产厂家接触，而不要做二手甚至三手的代理商，除非生产厂家有特殊要求。
如果打算做二手、三手代理商，那么，一要考虑上级代理商留给你的利润空间是否足够，二要考虑上级代理商的人品与信誉，三要考虑上级代理商与生产厂家的关系。上级代理商人品不好，信誉不佳，很可能在你打开市场局面后将你丢掉；上级代理商与生产厂家关系不好，厂家炒掉上级代理商，也很可能会使你前功尽弃。
请注意：打广告招代理的产品，一般都是尚处于市场拓展阶段的新产品，选择产品代理，最重要的是看清代理产品的发展前景。判明产品的市场前景，也就是判明了产品之于代理商的前景。 http://www.gangjiegou3.com

中国将研究空间观测全球变化的方法

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新华网北京１１月１日电（记者俞铮）中国一项著名的国家科技计划决定支持本土科学家通过空间观测来研究全球变化。这个项目将于明年启动。
中国科技部主持的国家重点基础研究发展计划（９７３计划）批准了“空间观测全球变化敏感因子的机理与方法”展开研究。这个项目由中国科学院对地观测与数字地球科学中
心牵头、中科院青藏高原研究所等６家单位参与。
项目首席科学家、中科院对地观测与数字地球科学中心主任郭华东研究员说，研究团队将面向全球变化研究中专题遥感信息提取的需求，分析目前全球变化因子遥感观测能力，并通过组织跨学科的密切合作，以提高全球变化因子的遥感动态监测水平为目的，解决全球变化对地观测领域面临的重大关键科学问题。
郭华东说，项目将为遥感与对地观测传感器及系统开发提供理论支撑；为地球系统科学发展，为大气、海洋和陆地等相关地学研究以及全球变化遥感应用提供服务。
据了解，该项目的完成，将建立中国特有的全球变化遥感监测系统，大大提升中国空间观测全球变化敏感因子的理论与技术水平，树立中国在全球变化研究及全球协同遥感观测领域的地位。
“空间观测全球变化敏感因子的机理与方法”是科技部批准的２００８年度９７３计划的７４个项目之一。
中国于１９９７年制定９７３计划，随后由科技部组织实施。９７３计划的目标是加强原始性创新，在更深层面和更广泛领域解决国家经济与社会发展中重大科学问题，以提高中国自主创新和解决重大问题的能力，为国家未来发展提供科学支撑。来源：新华网 http://www.gangjiegou3.com

各地救市花样百出 开发商认同降价才是硬道理

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中国式救市四大模式
“救市没用，降价才是硬道理！”地产商眼巴巴盼来的救市政策，却并未在近几日的市场中起到明显的作用，仍在观望中的消费者多数发出如此感概。
10月下旬，财政部和央行同时出台房地产救市政策，政策包括下调购房契税税率、下调贷款利率、免印花税和增值税、调整首付比例等。实际上，全国已经有18个城市先行一步，使出各种招数，以图挽救本地萎靡的房地产市场。而在中央明确了救市政策后，近几日，各地又纷纷出台更新更全面的救市政策。
殊途同归
目前各地政府纷纷出台救市政策，从土地救市、政策救市、资金救市到特权救市，4种救市模式更迭出现。而最近最引起争议的政府救市行为，莫过于河南郑州市政府买空置房一策了。
10月24日，郑州市发布《关于促进房地产业持续稳定健康发展的若干意见》，称政府将出钱买下空置房中的一部分，补贴给需要的低收入人群。据统计，截至9月底，郑州市商品住宅的空置面积达640.73万平方米，空置面积创历史最高水平。
截至目前，关于政府买空置房救市的方式合不合理，仍备受各方人士质疑。
京展担保地产分析师戴晓光认为，郑州市政府虽称此举并非为救市，但实则达到了救市效果。而且与中央的救市政策相吻合，中央的救市政策深刻体现了加大保障性住房这一主题。
目前，全国已经有18个城市及地区陆续公布了救市政策。出台救市政策的地方政府从最初的地震灾区成都到西部地区的西安、重庆，再到中部地区的长沙、郑州、武汉和东部沿海的福州，一直到达长三角最重要的代表性城市南京、杭州和上海，最后，国内主要大城市北京、广州也加入其中。
隔靴搔痒
尽管中央政府和各地方政府联合出台了林林总总的救市政策，但目前房地产市场的颓势尚未见新起色。
网友们则在网络上群起呼吁：“救市没用，降价才是硬道理！”
戴晓光直指，任何救市政策都只是缓解地产市场下跌的幅度和速度，但很难在短期内改变目前楼市的跌势。
北京师范大学房地产研究中心主任董藩则认为，房地产行业与地方政府财政收入息息相关，政府必然要救市。而救市政策出台，有助于恢复消费者的信心。
对于此次政府的救市政策，秦虹指出，房地产业是支持消费结构升级的产业，是支持城镇化的重要产业，是居民小康生活的重要组成部分。而且房地产和金融是相依共存的关系，房地产的金融安全系数非常高。当前我国是要力保GDP的增长，房地产通过投资消费双重拉动，是拉动GDP效果最好的一个产业。所以最近出台了一系列关于支持居民购房的政策。
“第一，这个政策既体现了政策的灵活性，又体现了连续性。比如第一是对首次购房，背后含义还是高度关注投机；第二是小户型，政策焦点没有离开小户型；第三是加大保障性住房，满足了低收入家庭的住房需求，同时可以弥补房地产投资下降产生的投资增速的缺口。”秦虹指出。
秦虹同时指出，很难有什么政策能让房地产市场恢复到去年的状态，房地产企业都必须认清形势，积极主动地调整企业的发展战略，做好长期和短期发展的措施是上策。同时也要认识到中国城市化推动经济发展的这台引擎没有熄灭，而且中国有巨大的市场，房地产发展还有长远的前景。
求人不如求己
在10月29日举办的房地产金融峰会上，多数开发商对于救市政策出台后的市场走势也持观望态度，他们普遍认为，救市政策肯定有助于稳定市场，但很难预测是否能从根本上改变地产行业目前的窘境。
而有不少开发商已经开始呼吁降价销售以扳回局面。
针对此前发布的房贷新政,万科对同行强调：“对于部分去年房价上涨过快而今年调整不明显的城市,这反而应该是开发企业顺应时势合理定价、适度让利、促进成交的一个机会。”
SOHO中国董事长潘石屹也语出惊人：“楼市成交量的大幅萎缩已经能称得上‘大危机’，随着政府保障房主导基调确定，开发商降价成为必经之路，不排除开发商在成本价以下卖房！”
“随着政府出台政策、价格回落等一系列因素影响，刚性需求开始渐渐显现。”北京天鸿房地产开发责任有限公司总经理柴志坤认为，客观来说，及时降价销售，可能还会保持每年10%的增长。
“这样的环境下，什么样的政策可以把消费者的信心提升呢？国际金融市场动荡，怎么能期望房地产市场能够回到去年的状态呢？房地产市场目前的表现已经不完全是由商品属性的供求关系来决定成交了。房地产的资产属性越来越明显，大家买涨不买落。所有的房地产企业都必须认清形势，积极主动地调整企业的发展战略是上策。”中国的住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹直言。（来源：华夏时报 王冰凝）http://www.gangjiegou3.com

吉林对蔬菜等农产品质量抽检 合格率超过95%

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新华网长春１１月１日电（记者宗巍）由农业部农产品质量监督检验测试中心和长春农产品质量安全检测中心联合进行的吉林省第３次农产品质量安全检查日前结束，抽查结果显示，蔬菜、食用菌等农产品质量总体情况良好，符合国家判定标准要求。
本次抽检的蔬菜是白菜
类，绿叶菜类、茄果类，橄榄类、豆类蔬菜及瓜类蔬菜，共计１８００个样品；食用菌类包括香菇、平菇、金针菇和黑木耳，共计１０２个样品。抽检项目为甲胺磷、氧化乐果、多菌灵、百菌清等２０多种农药残留和铅、汞等重金属残留。其中，蔬菜类农产品抽检合格率为９５．８％；食用菌类农产品抽检合格率为９８％，重金属残留合格率为１００％。总体情况符合国家判定标准要求。
据介绍，本次抽检从今年７月份开始，为期３个月，范围是吉林省９个市（州）政府所在地城市，６０个县（市、区）批发市场、农贸市场、超市、生产基地蔬菜的农药残留以及１６个县（市、区）的食用菌农药及重金属残留。
吉林省副省长王守臣表示，目前吉林省农产品质量检验监督机构达到７３家，具备对农业生态环境、农产品和农业投入品等３１大类、９１３种产品、１６２６个参数的监测能力。从目前的抽检结果看，全省蔬菜主要残留明显下降，农产品质量安全水平显著提升。http://www.guquanjiegou.com

江西两年内将启动20个重大铁路建设项目

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新华网南昌１１月１日电（记者刘晨）记者从江西省铁路部门获悉，江西在今明两年将先后启动２０个重大铁路建设项目，总投资额达１６９７亿元。
按照规划，这２０个铁路干线项目将在２０２０年全部建成。目前，昌九城际铁路、京九铁路电气化等４个项目已经在建；赣韶铁路、武九铁路电气化等６个项目计划将于
今年开工；杭南长客运专线、皖赣铁路增二线等６个项目将在明年启动；武九客运专线等４个项目将在明年开展前期工作。
根据发展规划，江西省铁路通车里程到２０１２年将超过３５００公里，到２０１５年将超过４０００公里，到２０２０年将超过５０００公里。此外，江西还将致力于完成铁路网和专用线向省内各县市、主要旅游景区和工矿重镇与物流中心的延伸。来源：新华网 http://www.shcaigangban1.com

青岛市出台一系列帮扶外贸企业发展措施

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新华网青岛１１月１日电（记者徐冰）青岛市面对目前外贸发展面临的严峻形势，制定了一系列帮扶外贸企业发展政策措施，以改善外贸企业特别是中小企业的发展环境，扶持外贸企业提高国际市场竞争力。
建立促进外贸发展协调机制。青岛市促进外贸发展联席会议制度吸收青岛海关、检验检疫、国税、人民银行及各区
市政府共３２家单位参加，确定各部门之间信息沟通和协调解决企业遇到困难的联动机制，以便快速解决企业面临的困难和问题。
出台扶持外贸发展措施。青岛市《关于支持对外贸易又好又快发展的若干措施》，从企业融资、出口退税、国际市场开拓、出口信用保险、科技兴贸、品牌建设、电子商务应用、提高企业创新能力、扩大进口等方面对外贸企业进行专项扶持。
优化外贸企业经营环境。青岛市制定《关于进一步改善中小企业发展环境的若干意见》，进一步改善中小企业的发展环境。海关、检验检疫、外汇、国税、进出口银行、出口信用保险公司等六家中央驻青单位专门出台了４８条支持地方外经贸发展的便捷措施，在简化手续、提高效率等方面给予了企业更多便利。
进一步完善中小出口企业融资平台。加强银企合作，努力解决中小出口企业融资难问题，在与人民银行等部门的共同推动下，青岛市３２家中外银行共为全市１８９家中小出口企业提供授信额度３３亿元。人民银行、国税局、外经贸局三部门会同部分商业银行推出的出口退税账户质押贷款业务，为２００多家中小企业解决融资５亿多元。
切实加快出口退税进度。青岛市两级财政在今年增支、减收压力较大的情况下，拿出９.５７亿元退税配套资金，支持企业发展。同时，青岛市政府建立了出口退税专项督察制度，督促各区市加快退税进度。
加快促进外贸增长方式转变。青岛市制定《重点培育和发展的出口品牌评选实施方案》，出台《青岛市外商投资研发机构扶持办法》和《青岛市科技兴贸专项资金管理办法》，设立专项资金，推进科技兴贸创新基地建设，支持企业开展出口产品创新研发，培育具有自主知识产权的名牌商品。目前，青岛市又有１９家企业被评为山东省重点扶持和发展的出口名牌。来源：新华网
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2008世界精英模特大赛三亚落幕

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新华网三亚１１月１日电（记者 周慧敏）２００８ＥＬＩＴＥ世界精英模特大赛全球总决赛１日晚在海南省三亚市“美丽之冠”文化会展中心落下帷幕。比利时佳丽路易斯·玛塞丽丝荣膺２００８年世界精英模特大赛冠军。
来自６７个国家和地区的８０名选手参加了世界精英模特大赛总决赛的角逐。经过当晚泳装、晚装等多个环节的比赛，比利时选手路易斯·玛塞丽丝技压群芳，成为第２５届世界精英模特大赛全球总决赛的冠军，智利选手约瑟约瑟芬娜获得了第二名，中国佳丽孙菲菲和瑞典佳丽蒂尔达佩森并列第三名。
这场全球性的模特界顶级赛事吸引了来自全球５０多个国家的知名模特经济公司、时尚杂志、知名时尚摄影机构和专业评委。
据了解，世界精英模特大赛创办于１９７２年，由ＥＬＩＴＥ精英集团创办，是全球首屈一指的模特经纪公司，旗下拥有１０００位模特和５大洲３７家模特经纪公司，品牌赛事每年在世界上５０多个国家举行。辛迪·克劳馥、史蒂·芬妮纳、塔加纳·帕提兹等世界顶级模特都出自世界精英模特大赛。来源：新华网 http://www.guquanganggou.com

重庆市办好实事为农民工改善待遇

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新华网重庆１１月１日电（记者郭立）重庆市统筹城乡综合配套改革办公室１日发布消息称，市委市政府今年年初承诺的为农民工办好２６件实事，大部分已经完成。重庆市统筹改革办又计划２００９年为农民工继续办好２２件实事，目前正在向全社会公开征求意见。
为保障农民工合法权益，改善农民工待遇，解决农民
工最关心、最迫切、最急需的问题，２００８年１月，重庆市委、市政府出台了《关于印发〈２００８年为农民工办好七大类实事任务分解〉的通知》，明确了七大类２６件实事。各相关牵头部门高度重视，精心组织实施，各配合部门积极主动，通力合作，推动为农民工办实事各项工作，取得了良好的成效。通过牵头单位、协办单位以及各区县和用工企业的共同努力，加强对用工单位执行劳动合同制度的监督指导、建立健全农民工维权服务机制，１８项为农民工办实事的项目已顺利完成，其中３项超计划完成；基本完成２项；尚未完成，预计年底可以完成的４项；存在一定困难的２项。
重庆市统筹城乡综合配套改革办公室在收集整理市级相关部门意见的基础上，又起草了《２００９年为农民工办好五大类２２件实事》（征求意见稿）。为了更好地反映广大农民工的意见和愿望，现正向全社会公开征求意见。
据重庆市发改委副主任、市统筹改革办副主任徐强介绍，２００９年重庆市为农民工办五大类２２件实事主要有：第一类维护合法权益，主要提出了加强对用工单位执行劳动合同制度的监督指导等３项内容；第二类加强技能培训，提出了加大对农民工技能培训力度等３项内容；第三类实施就业帮扶，提出了开展全市农民工技能大赛等４项内容；第四类提供社会保障，提出了研究制定城镇灵活就业的农民工参加养老保险的政策等３项内容；第五类加强基本公共服务，提出了改善农民工留守子女入学条件等９项内容。来源：新华网 http://www.guquanganggou.com/

扩大内需是中国经济真正信心来源

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目前，全球金融海啸仍在加剧，世界经济增速持续放缓，悲观的情绪在市场上四处蔓延。值此艰难时刻，诚如温家宝总理所言：关键是要鼓起勇气和信心，这比黄金和货币更重要。10月20日，国家统计局公布了前三季度中国经济发展数据，9%左右的增长速度虽然稍显放缓，但仍基本好于市场人士的预期。如果说，暂时尚能"独善其身"的中国经济已成为世界经济和金融体系稳定的信心来源，那么，对中国经济自身来说，信心又来自哪里？
从资金供给等"技术层面"来说，对照流动性暂时出现短缺的其他国家，中国经济显然底气十足。较高的居民储蓄率，充裕的财政资金，庞大的外汇储备，为中国经济构筑了抵御金融海啸的"防火墙"，提供了经济发展的直接动力。基于这样的优势，中央根据经济发展的新形势，对年初宏观调控的"两防"（防止经济增长由偏快转为过热，防止价格由结构性上涨演变为明显的通货膨胀）目标进行了及时调整，改为"一保一控"（保持经济增长，控制通货膨胀），出台了降低存款准备金率等一系列措施以保证市场资金供应，使中国经济在诸多不利因素影响下仍能保持持续快速增长。
从经济发展的"战略层面"来看，中国经济更有理由保持信心，因为中国有着庞大的国内市场，13亿人正在建设全面小康社会，内需的持续增长将为中国经济提供源源不断的发展动力，这一点已经成为市场人士的共识。尽管存在"经济周期律"和外部形势恶化等不确定因素，但13亿勤劳的中国人民要富起来的愿望却坚定不移，扩大内需的潜力巨大，这才是我们真正的信心来源。
但信心毕竟不等于黄金，潜力也不等于现实。我们必须看到，中国经济的外贸依存度依然过高，内需的拉动效应仍然没有达到应有的效果。对此，我们需要反省：经济增长过于倚重投资而不是消费；与GDP和物价相比，职工工资没有保持相应的增长；农民收入增长长期乏力；社会保障仍然处于较低水平，等等。
危机是挑战，也是机遇。当外部需求出现问题、内需重要性凸显的时候，我们更应抓住机会踏踏实实扩大内需，及时调整利益分配、投资控制、产业扶持等政策，尤其要舍得下大力气投入社保体系建设，使我们的内需潜力及时释放，这样才能使中国经济又好又快发展获得更为有力的信心保证。（辛锐）来源：半月谈 http://www.gangjiegou3.com

江苏建筑钢结构行业发展迅猛

目前，江苏省钢结构企业已从最初的500家发展到具有钢结构工程专业承包资质的1011家企业，其中，一级资质企业已达56家。据对447家主项资质是钢结构工程专业承包的企业统计，2007年完成的建筑业总产值达121亿元，完成企业营业额148亿元。江苏建筑钢结构行业快速发展，已成为该省建筑业新的经济增长点。
　　钢结构建筑是先用型钢或钢板制成基本构件，再根据使用要求，通过焊接或螺栓连接或其他方式，按照一定规律组成的承载机构，被广泛应用于钢桥、钢厂房、钢闸门、高层建筑、各种大型管道容器和塔轨机构，具有自重轻、抗震（振）、抗冲击、工业化程度高、容易做成密封结构等优点。发达国家已在20年前就广泛推广钢结构建筑，而在我国却是近10年的事。
　　江苏建筑业抓住了钢结构建筑快速发展的机遇，涌现出一大批钢结构设计、制作、安装企业。特别是以江苏沪宁钢机股份有限公司、江苏蛟龙重工集团有限公司、江苏中泰钢结构有限责任公司等江苏10强为龙头的大型钢结构企业，如今已能承接各种大型复杂钢结构工程，并且其钢结构制作与安装技术完全达到国内甚至国际先进水平。近5年来，这些企业参与建设了许多省内外重大标志性工程，也获得不少奖项荣誉，为国家经济建设做出了巨大贡献。
　　专家预测，伴随我国较长的经济增长期，今后相当一段时间内，江苏乃至全国将有大量利用钢结构技术的能源、交通、水利等基础设施，以及工业、公用、民用等建筑需要建设，江苏钢结构行业将面临更好更快的发展机遇。

成都将投资3.75亿研发建筑节能材料产品

近日，四川省成都市对该市“十一五”科技发展重大项目之一的建筑节能项目作出规划，将在未来3年内投资3.75亿元人民币，用以研究开发出适合成都地区气候特点的新型建筑节能材料、建筑节能新产品及配套设备，并培育出一批具有核心技术和市场竞争力的建筑节能企业，从而达到“十一五”期间建筑综合能耗降低的目标。
成都市此次规划的建筑节能专项工作将重点围绕新型建筑节能围护结构的研发、可再生能源利用、推行大型公共建筑节能技术集成应用、农村新建集中居住区建筑节能技术推广等4个方面。研究、开发、推广新技术、新工艺、新产品、新设备，建立两个建筑节能工程技术研究中心;开发5个~8个拥有专利技术的新型建筑节能围护结构和水源热泵新产品，形成成都市绿色建筑设计建造的核心能力和技术。
根据规划，成都有望在3年内建成共计20万平方米的新型建筑节能围护结构新产品的示范应用;完成3万平方米、5个村镇农民新建集中居住区节能住宅示范，实现建筑能耗节省达到30%;完成4万平方米的大型既有公共建筑节能技术集成优选示范，实现建筑能耗节省65%;完成5万平方米水源热泵应用示范项目，实现与传统的采暖、制冷方式比较节能达20%以上;与一般的采暖方式相比节能可达40%以上。
据悉，成都市预计将在“自保温隔热围护结构系统和新型墙材的开发研究与示范”、“大型公共建筑有效节能调节和能源智能管理技术优化集成研究与示范”等项目上投入这些经费。

天津响螺湾首座建筑年底封顶

人民网•天津视窗10月23日电：天津响螺湾24个项目正在紧张建设，今年底，127米高的浙商大厦将成为首座实现封顶的建筑，目前其正在进行地上20层的主体施工。
在响螺湾商务区，原本宽阔平坦的土地被不同项目的围挡分割成大大小小的独立区域，围挡外的效果图描述着这里将崛起怎样惊艳的建筑，围挡内，到处可以看到施工人员和大型机械繁忙的作业景象。
目前，已有33家外省市和中央大企业确定在响螺湾投资建设商务楼，总建筑面积达367万平方米，总投资300亿元人民币。24个在建项目中，进度最快的要数浙商大厦，规划30层的楼体正在进行地上20层的主体施工。项目负责人介绍，浙商大厦由浙江商会投资，主要吸引浙江企业进驻滨海新区。建筑由2个楼座共同坐落在一座裙房上，高127米，具备写字楼、酒店式公寓、会所、商业等功能，今年底将封顶，而后进入全面装修阶段，明年底将实现竣工并具备入住条件。与此同时，358米的天津中钢国际广场大厦正在进行试桩，作为响螺湾商务区的第二高楼，它将与380米的富力大厦、270米的中海外大厦共同连成该区域的“城市天际线”。同时，哈尔滨友联国际商务大厦、中国五矿商务大厦、天津极地海洋世界、碧桂园凤凰大酒店等也都在建设中，今年底开工项目将达到30个。
另悉，响螺湾13公里主要道路已具备良好通行能力，道路排水系统进行了优化设计，采用生活污水和雨水分流的方法，提高整体排水效率。在2009年首座建筑竣工前，响螺湾所有基础设施将全部到位，为企业进驻提供充分保障。
人民网•天津视窗

中钢协暗示：钢材出口退税率会适当调高

近期，国务院上调了3486项商品的出口退税，此次调整没有涉及钢材产品。昨日，中钢协常务副秘书长戚向东透露，由于10月份我国钢材出口的形势并不乐观，加上近期国内钢材价格的暴跌，钢铁行业亏损面在进一步扩大，政府决策部门会考虑适当调高钢材出口退税。调整范围主要为高附加值的钢材产品，具体方案在研究中。
戚向东表示，中钢协对适当调高我国钢材出口退税的办法持赞成态度。今年1-9月份，我国钢材出口同比减少了500万吨，这部分钢材实际上已经回流到国内市场上，加大国内钢材价格下行压力。不过，近期公布的钢铁行业9月份的生产数据着实让政府部门担忧，71家大中型钢铁企业亏损面扩大至32%，达到23家。
戚向东表示，今年的出口特点就是“东方不亮西方亮”，新兴市场需求强劲，中国的钢材出口基本上流向了新兴市场。但八九月份中国钢材出口量流向美国和欧洲市场数量在增长。不过，他认为，10月份，我国钢材出口的数据并不乐观。
来源：青岛钢结构信息网

莱钢绿色节能建筑“飘”海外

　中国钢铁新闻网消息(中国冶金报记者刘传佳 通讯员朱向前 张勇）10月23日，日本建筑商鹿岛建设收到了莱钢集团为其加工制作的1100吨钢结构件，这些钢结构件将支撑起日本新建的新瑞桥佳世客商场。近期，该公司成功取得日本H级工厂认证，为扩大日本市场做好了技术储备。据莱钢有关负责人介绍，今年前9个月，莱钢加工制作的90794吨钢结构产品中，近半数销往十几个国家和地区。 莱钢以H型钢为主线，着力打造钢结构产业链，形成了国内最大的H型钢生产基地和钢结构产业集群。目前，莱钢的H型钢在国内品种、规格最多，生产规模最大。利用H型钢节能、环保、可重复利用的特点，莱钢不断延伸产业链，逐步形成了山东省规模最大、技术装备水平最高的钢结构制作、安装企业。他们研制的轻质保温墙板被建设部确定为科技成果推广项目，先后在青岛、济南等地的钢结构建筑中应用，承建的上海“世福汇”工程夺得首届中国钢结构建筑金奖，青岛华阳慧谷、即墨德馨园项目被山东省建设厅列为省示范点工程。莱钢编制的《莱钢钢结构绿色节能住宅建筑体系技术导则》通过国家论证，并被山东省建设厅颁布为省行业标准，莱钢还在这一领域先后获得山东省科技进步一等奖、建设部首届绿色建筑创新奖、全国十大科技成就等称号，连续四年荣获七项中国钢结构建筑金奖。
在此基础上，莱钢建设公司实施国际化战略，与日本鹿岛建设、前田建设、南铁建设、三菱、爱尔兰本杰明、美国GE等世界知名公司建立长期战略合作关系，合作规模稳步扩大。经营产品也从传统的厂房构件，发展到石油、造船、高速铁路、机械加工等领域的钢构件，产品覆盖民用建筑、工业建筑、公共建筑三大领域。莱钢建设与爱尔兰本杰明公司建立出口组合式住宅合作以来，产品得到本杰明公司的高度认可。今年，莱钢建设国际市场开发触角延伸到非洲、美洲市场，在尼日利亚总承包了董氏集团900mm高精度轧钢工程。近期，双方又签署了该集团二期酒店的合作协议。据介绍，莱钢为印度公司制作的首批5400吨钢结构件即将装船启运。

中冶宝钢技术世界最大立车立柱顺利交工

日前，在上海电气集团临港重装备基地，两台160吨的行车协同配合，将尺寸规格为5.325米×4.830米×18.32米,净重260余吨的目前世界上最大单柱立车的钢结构箱形立柱，稳稳的放在了重型专用平板车上,构件将运输至热处理工位。至此，中冶宝钢技术机械制造分公司承担的此项目合同内任务圆满完成。
整个项目从开工到成品交付，历时约130余天。施工期间，中冶宝钢技术机械制造分公司设备制造二厂参战团队，克服了暑季的高温天气、克服了因为甲方对于导轨锻件供应变化等不利影响；采用合理的工件焊接过程翻身方案，确保了施工安全；制定完善的焊接方案，有效控制了立柱焊接的变形，提高了焊接质量。
立柱制作完成后，制作方对工件的形位公差、外形尺寸与焊接质量与产品外观自检并整改完成后，经项目监理检查一次通过。该立柱的制作成功与顺利交付，是中冶宝钢技术在非标设备制作领域取得的又一硕果。

福州首座“玻璃天桥”现身钱塘路

　福州钱塘路过街天桥预计月底投入使用。这也是福州首座全封闭、采用透明钢化玻璃罩的钢结构天桥，其主体已经建好，玻璃钢罩再过几天就全装好了。
　　记者了解到，天桥的两头连接钱塘小学校舍，因钱塘巷拓宽改造成钱塘路后，行驶在该路段的车辆增加，而钱塘小学的校舍布设在钱塘路两侧，每遇上学和放学时间，这条路上交通更加拥挤，师生横穿钱塘路存在一定的安全隐患，该天桥的建设正是为解决这一问题。
　　据介绍，钱塘天桥今年8月开工建设，采用钢结构，既节省工期也不影响交通通行。天桥长53米，宽2.7米，最大跨度约26米。月底之前将安装完全部透明钢化玻璃罩，并安装灯光等设施。

宝冶建设钢构青岛兰石厂房工程成功封顶

金秋十月，是个收获的季节！2008年10月10日上午10点，秋高气爽，阳光明媚，随着项目经理曹路桥一声令下，鞭炮齐鸣，礼花齐放，青岛兰石厂房钢结构工程最后一个屋面梁随着大型吊机的轰鸣声被徐徐吊起，在施工人员的精心操作下，最后准确就位。至此，青岛兰石厂房钢结构工程主体结构顺利成功封顶！ 　　青岛兰石钢结构工程自开工以来，在钢构公司各级领导的关心支持下，项目部克服了天气恶劣、构件紧缺以及种种不利因素的影响，精心组织，通力协作，在工程进度和工程质量控制方面赢得了业主的充分肯定和赞赏。为此，在2008年10月10日主体结构封顶的日子，业主送来了鞭炮、上百斤猪肉，向奋战在一线的工人表示慰问。 　　目前，青岛兰石厂房钢结构维护结构已经开始施工，项目部和广大施工人员将一如既往地发挥宝冶建设团结协作、奋力拼搏的精神，决心向公司和业主交上一份满意的答卷。

广西体育中心主体育场成功实施钢结构第一吊

　昨日上午，在广西体育中心一期主体育场工地，一台130吨的吊车将一根长20米、截面0.8米×0.8米、重19.8吨的钢制箱型柱稳稳放至预定位置。这第一吊的顺利进行，标志着主体育场主体结构土建工程施工基本完成，开始钢结构及屋面工程施工。有关负责人表示，预计明年9月份，可容纳6万观众的主体育场便可竣工。
　　坐落于五象新区核心区的广西体育中心按举办全国运动会主体育场馆、区域性国际运动会和部分国际重大单项赛事的标准规划设计，是集体育比赛、文艺演出、集会展览、健身娱乐等多功能为一体的体育建筑综合体。目前，全国已建和在建的可容纳6万人的体育场所仅有10余个。广西体育中心主体育场的规模位于全国前列，是目前广西最大的体育场。另外，体育中心还将配套一个可容纳1万观众的体育馆、一个3000座的游泳跳水馆、一个3000座的网球中心、新闻中心以及其他配套设施。
　　目前，广西体育中心主体育场主体结构土建工程施工基本完成。中心一期绿化工程也已进场施工，正在进行大树的移栽种植及1000株乔木、3000株灌木、草皮、苗圃、花园等绿化施工；道路工程也进场施工，正进行北大门广场铺装，及主体育场环道、入口道路及灯光设施的施工。广西体育中心钢结构罩棚分东西南北四片，覆盖在整个椭圆形体育场的看台之上。东西罩棚被设计为两片相对平行、旋转对称的“绿叶”形状，每片长达420米，最宽处81.9米，最大标高70.25米；南北罩棚则设计为“花瓣”形状，每片最长处88米，最宽处64米。
　　南北“花瓣”与东西“绿叶”设计相得益彰、完整呼应，是充分汲取南宁绿城（绿叶）城市概念以及壮族绣球（花瓣）民俗元素引申提炼而成的设计理念，为广西体育中心赋予了鲜明的地域标志和文化精髓。

钢结构架起绿色建筑 新技术应用体现节能环保

　都江堰将崛起我国西南地区第一批钢结构住宅，这是上海宝钢集团依靠科技创新，为灾区人民倾力打造的。 　　5·12汶川地震发生后，宝钢集团在第一时间进驻灾区，提供了价值5000余万元的彩板房，为灾民解决栖身之忧。如今，宝钢再度出手，承接灾后首批启动的住宅建设项目——都江堰幸福家园逸苑，广泛应用科技成果，聚焦绿色安全，建设具有示范意义的居住小区。 　　产学研携手攻克技术难题 　　钢结构住宅具有自重轻、强度高、抗震性能好、便于工业化生产等优势，其节能省地、可循环利用，建造和拆除时对环境污染较少等特点更是被专家誉为21世纪的“绿色建筑”。作为中国最具竞争力的钢铁企业，2005年，宝钢以中国地区唯一全权会员的身份参加了LivingSteel（住宅钢结构）项目，同时在公司范围内成立了由生产、研发、销售、战略规划等多领域的高级专业人才组成的专项组，遵循技术集成的项目主线，与国内外多家高校、科研院所、企业建立广泛合作，共同针对钢结构住宅现有的建筑、结构、围护、绿色节能等技术问题进行深入的研究。 　　北京赛博思公司是宝钢集团长期合作伙伴，钢结构住宅的“三板”问题一直是钢结构住宅发展的主要瓶颈之一，双方确定了“聚氨酯轻钢复合墙”和“轻钢—砌筑复合墙”两种新型轻质墙体系统的合作研究，首次引入了国外先进的围护理念，墙体材料与钢结构主体间采用了柔性连接，避免了遭遇地震时墙体材料破坏倒塌的发生。 　　同济大学、天津大学、西安建筑科技大学等知名院校同样是宝钢集团的“智囊”，如与同济大学合作进行了钢结构住宅的适用套型、建筑舒适性能；钢结构住宅中的结构体系；钢结构住宅的全生命周期等课题研究。 　　新技术应用体现节能环保 　　秦砖汉瓦的传统住宅遭遇地震后，废弃的砖瓦满目疮痍难以处置，成为了环境公害，而新型钢结构因其100%可回收利用的优势而备受推崇。宝钢集团在研发钢结构住宅过程中注重新技术的应用，将钢结构住宅新技术应用于实际住宅工程，提升了住宅的经济性、舒适性和安全性，满足住户对社会、环境和经济的需求。在抗侧立系统、构件节点以及墙板体系三项关键技术领域取得了有效进展，体现出节能环保的显著特征。 　　“小震无碍，中震可修复，大震不倒”，是宝钢对钢结构住宅建设做出的安全承诺。为保证住宅的抗震系数，宝钢集团研究开发了新型抗侧力体系——带缝钢板剪力墙，该体系具有布置灵活、刚度可调、性能优良等特点。宝钢集团在日本已有成果基础上，从边缘加劲、螺栓构造、开缝方式、连接位置等多方面进行了构造上的改进和创新，通过“本土化”的应用研究，研制出了经济适用、性能优良、并适合中国国情的新型带缝钢板剪力墙技术。经过两次1：1模型抗震试验，证明了其优良的性能。目前，课题组正在积极准备该项技术在建设部的鉴定事宜以及其中所涉关键技术的专利申请，并拟将其应用到都江堰钢结构小区中。 　　噪音是建筑工地上难以避免的“顽疾”，为有效避免现场高空焊接，宝钢集团开发了全新的冷弯方钢管柱与H型钢梁新型外套管式连接节点技术，它采用螺栓连接方式，形象地说就像板式家具，可进行“即时组装”，具有运输方便、降低人工成本、现场安装快捷的优点，同时该技术还具备较高的承载能力和刚度，抗震性能良好。目前该项填补国内空白，达到国际先进水平的技术将在都江堰灾后重建小区中发挥重要作用。 　　“更好的钢铁，更好的环境，更好的生活”，这是9月26-28日即将举行的第三届宝钢学术年会的主题，钢结构住宅与可持续发展将成为该届年会的重要内容。

店面运营七大成功关键

来源：青年创业网
一、店址选择
商业运作过程中，第一关键要素就是店址选择问题。对此，沃尔玛、肯德鸡等享誉全球的连锁巨头们用其多年的发展经验无数次地证明它的正确性。商业是聚集人气、交流信息、达成交易的活动总称，而这样一切活动的背后都是需要“人”作为推动者和执行者，如何选择能够聚集最佳人气的店址就是商业活动成功的前提条件。因此，对于“商业化”运作经验缺乏的制造企业来说，店址的选址就更加的重要了。
二、商品管理
商品管理是店面运营的一项非常重要的工作，其目的在于保证商品在店面的每一个环节都做到科学性和完整性，以实现销量最大化。
三、价格管理
制造企业在商业化过程中形成的专卖价格体系和原有经销价格体系的协调管理将会是制造企业店面运营面临的挑战之一。二者之间既面临重合性，又需要具有特殊性以突出专卖网络的价值。
四、物流配送
高效、科学的物流配送体系是连锁商业成功的基本保障，世界第一的商业帝国沃尔玛连续多年来雄踞世界500强企业之首而不倒，其中的一个关键就在于其建立了一套先进的、强大的物流配送体系。对于初涉商业领域的制造企业来说，其物流配送体系并不要求具有如此强大的功能，但必须满足两个基本的目的：其一、专卖商业网络的正常供给；其二、与原有配送体系的协调。
五、导购管理
导购是企业和顾客之间的纽带，是制造企业直接面对顾客的形象代表，他们通过诠释顾客利益，解决顾客疑虑，成功引导销售实现。一批高素质的导购员是店面运营实现持续盈利的关键，但导购学本身是一门很深奥的学问，一批高素质的导购员更是难求。为此，店面运营导购管理的关键在于两个方面：一是做好导购人员的选拔、培养和科学使用；二是做到导购技巧的不断更新和完善。
六、促销管理
促销是指制造企业通过利用媒体广告、人员推销、公共关系等方式而进行的阶段性造势，并刺激销量、塑造品牌的活动方式。而对这些活动方式的管理就称为促销管理。其主要包括企业层面和店面层面的促销管理，本文在此主要是针对制造企业店面运营的促销管理而言，它对单个店面运营有着聚集人气、吸引人流、增加销量、对抗竞争对手、提高市场占有率的价值。
七、店面管理
店面管理涉及店面运营的所有工作，包括门店商品管理、价格管理、导购管理等环节，其重要性自是不言而喻。而笔者再次提及却并非为了强调上文几个店面管理内容，除此之外，店面管理还涉及太多细致而微不足道的工作和程序，包括店面安全管理、卫生管理、收银管理、服务管理等，实际店面运作中我们容易将这些环节遗漏或者应付过关。但却没有从根本上认识到：正是这些细微工作和程序的长期坚持和积累才能铸就制造企业专卖网络强大的市场竞争力，才有可能形成与现代终端大卖场抗衡的新型渠道。

全球粗钢产量7年来首次同比下降

国际钢铁协会的最新统计数据表明，9月份全球66个主要产钢国和地区粗钢产量为1.084亿吨，较去年9月份同比下降3.2%，较今年8月份环比下降3.7％。这也是自2002年2月份以来首次出现同比下降。
　　国际钢铁协会的统计显示，“中国因素”是导致全球粗钢产量下降的主要原因。9月份中国的一些钢厂大幅限产减产，粗钢产量较去年同期大幅下降了9.1%，约占全球粗钢下降量的70%。
　　10月份国际市场继续疲软，各国钢厂的减产力度将继续加大，上周美国钢厂的产能利用率基本上达到了最近4年的最低水平，日本钢厂也计划开始减产，国际钢铁协会预计10月份国际粗钢产量将继续保持下降。来 源：第一财经日报

宝钢股份大幅调低12月份钢价

据汇总信息显示，20日国内钢材市场的“动向”较为复杂：在国内部分市场上，建筑钢材和热轧板卷等品种的价格突现“涨势”，吨价最大涨幅达到380元左右。 与此同时，市场接到宝钢股份今年12月份碳钢产品价格调整通知，普通热轧和冷轧产品的吨价大幅下调了900至1000元，其他产品也下调了200至800元不等。市场人士认为，目前钢材市场下行走势依然明显，但同时也有了盘整“喘息”的需要。下一步市场走向何处值得关注。 20日一早，记者就不断收到钢铁资讯机构的价格短信，传出上海市场上建筑钢材价格突然大幅上涨，到10时左右吨价已累积上涨200元左右。到中午时分，累积涨幅更是上升至300元以上.这一价格上涨可以说是技术性反弹或是“触底反弹”。主要是市场价格下跌过深，尤其是上一周周末个别商家报出了每吨3000元的低价，达到了部分商家的“心理价位”，以至出现市场抢购的局面，进而带动此次价格上涨。 到20日市场收盘后，据汇总各地的市场信息显示，当天国内建筑钢材主体价格呈上升之势；热轧板卷价格涨跌不一。其他诸如冷轧板卷、中厚板、造船板、型材等产品的价格依然呈下跌状态。有的市场分析员认为，预期部分钢品的价格上涨持续时间不会太长，经销商要注意风险，理性把握。 据悉，宝钢的热轧低碳钢等产品吨价下调800至1000元；热轧酸洗产品在11月份价格基础上下调每吨1000元；普通冷轧产品普遍下调每吨900元；热镀锌、电镀锌、镀铝锌等产品普遍下调每吨700至900元。只有无取向电工钢、电镀锡等少数产品的价格维持不变。 一些市场分析人员说，由于宝钢定价与市场价格之间有一个“滞后期”，存在一定的“倒挂”，这给宝钢的销售带来一定压力。所以宝钢此次大幅下调价格，一方面是进一步理顺与市场价格之间的关系，另一方面是为了把库存实实在在地降下去，以保持资金流的稳定。 (新华社/全景网络/证券时报)

新农村土地改革 刺激农村大发展

中共中央19日公布了中共十七届三中全会审议通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》。《决定》提出：赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权，现有土地承包关系要保持稳定并长久不变。按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。 　　北京分析人士说，这是中国改革开放30年来具有里程碑意义的重大改革之一，为远远落后于城市的广大农村实现经济社会的新历史跨越开辟了道路，为中国未来的发展奠定了新的战略基础。 　　始于30年前的中国改革开放是率先从农村发起的，家庭联产承包责任制的推行，令广袤的农村在最初的10年内获得了生产力的巨大解放，经济社会面貌发生了历史性巨变，其发展速度一度超过了城市。 　　然而，随着改革开放政策在全国不断深入铺开，农村改革发展面临着许多新情况和新问题，经济社会发展被城市远远地甩在了后面。城乡收入差距扩大至3．33倍，有关经济学家称，如果算上社会福利，差距则会拉大至5至6倍以上。 　　分析人士说，随着中国改革发展进入关键阶段，仍以土地制度为核心，在新的起点上设计并实施新一轮农村改革已成为中国改革的关键环节，它将实质性地推动解决城乡二元化体制积弊，促进农民分享城市化、工业化发展成果。 　　新一轮改革还为世界上规模最大的农民群体打开了“财产性收入”的大门。“新的土地政策让我们可以更多地从土地中获益，相当于家里又多了一块可用资产。”黑龙江省肇源县和平乡和平村农民骆国维说。 　　中共十七大报告首次提出“创造条件让更多群众拥有财产性收入”。当时，人们是用中国内地城镇居民人均财产性收入来测算其发展潜力的，而7亿农民却被忽视了。 　　中国农民拥有被称为中国最大一笔财富的集体土地，包括承包经营耕地、林地和居住用宅基地。在世界上规模空前的城市化、工业化进程中，这些农村土地一旦被征用为工业或城市用地，产生的财富增殖将是惊人的，然而此前农民却不能从中分得应有的收益。 　　《决定》提出，逐步建立城乡统一的建设用地市场，对依法取得的农村集体经营性建设用地，必须通过统一有形的土地市场、以公开规范的方式转让土地使用权，在符合规划的前提下与国有土地享有平等权益。 　　农业部农村经济研究中心主任宋洪远说，十七届三中全会旨在稳定和完善农村土地承包关系，首先是要稳定农民的土地承包经营权，强化对土地承包经营权的物权保护，使农民充分享有土地承包的各种权益。 　　十七届三中全会在农村土地流转方面的新突破，将最终解决中国农业的规模经营问题。 　　全会召开的前夕，中共中央总书记胡锦涛在安徽省凤阳县小岗村考察时说：“要根据农民的意愿，允许农民以多种形式流转土地承包经营权，发展适度规模经营。” 　　十七届三中全会研究了承包权和经营权分离的有效形式，通过土地经营权长年转让、季节性转让、大户经营、企业化经营等多种形式，发展适度规模经营。 　　中央农村工作领导小组办公室原主任段应碧认为，允许土地使用权合理流转，是农业发展的客观要求，也符合广大农民的愿望。 　适度规模经营是在劳动力加快转移、农村劳动力缺乏条件下，中国农业发展的一个大趋势。然而，只有首先明晰农民的土地权益，才能使这种规模经营不至于伴生出一个“无地又无产”的农民阶层。 　　专家认为，土地承包经营权流转实际上对农民具有类似社会保障的功用。伴随城市化、工业化进程需要，一部分农业剩余劳动力将向城市非农领域转移，城市往往难以很好地解决进城务工农民的社保问题，依靠土地承包经营权流转收益将同样履行进城农民的社会保障功能。 　　在全球金融危机愈演愈烈的当口召开的中共十七届三中全会，有着加紧启动广大农村消费市场、促进中国经济摆脱外部依赖的现实考量。此间人士分析，新的农村土地政策还体现了对包括农民在内的国民权益的尊重，它固然可使农民的经济利益获得增加，但同时更根本地让7亿农民去享受现代国家的国民权益。 　　《决定》强调，土地承包经营权流转，不得改变土地集体所有性质，不得改变土地用途，不得损害农民土地承包权益。中国国家发改委宏观经济研究院副院长马晓河说，中国改革开放最成功、最伟大的改革之一是土地产权改革，它为中国的改革开放奠定了牢靠的基础。 　　“改革地权和稳定地权，首先是把使用权归于农民。从国际经验和历史经验看，国家地权不稳，天下不稳；国家地权稳，则天下稳。”马晓河说。(新华网)

铝单板和铝塑板的比较

金属板幕墙应用已经有了几十年的历史，现在还在使用的包括有铝单板、铝塑复合板和铝蜂窝板三种。在这三种材料中，最常用的是铝单板和铝塑板。铝单板出现的最早，后来在60年代末70年代初，铝塑复合板在德国发明，并迅速风行全球。铝塑板和铝单板到底有什么区别呢？在此我将这两种材料做一个简单的比较： 一、料和造价 铝单板一般采用2－4mm厚的AA1100纯铝板或AA3003的铝合金板，国内一般使用25mm厚AA3003铝合金板；铝塑复合板一般采用3－4mm三层结构，包括上下两个05mm夹着PVC或PE。我们从材料可以看出，铝塑复合板的造价肯定要比铝单板要低的多。目前的市场大概是4mm厚的复合板要比25mm厚的价格要低120元/平方以上，一个一万方的工程，使用铝塑板就要比使用铝单板降低120万元的造价。 二、加工过程 目前世界上的铝单板有氟碳喷涂铝单板和辊涂两种，国内暂时还没有棍涂生产线，所以这里单板的加工过程主要是讲的氟碳喷涂生产。喷涂生产铝单板分为两大步骤：第一步是钣金加工。这个过程主要是通过对平板经过裁剪、折边、弯弧、焊接、打磨等工序，把铝单板加工成施工所需的形状和尺寸。第二步就是喷涂。喷涂就是在加工好的钣金上喷涂油漆。喷涂分为两种，一种是人工喷涂，一种是机器喷涂。机器喷涂一般只适合规则的平板，但这种铝单板在实际的使用中用的比较少，国内大部分厂家采用的人工喷涂。人工喷涂是一个危险的工作，因为油漆的挥发性和毒性都比较强，很容易造成慢性苯系列中毒，严重影响人的健康。人工喷涂的一大优点就是不管量的大小，颜色都可以任选，而铝塑板的辊涂必须达到一定量才可以加工。铝塑板的加工过程较之铝单板复杂一些，主要是有化成、涂装、复合和修边四大工序，这四个过程除了修边以外其它都是自动化生产。从其加工过程可以看出，铝塑板在环保和安全性方面占有一定的优越性。再加上铝单板的钣金加过程的简易，有些私人作坊也开始涉足，严重影响了铝单板的市场质量的稳定。 三、产品的外观质量和物理性能 项目 2.5mm铝单板 4mm厚的铝塑复合板 外观质量 平板平整度不高，看上去有局部凹凸，平板平整度比较高，但加工型状受限； 但可以加工成各种不规则形状；喷涂 辊涂质量眼观质量好，色差和膜厚偏差 由于人工技术的不稳定，有局部色差 不明显，但损坏不可局部修补。 和膜厚偏差；局部损坏可以修补。 机抗拉强度 130/mm 38-61N/mm2X 械伸长度 5%-10% 12%-17% 性折弯强度 84.2N/mm 34N/mm2 能 弹性模量 70.00N/mm2 26.136-49.050N/mm2 从上表可以看出，铝单板的外观比铝塑板差一些，但是其机械性能明显优于铝塑板，其抗风压性能也优于铝塑板。但是在我国大部地区，其风压值铝塑板是完全可以承受，所以，工程使用铝单板有点大材小用。 四、施工过程 铝塑板和铝单板的施工过程大体是相同的。最大的不是铝塑板是在工地加工成所需形状和规格，有着较大的施工自由度。而铝单板是中厂家加工成形，由于国内设备精度的关系，往往在施工过程中会遇到一些小小的麻烦。另外施工过程交货期的保?证方面，铝塑复合板的批量生产要比铝单板生产快得多，工期进度保证系统也高一些。 五、其它方面的比较 1、避雷特性 这个问题一直争论了很久，人们一真以为铝单板是纯铝的，导电性能更好。针对这个问题，德国ALUSUISSESINGENGMBH公司在德国慕尼黑一个军事实验室里做了两种材料的抗雷击实验。结果表明，在雷击时瞬间冲击时，以目前采用的幕墙连接方式，无论是铝塑板还是铝单板，都可以完全防雷击；在雷击持续电流作用时，在金属板或者金属面层的雷击处容易发生溶化。而铝塑复合板由于中间聚乙烯芯层的良好绝缘性，雷击的损害只限于表皮，从这个角度来说，铝塑复合板比铝单板具有更好的抗雷击性能。 2、防火特性 铝单板是不燃烧的，这是大家都知道。早期的铝塑板是不能够防火的但随着铝塑板技术的向前发展，现在生产的防火铝塑复合板由于在其PE中加入无毒阻燃材料，防火性能大大提高，已经完全可以满足工程消防的需要。 3、残值 铝单板有着一定的残值，但由于其成本的昂贵，比起几乎没有残值的铝塑复合板来说，造成的浪费还是要大的多。 综上以上分析，铝单板和铝塑复合板各有千秋，但从大的角度来讲，应用铝塑板应该显得更加实惠与环保。
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甘肃制管及锻压设备工程技术研究中心落户天水

10月19日，甘肃省制管及锻压设备工程技术研究中心、西安交通大学天水锻压联合技术研发中心、兰州理工大学天水锻压联合工程技术研发中心揭牌仪式暨西交大天水锻压工程硕士班开学典礼在天水锻压机床有限公司举行。 省科技厅巡视员张仁德，全国政协委员、西安交大机械学院常务副院长高建民，陕西工业技术研究院建筑节能中心主任、副教授崔玉华，兰州理工大学机电工程学院副院长侯运丰，兰州理工大机电工程学院先进制造技术研究所所长、教授谢黎明，西安交大机械学院副院长赵升吨，省经委处长李开明，省机电产品质量监督检验站站长张惠泽及市领导张怀仁、马锐、杨维俊、魏来全出席了揭牌仪式和开学典礼。 天水锻压工程研究中心近年来研发的新产品先后有50余种荣获省、市科技进步奖，5种新产品获国家重点新产品奖，完成国家“863”计划1项，获得专利34项。这次研究中心、联合技术研发中心的成立运行，将对快速提高天水制管及锻压设备的自主研发能力，以技术领先占领市场、替代进口发挥重要作用。工程硕士班的开班将高校的智力优势、人才优势与企业的市场优势、生产优势紧密结合，为企业发展搭建技术平台。 副市长杨维俊代表市四大组织对天水锻压机床有限公司工程研发中心揭牌和工程硕士班开学表示祝贺。他说，这次省制管及锻压设备工程研究中心的揭牌，以及与西安交大、兰州理工大的科研和办学合作，标志着天水锻压公司在深化科技创新，提高产品研发能力和市场开拓能力方面迈出了重要一步。希望锻压公司以这次揭牌仪式和工程硕士班开班为新的起点，坚持走产学研联动、内外资源共享的路子，为促进自身的发展和振兴装备制造业做出新的贡献。(来源：天水日报)

上海市场建筑钢材价格强劲反弹

上周末，上海市场由于个别商家价格低价抛售，由于价格跌至商家的心理价格，于是出现了大部分商家疯狂抢货的现象，受之影响，相当一部分商家封盘止售，进而导致市场价格大幅上涨，20日开市，上海市场建筑钢材贸易商再度疯狂，虽然工程大户西本工程报价保持平稳，线材价格略有上涨，另一工程大户一钢物贸销售价格上涨50元/吨，卫良销售价格上涨100元/吨，励宁销售价格也上涨100元/吨，其他贸易商销再度疯狂，市场价格大幅上涨，慧升、广和、巨申、荣辉等商家销售价格出现大幅上涨。
截至发稿时：国标免检二级Ф16-25mm螺纹钢主流成交价格在3270-3280元/吨之间，相对上个交易日上涨100元/吨；而其他非免检资源主流成交价格在3240-3260元/吨之间，相对上个交易日上涨100元/吨；Ф28-32mm螺纹成交价格在3380元/吨左右，相对上个交易日下跌100元/吨；Ф10-14mm小螺纹现在市场主流成交价格在3300-3400元/吨之间，相对上个交易日上涨100元/吨；现在三级螺纹Ф16-25mm市场主流成交价格在3310-3350元/吨之间，相对上个交易日上涨100元/吨；普线主流成交价格在3250-3260元/吨之间，相对上个交易日上涨160元/吨；高线市场上主流成交价格在3290-3310元/吨之间，整体相对上个交易日上涨200元/吨。
17日，所有的钢厂领导在北京召开会议，宝钢、鞍钢、武钢、河北钢铁企业、沙钢等在内的约70家钢铁生产企业参加了此次会议。会议旨在切实了解当前钢铁行业所面临的问题，积极应对复杂且极具挑战的市场环境，稳定不断蔓延的市场恐慌心理，以共同渡过当前难关。中国钢铁协会顾问吴溪淳提出以下几点：第一、产品定价低于制造成本的坚决不生产；第二、没有合同不生产，控制企业合理库存；第三、不给钱不发货，不形成新的三角债。
最后从现在的市场来看，价格大幅下跌以后，尤其是价格反弹的过程中，商家已经失去理智，价格疯狂的上涨，后期市场蕴藏更大的风险，希望商家理智对待，合理的控制上涨的速度。

上海房地局悄然拆分

多年来掌握上海土地与房屋两大市场管理权力的上海房屋土地资源管理局(下称“房地局”)正式分拆。一位接近房地局核心部门的消息人士透露，昨日，上海房地局以内部通报方式在员工大会上宣布了这一消息。 据悉，未来上海房地系统分拆为负责上海住房保障和房产管理，以及上海规划和国土管理的两个职能部门，分管房屋与土地两个市场。现任上海房地局局长冯经明有望担任上海规划和国土管理局长，而上海住房保障房产管理局局长可能由上海建委某高层调任。上海规划和国土管理局由上海房地局的土地管理职能部门与上海规划局合并而来。 上海房地局官方网站介绍，上海市房屋土地资源管理局是市政府主管全市房屋、土地、地质矿产、住宅发展和建设、房地产市场、住房制度改革和住房保障实施的直属机构。业内称，这个拥有23个处室的庞大管理机构涵盖了从土地征用、划拨、交易转让、储备管理、房屋开发管理等整个流程上的所有环节。 2007年初，上海房地局土地利用处处长朱文锦和前房地局副局长殷国元相继被起诉并获刑，原因均包括利用职务便利受贿。其中朱文锦所在土地利用管理处负责上海全市的土地使用权出让、租赁、交易工作，因手握土地大权被称为“上海第一处”。自此，上海房地合一且缺乏监管的模式受到市场质疑。 “此次上海房地局分拆是一次普通的行政改革，它与全国目前加强土地垂直管理与监督的大前提相符合。”一位业内人士称。 资料显示，根据2004年国务院《关于做好省级以下国土资源管理体制改革有关问题的通知》精神，各地将土地资源单独管理，最终目标是中央部门统一垂直管理。2006年11月，国土资源部宣布成立国家土地督察上海局，到2008年4月，国家土地督察上海局正式挂牌。(来源：上海证券报)

钢铁产业链进入逆向调整期

减产、价跌几乎成为国内钢铁上下游产业链近期“共同的关键词”。国内钢价已出现连续10周以上的巨幅下跌，相当一部分中小钢厂及一些主流钢厂被迫减产限产。作为钢铁业上游产业的焦炭行业，近日也明显加大了限产力度，不少厂家限产幅度甚至达到了50%左右，以期缓解市场供求的失衡。
业内权威人士分析，中国钢铁业已进入一个发展周期内最艰难的阶段。上游成本压力通过钢价上涨顺向转移的空间已用完，现在全面进入产业链的逆向调整期。终端市场需求倒逼钢铁制造，钢铁制造再倒逼上游资源产业。
除了焦炭，同样作为钢铁业上游主要原料的铁矿石价格也直线下跌，港口库存保持高位。种种迹象显示，价跌、减产的趋势已逐步向钢铁产业上游蔓延，产业链逆向倒逼的局面正在形成。
钢铁业调整和变化的强度在加大，其中的关键原因是此次美国次贷危机引发全球金融动荡，导致国内钢铁业终端需求收缩，使得钢价的支撑力明显不足，并逐渐影响到上游资源价格。
据一些研究人员的判断，目前钢价已大体跌到去年同期的水平，钢铁业眼下的周期时段是“高钢价、高成本”的尾声和“低钢价、高成本”的起步，行业盈利空间明显收窄，相当一部分钢厂已赚不到钱，甚至亏损。
据悉，刚过去的一周(10月10日至17日)，国内钢材价格继续大幅下挫。其中，建筑钢材吨价跌幅达到650元以上，中厚板价格吨价平均下调幅度也在700元以上。
另讯：一年一度的国际铁矿石谈判将在11月拉开帷幕。近日，中钢协和各钢企纷纷表态，在目前的经济形势下，明年的铁矿石价格应该下降。(来源：海峡都市报)

攀钢炼钢厂四大攻略冲刺终点

“从现在到年底，生产组织的重点就是要做到全脱硫、全提钒、百分之百兑现品种和重轨钢产能最大化。”10月17日，新钢钒炼钢厂再次强调了年末生产重点，要求干部职工围绕这四项重点工作精心操作，争创一流业绩，实现全年目标，确保公司效益最大化。 炼钢厂瞄准铁水全脱硫目标，深化“一一对应”工艺，加强铁水组罐操作，提高单罐脱硫装入量。根据生产条件变化，将每天的脱硫任务分解到每个班，再将每个班的脱硫任务分解到每部脱硫装置，实现精细化管理；开展脱硫剂优化技术攻关，改善脱硫效果，从单炉提钒铁水量控制、提钒吹炼操作过程优化以及各工序之间沟通协调等方面入手，提高提钒物流周转效率，同时在提钒转炉检修时适时启用炼钢转炉提钒，确保实现全提钒，做大钒渣规模效益，力争完成全年22万吨钒渣生产任务。严格按L4合同计划组织生产，提前将生产计划下发到班组、岗位，从而在原材料、工器具上提前做好不同品种生产的准备工作；在生产新钢种、难冶炼钢种时，安排技术人员现场开展技术指导，解决生产现场技术难题；保持RH+LF炉等精炼设备稳定运行，发挥好成分微调、温度控制和节奏调整等功能，满足品种钢生产需要，确保100%兑现品种计划。 重轨是公司重点效益产品。面对严峻的市场形势，炼钢厂加大了重轨钢生产力度，7、8、9三个月产量已经超过了上半年的产量。从10月份起，该厂按照月产重轨钢10万吨的目标精心组织生产。为确保完成目标，炼钢厂要求提钒、转炉、精炼等工序加强沟通协作，提高重轨钢水温度、成分、节奏合格率，为浇铸创造条件，努力实现重轨钢产能最大化。（攀钢日报）

中国9月份焦炭产量大幅下滑；预计将进一步下降

国家统计局(NationalBureauofStatistics)周一公布的数据显示，中国9月份焦炭产量较上月下降13.5%，较上年同期下降9.9%。
一位分析师称，9月份山西省的焦炭生产商将产量最高削减了50%，以支撑焦炭价格。由于下游钢铁厂的需求减弱，焦炭价格一直在不断下滑。
中国9月份焦炭产量2,567万吨；1-9月份总产量2.5788亿吨，较上年同期增加8.1%。
除联合减产行动外，许多独立小焦炭生产商9月份依然没有恢复生产。之前这些小生产商在奥运期间按政府规定停产。由于炼焦煤(焦炭原料)价格一直维持在高位，焦炭市场价几乎不能覆盖小生产商的生产成本。
分析师指出，10月份及之后焦炭产量将继续下滑，因为下游钢铁厂仍在减产，并且它们未来两到三个月的焦炭库存已经充足。10月份山西省的焦炭产量将进一步减少20-30%。(来源：国际煤炭网)

钢价跌势不减 钢企亏损经营

对于国内钢铁市场来说，“金九银十”已成了可望而不可即的童话，现实远比想象的残酷。记者在宝钢股份销售中心发布的调价通知书上看到，宝钢将对12月份碳钢产品国内期货销售价格进行调整。据悉，自6月份钢价见顶以来，国内钢材价格已连续4个月出现下滑，跌幅超过30%。
部分钢企停产减亏
面对国内钢材市场价格疯狂下降的局面，中国钢铁协会日前召集包括宝钢、鞍钢、武钢等在内的约70余家钢铁企业召开了生产经营座谈会，会议的核心就是了解当前国内钢铁行业所面临的问题，力求稳定不断蔓延的市场恐慌心理。
据与会的企业代表反映，目前国内钢铁生产企业普遍面临几方面的困境，首当其冲的就是价格暴跌带来的利润下滑。据了解，进入9月、10月份以来，国内钢铁企业利润出现明显下滑，部分钢厂平均每吨钢亏损约1000元。受此影响，不少钢铁企业选择了减产度日，“与其生产一吨亏1000元，还不如干脆不生产。”某钢铁企业内部人士如是说。
首钢集团董事长朱继民此前曾坦言，目前首钢的成本比钢材价格高出1000元～2000元/吨，9月份设置的盈亏平衡点已被击穿。他表示，首钢冷轧镀锌薄板厂、顺义冷轧厂处于亏损状态，如果市场持续低迷将会减产。
在刚过去的一周内，各主要钢材品种价格继续下行。建筑钢材吨价跌幅达到650元以上，石家庄市场一周跌幅达到创纪录的每吨1000元。
据了解，目前下游用钢行业生产增速放缓甚至出现负增长，在导致钢价格下滑的同时，也使得钢企的库存压力增加。与此同时，近期国内钢企出口订单明显下降，部分企业11月、12月份的出口订单只有正常情况的一半左右。
供求关系逆转致价格暴跌
尽管近期国内钢铁企业纷纷限产，以此来稳定钢材市场价格，但钢价依旧一路回落。今年7月以来，大部分钢材品种价格已累计回落2000~3000元/吨，跌幅高达30%~40%。“原因在于供求关系出现逆转、供给增加而需求急剧下降，”中国钢铁工业协会顾问吴溪淳称，“市场恐慌心理严重，买涨不买跌，放大了需求萎缩。”
据介绍，今年1~8月，我国可供消费的粗钢折合量同比增3443.7万吨，同比增长12.2%，较去年同期高出2.5个百分点。而同期城镇固定资产投资实际增速不足20%，外贸出口增速同比回落5.3个百分点，工业增加值回落2.7个百分点，主要工业品中汽车、电冰箱以及空调均呈负增长。
吴溪淳表示，除了供求关系的变化外，国内进口铁矿石协议价格的暴涨也是今年钢材价格暴涨暴跌的直接诱因。此外，另一重大因素就是美国金融危机引发的全球经济增长放缓，对市场心理造成极大冲击。
专家建议
重组+升级度“寒冬”
对于目前面临的行业困局，中钢协常务副会长罗冰生认为，业内人士不应过于消极悲观。“下游行业需求会减弱，但不至于严重萎缩，一味降价不能激发有效需求。”他认为，钢铁企业应从调整产品结构、适度限产、以销定产、规范钢材销售秩序等方面做好相关工作。
中国钢铁工业协会顾问吴溪淳表示，国内钢铁企业应抓住有利于淘汰落后的时机，通过竞争推进企业联合重组，实现产业升级。他同时强调，国内钢铁企业应该坚持以下原则：一是产品定价低于制造成本坚决不生产；二是没有合同不生产，控制企业库存量。(来源：广州日报)

天津港提高污水处理能力 年产再生水40万吨

新华网天津１０月１４日电（记者 满学杰）截至今年１０月份，我国北方最大的港口天津港已实现污水处理安全运行１５年，污水处理设计能力增加３倍。目前，天津港每年处理后的再生水达到４０万吨，步入世界港口污水治理和再生利用先进行列。
天津港（集团）有限公司董事长于汝民说，随着天津港生产建设、招商引资的不断扩大，各种污水的产生及排放将影响环境保护。加大污水治理，不仅是企业社会责任的体现，也是企业可持续发展的重要基础。
天津港在上世纪９０年代初开始建设污水处理设施，先后投资１亿元建成了北疆污水处理厂、煤污水处理厂及分散的６个处理点，主要处理油污水、化学污水、煤污水及生活污水，处理污水设计能力由初期的日处理量２０００吨增长到８０００吨，为保护海洋环境发挥了积极作用。
在扩大污水处理设施建设的同时，天津港对不适应企业发展、影响环境保护的污水设施也开展了技术创新。去年，他们攻破了两种污水混合处理的难题，投资２０００万元对南疆污水处理厂油污水处理系统进行改造，实现了生活污水与油污水混合处理的新方法，出水水质由原来的“污水综合排放标准”二级提高到“城镇污水排放标准”一级Ｂ。

威海提高农村义务教育保障水平

新华网济南１０月１４日电（记者董学清）山东威海市近日提高了农村中小学的生均公用经费基本标准，一系列举措使得全市农村义务教育保障水平显著提高。
记者从威海市人民政府了解到，目前威海市农村小学和初中日常生均公用经费分别达到３６０元和５５１元，分别高于省定标准６５元、１０６元。威海市在免费提供国家课程教科书的基础上，从２００８年春季学期起，免费提供地方课程的教科书。今年春季学期，全市共拨付农村义务教育国家和地方课程教科书免费资金１０９３万元。同时，威海市还提高了农村义务教育阶段家庭经济困难寄宿生生活费补助标准，由每生每年补助３００元提高到小学每生每年５００元、初中每生每年７５０元，享受补助的困难学生占寄宿生的比例不低于８％。
此外，他们还按照每生每年３００元给予农村贫困家庭学生乘班车补助，享受补助的困难学生占乘班车人数的比例不低于５％。

数字音乐谱台系统亮相高交会

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新华网深圳１０月１３日电（记者 杜鹃）乐谱是音乐演奏者必不可少的一种工具，也是音乐学习必不可少的教材。在深圳举办的第十届高交会上，中央民族乐团的演奏家借助一种全新的数字乐谱——三诺数字音乐谱台系统，为现场观众献上了一场精彩的民族音乐会。
三诺数字音乐谱台系统是由深圳市三诺电子有
限公司完全自主开发的音乐应用类电子信息化产品，它结合了先进的显示技术、储存扫描技术、触摸手写等技术。这套系统实现了乐谱的电子化，可存储和显示数份乐谱，可应用于任何条件下的演出场合。
记者在演出现场看到，中央民族乐团的演奏家只需用手轻点屏幕，就可以进行各项操作之间的转换。“纸质的乐谱太厚了，电子乐谱使用起来很方便，而且也十分清晰。”一名二胡演奏家告诉记者。
中央民族乐团团长席强在接受记者采访时说：“三诺数字音乐谱台系统是一项把科技产品引用到实际文化生活中的高科技产品，中央民族乐团以后将长期使用这种乐谱。”

国际仿真专家云集北京探讨最新成果

新华网北京１０月１３日电（记者 李文）２００８亚洲仿真会议暨第七届系统仿真与科学计算国际学术会议日前在北京结束。来自１５个国家的３９２位代表进行了仿真领域最新成果和应用软件演示等方面的交流。
亚洲仿真会议是由中、日、韩三国的仿真学会轮流组织的系列国际会议。今年会议的主题是“系统仿真与科学计算的技术、应用、企业和教育”。本届大会由中国系统仿真学会、中国工程院信息与电子工程学部、中国计算机学会联合主办。
在会上，各国专家在仿真领域最新成果和应用软件演示等方面进行了交流。据介绍，本次会议的论文涵盖网络化建模与仿真技术，综合环境与虚拟现实环境仿真与建模技术，计算与仿真在科学与工程、能源、环境和生命与生物工程等领域的应用等有关建模、仿真与科学计算的多方面研究。
北京航空航天大学副校长唐晓青表示，仿真技术与高性能计算已被公认为是继理论研究、实验技术之后，认识世界与改造世界的第三种手段，在工程应用领域占据日益重要的地位。因此，有关系统仿真与科学计算的国际性学术交流与专家论坛会，对于促进世界各国特别是亚洲地区系统仿真和科学计算领域的学术交流具有重大意义。
仿真技术为工程设计提供一个仿真模拟平台，医疗设备、建筑、消费类电子等复杂产品的设计过程中，都离不开仿真技术，它可以缩短产品的上市时间、节约成本、提升产品性能。

第七届中国航展下月在珠海举行 规模空前

新华网香港１０月１４日电（记者裴闯）记者１４日从第七届中国国际航空航天博览会香港推介会上获悉，本届航展将于１１月４日至９日在珠海举行，来自３５个国家和地区的近６００家厂商、６０多架飞行器将参展，规模打破历届纪录。
中国航展是经国务院批准、逢双年在珠海举办的国际性专业航空航天博览会，以实物展示、贸易洽谈、学术交流和飞行表演为主要内容。中国航展不仅是中国航空航天界对外交流与合作的桥梁，也是世界各国和地区航空航天厂商扩大在亚太地区影响、进入中国航空航天市场的捷径。
据中国航展执行委员会副主任黄晓东介绍，中国航空工业集团公司将与中国空军一道，集中展示国产飞机并开展一系列商务活动；中国航天科技集团公司和中国航天科工集团公司也将大幅增加展品，在“中国航天馆”集中展示中国航天实力。
黄晓东说，波音公司、空中客车公司、罗·罗发动机公司、庞巴迪公司等众多知名厂商已确定参加中国航展，空客Ａ３８０、挑战者－６０４公务机、钻石－４０飞机、ＳＲ２２轻型飞机等将亮相。
中国航展上惊险刺激的特技飞行表演每次都吸引大量游客关注。据介绍，印度空军“阳光”特技飞行表演队将首次到珠海进行９机编队表演。
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降息后楼市反应：市民看多买少 购房者还等利好

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　昨天是央行宣布降息后的第一天，记者在南京市区多家售楼处采访时发现，前来咨询购房的市民比平日有所增加，而且多数人认为降息对高房价将起到抑制作用。不过，由于房地产市场对央行持续降息仍有预期，因此昨天真正“出手”的市民并不多，均表示要再“等等看”。
　　记者昨天上午来到位于中山南路上的融寓销售现场，正在休年假的陈小姐告诉记者，一大早当她看到央行在一个月内再次降息的消息后，便马上出门到几家中意的楼盘来转转。“我看上的这套户型是72平方米，单价差不多要1.5万，总价在110万左右。上个月降息时我就有点心动，不过那次幅度太小，这次5年期的贷款利率下调了0.27个百分点，加上上次的，总利率下来了0.36个点，我正考虑是不是要定下来了。”陈小姐说，她还要到鼓楼还有河西的另外几家小户型楼盘再看看。
　　在长江路的凯润金城售楼处里，前来看房的市民徐先生对记者说，从上个月底到现在，他差不多每隔两三天就要到楼市上来“摸摸底”。他表示，一旦南京楼市新政的细则公布出来，对市场的影响将更为明显，到时买房的成本将会更低。

　　负责河西万达广场销售的南京万达广场副总经理陈云告诉记者，昨天央行降息的消息确实对楼市产生了积极影响，无论是购买住宅还是商铺的市民，利息下调意味着自己的购房成本也在降低。
　　不过，正是由于利好消息不断，市民对后市的预期更加浓厚，记者在采访中发现，由于不少楼市专家纷纷预计央行降息的步伐还将持续，因此市民们并不急于“下手”。南京楼市昨天的销售数据也可以反映出市民的这种心态，截至昨晚7时，南京网上房地产上显示全市的商品住宅认购量仅为122套，而前两天的认购量分别为206套和165套，呈现出下滑的趋势。业内人士表示，一个月内两次降息给老百姓带来更大的心理预期，特别是对于一些改善型购房的市民来说，有可能加剧他们的观望情绪。不过，该人士认为随着买房成本的走低，结婚购房、买房落户等刚性需求的买房人到了该出手的时候了。(马祚波) 来源：扬子晚报

车市消费需求逐步释放 年末或将上演"最后疯狂"

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“车市终于可以缓口气了。”10月6日是国庆黄金周后上班的第一天,记者从江沙路多家车行获悉,在今年“十一”期间,消费者紧绷了数月的汽车消费欲望开始松动,经销商为完成全年任务开始发力,车市消费需求不畅的“伤”,正在逐渐痊愈。
　　黄金周车市人气旺
　　为释放消费力,江门的车市拼了劲地为黄金周销售赚足人气。大部分车商反映国庆期间卖了个小高潮。据广州本田冠华店相关负责人介绍,黄金周期间该店共接待客户批次393批,平均每天接待43批次以上。现场购车93台,其中10月1日一天共销售23台,迎来了十一黄金周的开门红。该负责人分析,黄金周的销售情况火热,主要原因是该店提前在9月中下旬加大销售和宣传的力度,提前引爆国庆消费。据统计,黄金周该店的客流量和成交量与其他节假日相比都有1.5倍以上的增长。此外,利丰、华通、合胜、怡诚等店都出现了客流高峰。

　　车市整体步入恢复期
　　市场回暖的迹象开始显现,这对经销商而言多少是个利好消息。虽然对于“十一”期间的成交量多数经销商感到并不满意,但大多数仍对第四季度充满了期待。有业内人士分析说,经过几年的持续高增长,消费需求得到了充分的释放,新一轮的强劲需求有一个积累的过程,在保有量逐渐攀高的情况下,出现一段时间的调整是市场规律在起作用。
　　“从目前的交易情况看,由于江门自编自选号牌从10月6日开始实施,的确吸引了部分消费者的关注,这对汽车销售在短期内将有比较大的促进。”合胜别克专营店有关负责人对记者说。
　　年末或将上演最后疯狂
　　“按以往的经验,年末都是汽车商家冲量的最后关头,特别是今年车市不景气,几乎每个车商都有销量压力。”目前还在观望的郭先生称,年底车价或许会更低些。
　　有市场分析人士认为,车市在经过了二季度和三季度下滑以后,各汽车厂商及经销商们的年销售任务被积压到了今年最后一季度。假如近期的销量不能逐渐释放,那么年末肯定将成为各商家冲量的最后阶段。
　　但要提醒打算年底购车的消费者,商家在年底大放血清仓处理的车型,都是一些非主流车型,厂家也会逐步压缩产量。一旦这种车型存量不多,往往就会停止降价或者只有很少量的优惠,即使等上再长时间,也可能不如及时出手划算。(邝妙萍）来源：南方日报

北京住房公积金贷款利率再下调 幅度为0.27%

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在央行再次宣布下调金融机构贷款利率后，北京公积金管理中心今天上午公布，北京公积金贷款利率也第二次下调，下调幅度为0.27%，并从10月9日起执行。
　　公积金管理中心的通知显示，1至5年的公积金贷款利率由原先的4.59%下调至4.32%，5至30年贷款利率由原先的5.13%下调至4.86%。
　　对于2008年10月9日以前发放的，期限在一年以内的住房公积金贷款，2008年10月9日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的住房公积金贷款，2008年10月9日后仍执行原利率，自2009年1月1日(含)开始，执行调整后的住房公积金贷款期限档次利率，对于不同还款方式的住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。

　　此外，公积金管理中心规定，对于已经签订借款合同，而且放款日为10月9日后的住房公积金贷款，要在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才发放公积金贷款。(记者李海霞) 来源：北京晚报

广州楼市开始“节后综合症” 价格松动或待年底

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十月新货
　　作为除了春节外唯一的一个长假期，这个国庆黄金周假期被很多业内人士喻为“今年最重要的一个销售节点”，不少开发商都铆足了劲备战。特别是那些有资金和业绩压力的开发商，只要是能够推的产品，无论是还不具备正式推盘条件的准新货，还是积压已久的现楼单位，都会以各种不同的形式推出市场。而在国庆的一轮冲锋后，广州楼市开始进入调整期，全市后续推出的新货仅有7000套左右，仅为国庆黄金周20000多套新货的1/3。
　　而这种“节后综合症”还表现在价格的变动上，从本报记者向各开发商了解的情况来看，10月后半段，除了海珠区个别楼盘以外，其余各个区域基本上谨守原本的价格水平。业界人士认为，广州楼价甚少暴跌，多数是较为理性的阴跌，因此价格底部可能将在今年年底出现，未来全市十区的整体均价估计将是8000元/平方米。

　　开发商将选择缓慢“减磅”
　　根据中原地产的统计数据，国庆黄金周期间全市的成交量大约3000多套，其中不乏销售业绩在100套以上的项目。对于这一数据，中原地产项目部总经理黄韬认为，这样的销售金额虽然可能比不上一些业内人士的预期，但与前期相比，已经算是不错。
　　“国庆的楼市业绩不能说很差，而且，很多楼盘的人气都很旺，这多少给开发商带来不算太差的预期，就我了解的情况来看，不少开发商的情绪未必如一般市民所以为的那么悲观，不少人认为目前的楼市仍在变数中，既不看好、也不看淡。在这样的情况下，更多开发商可能的选择是：缓慢‘减磅’，因此，在市场并不太被看好的10月后半段，广州楼市将不会有太大的价格波动。”黄韬认为。
　　产品方面，后国庆更是很难见到亮点。业内人士认为，就目前的市场情况来看，消费者的关注点根本就不在产品上，靓盘可以说是生不逢时，只要资金压力可以扛得住，不少开发商开发的优质楼盘都将选择封盘等待更好的销售时机，因为没有必要将好产品以烂价格卖出去。
　　降价潮年底或将出现
　　业内人士认为，就目前的情况来看，降价仍是唯一的促销手段，因此，展望年底仍会出现新一轮的降价潮。合富辉煌首席分析师黎文江表示，在总结黄金周的经验教训后，开发商会很快作出调整。广州楼市在10月份会开始酝酿年底前的最后一轮的降价潮，但如果此次降价未能挽救局面，成交量仍无法突破，那么可能影响成交的更多是受大经济影响的信心问题，开发商会开始按兵不动、静观其变。
　　根据广州市国土房管局公布的数据，广州市十区一手住房8月份的成交均价为9078元/平方米。黄韬认为，到年底广州楼市将会出现一轮降价促销潮，到时广州的楼价估计将达到8000元/平方米左右，也就是说，和目前的价格相比大约仍有1000元/平方米左右的跌幅。“但这种降价可能是一种渐变的过程，因为楼价的暴跌会使买家信心不足，对销售未必很有好处，如果出现卖得很火爆的情况，又会被老板认为价钱定得太低，所以很多楼盘只会选择缓慢低试探性降价。”
　　黄韬还认为，目前广州的刚性置业需求者所能结束的价格幅度集中在 6000元-8000元/平方米左右，因此，整体均价达到8000元/平方米以后，需求将和供应产生对接，广州楼市的成交量将整体放大。(记者 梁栋贤) 来源：羊城晚报

降息让久渴的开发商看到“清泉”

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10月8日晚，央行公布：从10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率亦作相应调整，金融机构人民币存款准备金率下调0.5个百个点。同时，国务院还决定暂免征收利息税。
　　业内人士认为，央行下调“两率”（存贷款基准利率、存款准备金率）对目前持续低迷的房地产市场是利好，这将在一定程度上缓解楼市资金不足的问题，但导致楼市下挫的根本问题——房价过高，目前还没有得到解决
　　1　开发商：看到了信贷放松的信号
　　“这是个绝对的好消息，是政府出手救市的信号。”谈起此次“降息免税”，广西保利房地产公司总经理吴光明兴奋不已。他认为，这是自1999年底起，央行近9年来首次下调所有存款类金融机构人民币存款准备金率；这也是自2002年2月起，央行6年来首次下调“两率”后，央行在一个月时间里第二次下调利率。与上一次相比，央行本次政策调整更为彻底：上一次只下调贷款基准利率，此次下调存贷款基准利率；上一次只下调部分金融机构的存款准备金率，此次全部金融机构下调。
　　南宁翼虎房地产代理公司总经理黄利华说，如果说上一次降息还是试探性的，那么本次政策调整标志着货币政策的彻底转向。去年底，国家的宏观调控取向为“防通胀、防过热”，制定了从紧的货币政策，到现在，政策转变为“防通胀、保增长”。在当前资金链越来越紧的情况下，开发商看到了信贷放松的信号。
　　“降率免税有利于重振市场信心，会使买房者与售房者的财务成本下降，贷款环境相对更为宽松，这对恢复开发商心理以及取得更多贷款都有很大帮助，因此对买卖双方来说都是利好消息。”吴光明说。
　　广西财经学院金融系投资教研室主任李焕林在接受记者采访时表示，金融机构存款准备金率的下调，是央行继前不久增加全国性商业银行5%的信贷规模、增加地方性商业银行10%的信贷规模的深化。信贷规模的适当放宽，有利于缓解深受信贷紧缩之苦的企业资金需求，这一新的政策虽然不针对房地产，但将惠及房地产企业。
　　不过，也有的开发商不以为然。来自四川的开发商赵先生说：“我们项目每天要还银行的利息是十几万元，降那一点息对我没什么太大帮助。多卖点房子，多点回款才是真正的利好消息。”
　　2　市场：楼市的“症结”在销售
　　广西宝资通事业二部总经理陈景浩认为，“两率”下调对楼市转好的信号作用大于实际意义。
　　他说，近一年来，南宁楼市经历了一些波折，市场观望气氛严重，楼盘销量大幅下滑。南宁3月份以后，每个月销售房屋才2000套左右，月销量还不到去年的一半。他说，原因一方面是受国际国内经济形势影响，另一方面则是因为2007年的房价涨幅大大透支了民众对于房价的预期。
　　“楼市低迷的本质问题是房价过高，这不是靠降息就能够解决的。”他认为，要想让楼市重新回暖，开发商调整自己对利润的预期，合理制定销售策略，才是根本的解决之道。所以，今年国庆黄金周，他制定了市场能接受的合理的销售策略和价格，其负责的大部分项目都取得了不错的效果，个别项目还出现了5天售出30套的销售业绩。
　　所以，他认为央行降息对目前持续低迷的房地产市场将是重大利好，也将在一定程度上缓解楼市资金不足的问题。但这并不意味着楼市已经回暖，毕竟，市场信心的建立不是靠降息能解决的，适当降低房价和对利润的预期，让购房者重新回到售楼部，才是解决楼市低迷的根本之道。
　　李焕林也表示，中国人民银行再次下调“两率”政策是银根收紧缓和的一个信号，要想对房地产市场产生直接影响，还有赖于连续出台相关政策。“两降”政策更多地改变了市场预期，但房价、成交量等不是一天、两天就能转变的。
　　更多业内人士表示，在目前高房价的背景下，重新激活楼市需要楼价下跌和收入上涨来消化。“购房者每月少还的贷款，还没有房价下降来得直接了当。”李焕林说。
　　3　购房者：贷款成本有所减少
　　南宁商业银行理财师谢先生分析，与上一次降息相比，在本次降息中，长期利率的下调幅度更大。上一次，5年期以上贷款利率的下降幅度仅为0.09个百分点，而这次为0.27个百分点，是上次的3倍。此外，本次个人住房公积金贷款的下调幅度也大：上一次，5年期（含）以下的降幅仅为0.18个百分点，5年以上为0.09个百分点，这次均为0.27个百分点。
　　他表示，由于暂免征收利息税，所以减少的利息收入与取消利息税后的支出大体抵消，因此对居民存款的影响不大。举例说，以1万元的一年期定期存款为例，在调整之前，按照4.14%的利率计算，可得414元利息，利息税是5%，需要扣除20.7元，因此1万元一年期的实际利息是393.3元。在调整之后，一年期利率是3.87%，由于不扣利息税，因此1万元存一年期可得实际利息387元，仅比原来减少了6.3元。
　　中国银行广西分行理财师邓先生以个人房贷为例，给记者算了一笔账，假如某人贷款了35万元商业贷款，贷款期限是20年，按基准贷款利率7.74%以及等额本息法计算，利率下调前每月还款2871.76元，利率下调后，每月还款2813.16元，每月还款减少了58.6元，累计付息和累计还款均减少了13920.84元。
　　4　展望：市场环境逐步趋好
　　随着全球金融市场继续动荡，不少专家认为我国已经进入降息周期，特别是在不到一个月的情况下，央行的两次下调贷款利率，无疑更是印证了这一点。
　　一些专家认为，企业的贷款成本和已买房者的供房负担，虽然可在一定程度上缓减正缺资金的房企的资金压力，但由于消费者继续观望，房地产销售减少，开发商通过销售回款的难度依然很大。
　　就整个开发商群体而言，遭遇资金链困难的开发商的资金压力情况，难以因这次下调“两率”而得到较大程度的好转。如此看来，与前一次下调双率对房地产的作用几乎一样的是，这次下调“两率”对房地产的影响，短期不会明显体现出来。
　　事实上，据记者了解，也没多少开发商敢因这次下调“两率”而轻易采取逆市策略。南宁不少开发商说，虽然楼市开发环境在一天天趋好，但情况还不是十分明朗，还是小心谨慎些为好。
来源：南国早报

南宁地产文化营销中个性突围

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改革开放以来，当外国资本大举进入中国的时候，也带来了现代营销理念。一时间，体育营销、媒体营销、关系营销等便成为了现代经理人的口头词汇。而房地产业，更是站在了现代营销的最前沿。
　　然而，能穿越合作营销、竞争营销、特色营销、情感营销等构造的理论和实践丛林，从而找到文化营销的一泓清泉，以便超越同质化，打造个性化的生命力的开发者，却为数不多。
　　南宁地产经过近几年的喧哗之后，我们看到的更多的是靠金钱堆积出来的道路、景观和搔首弄姿的外立面。但是半年或3个月以后，它们就可以被抄袭到另一个地方，从而有了拼广告、拼价格等的楼市战争。当开发者心力憔悴、失去方向，到了“拔剑四顾心茫然”之时，有些人在悄然地进行着营销革命。
　　2004年4月，广东中山雅乐居集团联合中国保利博物馆，在凯茵新城举行圆明园青铜兽首及佛像展，得到民众极大回应，在一个月的展览中，有近8万人次参观，对雅乐居和凯茵新城的品牌提升，有着极大的促进作用。这是一次典型的隐性文化营销的成功。
　　上月，南国早报通过《楼市大观园，邕城十二宅》活动，掀开了南宁文化营销的盖头，把中国最古老也是最民族化的诗词与书法艺术结合在楼盘的营销中，让民族文化符号与现代居住理念相结合，也是文化营销的有益尝试。这无疑是南宁地产向文化营销前进的一种探索。……由此，我们可以看到南宁楼市在文化支撑下向着个性化、品质化前进的良好开端。
　　其实，文化营销的到来反映了中国楼市的一个前进脉络，中国楼市不断地挣脱观念和政策的束缚，争取自由空间，才走向了个性化发展的方向。而这其中，人们对楼盘精神文化需求不断地得到强化，他们越来越希望在居住空间中体验到文化氛围和真诚的人文关怀。
　　从而，由于文化魅力的不可复制性，才使得地产从地段营销、配套营销向着品牌营销和文化营销方向提升，因而，卖商品、卖服务、卖文化将逐步把地产商区分开来。所以，我们也就开始看到了诗歌、文学、书画、舞蹈等文化符号或隐或现地参与到了打造楼盘个性魅力的活动之中。
　　然而，文化营销不只是一次成功的文化活动那么简单，它一方面需要与企业战略的统一，另一方面又要与社会主流的生活理念及核心价值观高度契合，更需要企业长久的文化建设。否则，一次活动就被某些人看成一个噱头，从而冲淡了塑造楼盘个性的努力。只有有特色的与可持续的文化营造，才能不断地培养自己的独特文化个性。
　　总之，在文化成为企业核心竞争力之一的时代，文化营销将成为地产品牌提升和品质个性化的突破点，但需要用心地持续耕耘，并不断地积淀企业的文化底蕴。《中庸》曰：“悠远则博厚，博厚则高明。”持续的文化建设，才能把企业推向博厚与高明的境界。

国内银行将调整信贷额度和结构 松房贷可能性小

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业内人士认为，在货币政策逐步放松的背景下，国内商业银行经营压力将有所缓解。不过，在国内外经济因素影响下，银行业谨慎经营的策略还将强化，四季度银行“惜贷”的情况不会出现太大变化，但信贷结构和资产匹配会有所调整。随着国内外经济增速放缓，银行监测的风险行业将会增加。
　　加紧排查潜在风险
招行有关人士表示，存贷款利率同步下调对银行的影响偏中性，准备金率下调则在一定程度上提高了银行资金的使用效率。存贷利率的对称下调使得银行使用资金的成本和效益同步下降，而利息税的免除则有利于储户，可以在一定程度上改变银行内部活期、定期的存款比率，从而影响资金的使用成本。
农行有关人士介绍，在货币政策逐步放松的背景下，银行正在调整信贷额度和结构。央行近日重启中期票据发行，更多的优质企业也在积极筹备相关的发行工作，这给银行留出了一定的信贷额度，缓解了前期信贷紧张的局面。
虽然政策有所宽松，但银行“惜贷”的情况难有大的改变。民生银行有关人士表示，目前国外金融动荡给国内经济发展带来了很大挑战。国内银行不会因政策宽松而积极放贷。在经济下行的通道中，国内各行业积累的风险正在加大。目前银行工作的重点是加紧排查潜在的风险，调整信贷结构与客户结构，从而增强经营的稳健性。
放松房地产贷款可能性小
随着存款定期化现象日益明显、债券收益率下降，银行资金运用的难度也在加大，存贷差缩小无疑降低了银行整体的盈利能力。
工行有关人士介绍，该行正密切关注一些潜在的高回报行业，在贷款投放上会有所倾斜。不过，对未来银行业的经营环境，这位人士并不乐观。他透露，目前工行关注的高风险行业正在增加，除了地产、外贸加工行业外，纺织、电子等行业的风险也逐步显露。等三季报出齐后，工行将对所有行业的风险回报做详细考量。
目前银行对房地产和制造加工企业的信贷控制愈加严格，不少商业银行人士认为，未来对房地产等高风险行业贷款放松的可能性很小，银行也在通过各种途径加速退出房地产业贷款领域。
民生银行有关人士介绍，目前该行已加大房地产贷款的审查力度。对于以往投放的资金，先期的客户正进行紧密监控，对于已经形成的问题资金也在进行全面清理。
工行有关人士表示，在房地产市场风险加大的背景下，工行将进一步缩小房地产贷款的比例。在投放地区上，将密切关注长三角、珠三角地区的经济形势，加大向中西部地区的贷款投放，平衡整体风险。
此外，在降息预期持续、利差不断缩小的情况下，不少银行加速了业务转型。农行有关人士表示，预计未来会有更多银行把业务重心放在中间业务上。来源：中国证券报

来宾加快危房改造重建 11月底全部竣工

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今年，来宾市因多次洪涝灾害造成的水毁民房3237户目前已经全部动工重建并实现竣工率达72%，全市水毁民房重建和危房改造工作成效显著。7日，来宾市召开全市农村危房改造（水毁民房恢复重建）暨基层民政基础建设工作会议，总结全市水毁民房重建和基层民政基础建设工作情况，并就如何加快下一步的农村危房改造和民政基础建设工作进行部署。
　市政协主席、市农村公路建设和农村危房改造指挥部指挥长凌志勇出席会议并讲话，副市长杨静华作工作部署。市人大常委会副主任石月娟、市政协副主席黄文龙出席会议。
　今年5至7月份，来宾市连续遭受多次洪涝灾害，造成大量民房倒塌，水毁民房重建工作成为今年来宾市农村危房改造工作的主要任务。来宾市积极筹措补助资金，努力克服资金短缺、物价上涨、建材紧缺等困难，全力推进水毁民房重建工作。截至10月7日，全市已经动工重建水毁民房3237户，动工率为100%，已竣工2341户，竣工率达到72%，领先于全区45%的平均水平。
　凌志勇在会上要求，全市各级民政部门要再接再厉，一气呵成，确保11月底前全市水毁民房全部完成重建任务并能按时入住。同时要不断创新工作，学习总结先进经验，抓好农村危房改造试点工作，以点带面推动来宾市农村危房改造工作顺利开展。来源：来宾日报

北京二手房买卖下周起全部网上签约 杜绝一房二卖

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从10月15日起，不论双方自行交易还是委托房产中介，二手房想要“过户”都必须先进行网上签约才行，一套房子在网上只能有一条相对应的信息存在，“黑白合同”、“一房二卖”等坑害百姓的现象都将被杜绝。昨天，市建委宣布，本市将全面推行二手房买卖合同网上签约。而二手房办理过户时间也从20个工作日缩短到10个工作 日，更加便民。
自行成交合同也须网上办理
市建委委员张农科表示，自10月15日起，二手房进行买卖，当事人在申请转移登记前均需进行合同网上签约，其中包括不通过中介公司，买卖双方自行达成成交意向的。此前，本市规定买卖双方自行成交的，可不进行网上签约。此外，对于在10月15日前已签订了纸质合同的买卖双方，应在今年的12月31日前办理完转移登记，也就是“过户”。
自10月15日起，各区县房屋交易权属办事大厅都将设置二手房网上签约服务窗口，为市民提供免费服务。买卖双方自行达成交易意向并自行划转交易结算资金的，到服务窗口填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》，由服务窗口为当事人打印存量房买卖合同文本；房地产经纪机构居间、代理(含代办转移登记手续)存量房买卖，或自行成交的买卖双方约定通过“专用账户”划转交易结算资金的，仍由相关房地产经纪机构或交易保证机构提供存量房买卖合同网上签约。
二手房过户进度可随时查询
市建委房屋市场管理处处长沈洁表示，二手房全面实行网上签约后，除了让买卖双方都进入“保险箱”，防止被骗外，还实现了购房合同、权属登记信息、纳税信息的网络共享。信息共享后，给房屋买卖双方都省去不少琐碎的办理程序，二手房过户办理时间从原来的20个工作日缩短到10个工作日。实行网上签约后，房屋权属登记受理时权属登记部门可直接调用网上签约信息和转移登记的申请信息。
此外，买卖双方可登录北京市房地产交易管理网(www.bjfdc.gov.cn)和北京房地产中介行业协会信息网(www.breaa.cn)，输入专属密码后便可对服务窗口和经纪机构网上签约的信息进行核实，并随时查询转移登记办理进度。 （王娟）
权威追访
市建委房屋市场管理处处长沈洁
●“黑白合同”从此可杜绝
沈洁表示，按规定，二手房中介公司都应进行网上签约，不进行网上签约，中介就仍然存在进行虚假宣传、合同欺诈、赚取差价等违规行为的机会。比如，一些中介通过签订“黑白合同”赚取差价，用高价合同向金融部门申请高贷款，用低价合同在地税部门少交税。
●“一房二卖”不会再出现
此外，为防止“一房二卖”的现象发生，同一套房屋在网上签约系统中只能存在一条有效签约记录，网上的合同信息表中房屋和当事人的信息应与申请权属登记的信息一致。如果发生变更，网络则会自行生成一条“退房”信息。买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的，当事人或房地产经纪机构或交易保证机构可到相应服务窗口办理网上信息注销。该房屋重新交易的，须再次进行网上签约。
二手房自行成交网上签约及办理转移登记流程
买卖双方达成购房意向，并就合同条款协商一致
买卖双方填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》并持房屋所有权证和身份证等到网签服务窗口申请网上签约
窗口工作人员将信息表有关信息录入网签系统，打印合同第一部分内容(1-4条)，交买卖双方核对确认
窗口工作人员将《存量房买卖合同》(网上打印的合同第一部分和印刷版的第二部门)、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方
买卖双方根据约定填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章后，合同依法生效
买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续；补交土地出让金或土地收益等价款；并按《办理转移登记服务指南》，持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续
权属登记部门审核合格后，发放房屋所有权证 来源：北京晨报

房价下跌是不是退房理由? 厦门炒房者进退维谷

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国庆期间，厦门“乐活小镇”的50多位购房者聚集在开发商的售楼处，高举“退房”的标语要求退房。他们手里的商品房已经从购买时最高的每平方米7000元跌到现在的4000多元。房主中，有的恋人为此闹分手，有的夫妻间为此争吵不休，还有的退休老人为子女背负高额房贷而彻夜难眠。

去年买房时月收入还有4000元的龚小姐，今年同时面临收入和房价缩水的困境。她说，现在只剩下每月3000多元的收入却还要应付2600元的房贷，农村的父母也帮不上忙，她已经快被压垮了。

有相同经历的还有在诊所上班的罗先生，还了房贷后余下的2000元难以维持一家三口的生计，而且临近交房时，他才失望地发现新居交通不便。“乐活小镇”位于厦门岛外的集美区，自己上班没有直达的公交车，转车需要一个半小时。

他说，去年买房子时，厦门房价很高，每平方米6000多元的房子几乎找不到，一看每平方米7000元的房就决定买下来。

退房者中，还有一位做生意的女士。她说，最近，他们夫妻经常为购房的事吵架。正是在她的强烈要求下，丈夫才勉强同意以每平方米7000元的价格买房。可现在房价跌了，首付款全赔光，即使打算放弃首付款，银行还是会上门追债。她说，买房亏钱，比炒股更可怕。买股票最多是投入的钱全没了，可是买房产还有房贷问题，不但首付的钱全亏了，房子还可能变成负资产，成为未来15年的负担。

自从“乐活小镇”开发商今年初打出每平方米4088元的降价广告后，该小区的近百位购房者就在小区业主论坛上探讨对策。最终，他们决定提出退房。

厦门市国土房产管理局网站的“房产退房公告”栏显示，近日该市思明区嘉禾路、莲前路，湖里区悦华路以及岛外的同安、集美等地，均有不少退房记录。

国庆期间，厦门万科金域蓝湾小区也有购房者退房。该小区业主在论坛上发了“一期业主的愤怒”的帖子，称该小区二期楼盘的价格每平方米比一期低了好几千元，要求开发商补偿或者赔偿。与此同时，也有部分一期购房者，以房屋质量问题为由，要求退房。

投资房产的李先生说，去年六月份，他买房时绝对没想到房价会跌，而且跌得这么惨。那时，他只看到厦门房价连续几年的疯长，头脑里压根儿没有下跌的概念。他现在手里有三套房子，都在厦门市区，每个月要还2万多元的房贷。

李先生购的万科房产价值150多万元，每月光这一套房就要还贷1.3万元左右。“当初，我想如果房子涨价，可以转手。即使不涨，至少也能保值。我还可以出租。”但是，自从他买入后，房价一路下跌，目前万科厦门金域蓝湾二期的售价已经卖到每平方米11000多元，还送精装修和全套家电。而李先生买的时候是每平方米1.5万元，而是还是毛坯房。另外，由于那个位置目前尚不繁华，出租比较困难。

李先生说，现在每个月还房贷的压力太大，他现在很急着把手中的房子卖一两套出去，但他发现，即使想“割肉”，也卖不出去。他在嘉禾路的一套两室一厅住房，开发商的售价是每平方米9000元，他自己叫卖7000元，都无人问津。“现在想断供，都不行。因为银行会申请强制执行，而且自己还会被列入银行的黑名单。”

一些要求退房的购房者对记者诉苦说，房价跌了，虽然他们很难受，但心里也明白，这并不能成为退房的理由。他们退房的表面理由是，开发商违约。他们拿出了开发商的广告，指出广告上许多承诺都没有兑现，比如房屋结构变了、小区周围的配套少了，等等。有的业主坚持要退房，但也有一部分购房者担心这样闹下去两败俱伤，开发商的房子卖不出去，就更没有钱建配套设施，可能导致烂尾工程。因此，更多的业主倾向于接受现实——只要开发商做些适当的补偿就自认倒霉算了。

有些购房者质问开发商为什么要降价？万科集团总经理郁亮的回答颇具代表性，他说，“万科降价，是对行业负责的行为。”

他的解释是，一个成交非常低迷的市场，就不是一个健康的市场。必须让它重新活跃起来，那才是健康市场。另外，如果房子的价格明显非理性偏高，它一定会向理性价格回归。当开发商做的安排跟这两个因素有关系的话，就是对行业负责。

立丹行是地产界的权威研究机构，其福建区域总经理陈祖勤认为，购房者应该有风险意识，楼市不可能“零风险”。

“去年下半年，很多开发商高价买了地，现在，他们能向政府退地吗？”陈祖勤说，房价上涨时，业主不可能将涨价的收益给开发商分享；降价时，怎么能要求退房？

福建凌一律师事务所林志铭律师在接受记者采访时说，如果购房人仅因为房价下跌就要求退房，这是违背契约精神的，既不合理，也不合法。从法律方面看，合同签订后双方都应当信守，变更或解除合同要经过对方同意，否则应当继续履行。从情理方面讲，成年人应该为自己的行为负责，既然当时看好高房价而买房，如今房价大跌虽后悔不已，但将此损失转嫁他人并无法律依据。其实，前些年买了房的购房者只要是一个量入为出的消费者，则如今不管房价如何下跌，都没有太大影响，房屋照住、按揭照交，以后房价回涨，损失也有希望补回来。房价下跌的“受害者”，通常是超前消费者和炒房族。应该说，他们在房价疯涨时，作出的错误选择，应该自己承担责任。

五点教你如何看穿商场上的骗子

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现在商场上普遍有一种浮躁情绪。什么事都抢着“抓机遇”。实际上，真正的生意棒打不散，不可能的生意，沾上也散。同时，经常在商场上混事，不仅要君子爱财，取之有道。也要“害人之心不可有，防人之心不可无”。因为一些非常可靠的人，山穷水尽之后也会骗人。
在当今社会，作为商人，除了洁身自好外，无力去全面改变缺乏诚信的商业环境。于是，就要提高自己防骗的能力。按照毛泽东所说的，对什么事情都要多问几个为什么，不断地总结经验教训，可能就会识破一些骗子的嘴脸。 1.轻而易举发大财的生意不干。 常言说，钱难挣、屎难吃。轻而易举就能赚到大钱的生意不能说完全没有，但是，往往背后有着极大的风险甚至陷阱。股票市场也是一样，陪得血本无归者往往都是为了短期内赚大钱而追涨杀跌的一族。 2.说的天花乱坠的生意不信。 世界上的事情没有完美的，打仗没有只胜不败的，做生意没有只赚不赔的。凡是把生意说得一点风险都没有的，千万不要相信。常言说，人无疵不可交。凡是没有一点缺点的人千万不要和他交朋友。他不是一个阴谋家就是一个八面玲珑的“滑头”。凡是没有风险的生意其中多数有诈。 3.过分热情的生意人不沾。 生意如外交。常言说，外交无真友，利与势也。社会上人们的各种表演，都是为了追求利益。真诚有度的热情是生意场上你来我往的必然应酬，过分的热情必然对你有过分的企盼或目的。遇到这种对象或场合，就要时时提醒自己为什么了。 4.额外的甜头和小利不贪。 生意场上，凡是一开始故意给你点苍头小利或点滴甜头，往往都是为了对你放长线、钓大鱼。吃了亏为了占大的便宜。常言说，小不忍则乱大谋。凡是见小利而眼开者，不但商场上成就不了大的事业，很可能会跌入骗子的陷阱。如不及时总结经验教训，再遇到同类事情还会受骗。 5.不见兔子不撒鹰。 在一般情况下，听其言、观其行。对对方即要相信又要疑问。凡是没有经过长期交往的关系和没有经过考查的单位，坚持货出去、钱进来，钱货两清、贱卖不赊。尤其是对那些拍胸堂、说大话、乱将军的人，更要多加小心。

两氧化铁颜料新产品研制成功

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浙江升华集团德清华源颜料有限公司新开发的“烟草氧化铁黄颜料”和“超细易分散氧化铁颜料”于近日通过鉴定，其中铁黄颜料是卷烟工业中水松纸生产必不可缺的原料，该公司开发的专用型铁黄，采用特殊的工艺技术，使产品中的As、Pb等有害重金属元素含量降至允许的范围，符合烟草工业使用要求。该产品原料选择和生产工艺有创新性；技术达到国内领先水平，具有显著的经济和社会效益。　　“超细易分散氧化铁颜料”以普通氧化铁为原料，经拼混、超细粉碎、研磨等工序，工艺合理可行，技术处国内先进水平，具有较好的经济和社会效益。

超厚塑料焊接先进技术

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一直困扰塑料制品企业的超厚塑料焊接技术难题，近日有了解决方案。河北衡水中成防腐设备工程有限公司研发的程控塑料焊接新技术，不仅实现了超厚塑料制品高质量一次性焊接，而且可以广泛应用于聚丙烯、聚乙烯等材料。 　　据介绍，该技术采用预热与螺杆挤出机一体化设计，焊接强度高、密封效果好。特别是对宽焊缝且厚度在30毫米以上的塑料制品，能一次焊接成形，焊缝机械强度接近被焊母体。经测试，产品各项指标完全达到德国焊接规范DVS2209-1技术标准要求，可与德国MUNSCL公司技术相媲美，可以满足国内石化等行业对大型防腐设备的要求。 　　该技术使塑料焊接过程中的热风预热、焊料加热熔融、挤出塑化实现了自动化，螺旋挤出新工艺进一步提高了超厚塑料制品的焊接质量，拼焊新工艺可使塑料加工卷弧焊接一次成形，让300吨以上的特大型化工容器设备质量更佳。 　　目前，该技术已应用于河北、山东等地的消毒剂万吨项目、聚氯乙烯配管安装、大型污水池聚氯乙烯软塑衬里防腐、有机硅项目300立方米储罐以及氯碱项目500立方米次氯酸钠罐等工程项目。 来源:中国化工报

国内首台氟塑料自吸式磁力泵研制成功

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安徽卧龙泵阀有限责任公司前不久成功研制出国内首台氟塑料自吸式磁力泵―――ZMD系列自吸式磁力泵。 　　生意社9月25日讯　据了解，该泵内部的过流部件完全采用高效耐腐蚀材料―――氟塑料制成，利用磁力偶合间接传动，泵室完全封闭，从而无任何滴漏现象，可用于各类强腐蚀液体的输送，其最大的功能就是可以自吸，从而大大提高了泵的应用范围与使用效率。此外，该产品采用最新材料制成的隔离套具有高强度的力学性能，彻底消除了一般磁力泵易产生磁涡流的不良现象。在设计上采用独特的后拉式结构，一人便可以轻松地进行内部检修和配件更换，无需拆卸管道，从而大大方便了日常维护和保养工作。

通钢技术革新降低冷床圆钢弯曲率

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通钢集团通化钢铁公司型钢连轧厂通过技术革新有效减少了冷床圆钢的弯曲率，弯曲率由改进前的0.0615‰/万吨降为零，从年初至今累计创效益4万余元。 　据悉，型钢连轧厂连轧线由于多种因素引发冷床圆钢弯曲，对产品质量造成影响，不但查找故障时间长，而且作业面狭小，调整维护很不方便，这些都成为长期以来制约该厂产品产量提高的难题。 　针对这一难题，该厂组成质量攻关小组，通过观察冷床的运行状态并结合以往冷床弯钢的统计数据进行分析，发现生产超设计规格范围的品种易产生弯曲，同时定位销使用寿命短、材质易磨损及断裂、作业环境高温等原因占圆钢弯曲总成因的87.9%。该厂采取将不适用的部件更换为高强度的零部件，重新设计定位销，采用焊接固定，用强度及耐磨度较大的45H钢种进行替代，以及在生产间歇时间加装隔热防辐射装置等措施进行改造，取得了良好的效果。 来源:金属网

攀钢钛渣制备高档钛白研究取得突破

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9月23日，笔者从攀钢有关单位获悉，“高酸溶性钛渣的制备及应用研究”项目中的钛渣制备高档钛白研究，获得了阶段性成果，实验室样品质量达到锐钛型钛白的最高档次PTA120水平，其合格率大于80%。 　钛渣和钛铁矿一样，是一种富含钛的钛产业原料，但它的TiO2品位较高，在74％至95％之间。其中TiO2品位在85％以下的钛渣，被硫酸酸解的性能较好，故称酸溶性钛渣，一般用作硫酸法钛白的原料；而TiO2品位在85％以上的，一般用作氯化钛白的原料。与钛铁矿相比，酸溶性钛渣用作硫酸法钛白原料，具有含钛量高、单位设备产能大、硫酸用量少、环保压力小等优点，是硫酸法钛白产业纵深发展的必备原料。 　目前，国外硫酸法钛白企业基本都以钛渣为原料生产钛白。随着硫酸价格的上扬，国内硫酸法钛白厂家也纷纷采用钛渣为原料生产钛白。但是由于技术原因，生产的钛白产品颜料指标较用钛铁矿的差，主要体现在锐钛型的白度和金红石的亮度。2007年6月，钛白粉厂开始使用钛渣生产锐钛型钛白，经过多项工艺参数调整，成功地将产品档次由以前的PTA110提高至PTA121，但始终达不到PTA120水平。 　今年，钢研院与钛白粉厂合作，立项开展钛渣制备高品质钛白研究，4月份在钛白粉厂进行了第一阶段工业试验。虽然试验生产出了PTA120产品，但是量较少，其合格率仅为10%。随后，钢研院科研人员与钛白粉厂相关人员进行了大量的实验室研究，多个角度调整了工艺参数，形成了4项核心技术，使全流程稳定试验样品的PTA120合格率大于或等于80%。目前，该项目正准备开展第二阶段工业试验。第二阶段试验一旦成功，将在国内率先形成钛渣生产高档钛白的核心技术，增强攀钢在我国钛行业的技术优势，缩短我国硫酸法钛白生产技术与国外的差距。 来源:金属网

春季装修有讲究

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记者从一些家装市场了解到，春节过后，有的市场是初六开业，有的是初八，开业当天就顾客盈门。这些顾客都打算尽早定下方案，赶在春季中装修完工。春季作为装修旺季，因素很多，其中一个重要的原因是很多房地产项目都赶在年底交房，这时人们拿到了新房的钥匙，当然想赶快进行下一个重要任务———装修。而一二月份是装修市场最淡的季节，一方面是天气寒冷，不利施工，另外，工人们的心早就飞回家乡，没心思好好干活了。所以，春节期间积存了大量的装修工程。 　　这个时候人们就要把握好装修的时机，尽快装修，以免撞上高峰。趁现在选好材料，尽快确定装修设计方案，去装修公司预定，以便工人一到就可以开工，省得到时候排队。而且，在装修高峰期一家装修队同时给四五家装修，质量很难保证，应尽量提前装修。 　　精打细算 控制成本 　　不论是自主还是投资，装修都不可避免。除非你的钱比较多，否则一般人在花巨资买了房后，手头都有点紧，因此装修时就要精打细算，控制成本。 　　一般来说，装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。目前人们的材料费用合理的分配比例是：卫生间与厨房占45%，客厅占35%，卧室占20%。 　　装修宜采用“画龙点睛”的方法。重点装修的地方，可选用高档材料、精细的做工；其他部位的装修采取简洁、明快的办法，材料普通化，做工简单化，依托装修公司是省钱的捷径。装修公司在选材上有固定网点，材料优价；在施工上有经验，做工精细；服务上有配套，质量保证。最好不要自己直接请工人施工，表面省钱，实际可能因为您的错误选择而造成更大的经济损失。 　　木材选择 湿度合理 　　家装发展到今天，实际已经不再受到季节的限制，但是对于北京来说，由于春天的气候较为干燥，利于潮气挥发，还是便于家庭装修。 　　在家庭装修当中，木质材料使用比重较大，而木制品的热胀冷缩受气候影响较大，气候的干湿情况影响木质材料的含水率，春季气候条件适宜使木质材料的含水率控制在13%以内。一般的木材含水率如果超过这个比例，其热胀冷缩的变化就很明显，从而影响施工质量。冬天做的门，一到雨季就关不上了。因为春季气候干燥，有利于缩短工期。天气暖和，又能开窗通风，涂料干得快，涂刷三遍的工期可比夏季施工缩短三四天。 　　工艺过关 方法得当 　　虽然现在任何季节都可进行装修，但需调整施工工艺以适应季节的变化。现在北京的气温还比较低，低气温会对建筑材料构成几种影响，一种是收缩，一种是水分挥发。以墙漆和木器为例，气温急降会造成漆面和木器接口急剧收缩，导致各种开裂现象。在这种情况下，有一些问题还是需要特别提示。 　　特别提示一：一定要控制好室温。当冷空气来临时，要及时关闭窗户，等室内温度降到与室外温度接近时再适当地开窗通风。 　　特别提示二：要控制好接缝的问题。以实木地板为例，在冬季装修时，由于板材处于收缩状态，如果安装过密，到了夏季气温升高时，板材会膨胀。如果接缝过小，会因为没有给板材留伸展位置而造成地板变形。 　　特别提示三：严禁把材料堆放在通风口处，例如客厅推拉门、窗口、大门口等，在窗户关闭时，禁止进行挥发性的工程项目，如刷漆等，以免造成中毒。 　　特别提示四：注意不要把装修材料堆放在取暖设备上，以免其受热不均而造成变形。对于一些木料，应该早点做密封处理，这样既可以防污，也可以减少水分的流失

中色建设承建越南生权铜矿项目竣工

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由中国有色金属建设股份公司承建的越南生权铜联合企业项下的大龙冶炼厂于今年8月25日举行竣工典礼，标志着我国提供优惠贷款的越南生权铜矿项目顺利完工。越南总理阮晋勇出席了竣工仪式。 　　据悉，越南大龙冶炼厂于2006年1月开工，该项目为年产阴极铜1万吨，硫酸4万吨，黄金320公斤，白银150公斤，与2006年4月14日投产的生权采选厂一起组成一个完整的集采选冶为一体的越南生权铜联合企业。 　　越南总理对生权铜联合企业项目成功投产给予高度评价称，大龙冶炼厂作为越南历史上的第一座铜冶炼厂，结束了越南不产铜的历史，结束了作为重要战略资源的铜全部依靠进口的历史，对发展越南工业做出重要贡献。他代表越南政府对中国公司为越南生权铜联合企业项目所提供的帮助和技术支持表示感谢。

陶瓷行业产销失衡被迫停产 裁减冗员齐渡难关

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一段时间以来，陶瓷企业停窑减产的消息在坊间广为流传。虽然企业对关闭部分生产线一事遮遮掩掩、讳莫如深，不愿外界知晓，但据记者调查发现，部分企业面临的产销压力非常之大，停窑限产已成为企业非常时期的一种无奈选择。　　据记者了解，南庄一家大型陶瓷企业早在今年6月份就出现了停窑现象，虽然停窑数量较少，但已透露出企业产销失衡的强烈信号。石湾一家老牌企业，虽然近年来几经波折，但销售一直不温不火，近日，同样有生产线停窑熄火。而另一家以东方传统文化为品牌主张的仿古砖生产企业，也因销售不畅而大幅裁减人员，仅销售系统就有近一半的员工面临下岗失业的危机。　　除佛山产区部分企业因产销压力大而停窑限产外，山东、四川、福建等产区，其销售压力更为艰巨，在部分产区，几乎一半的生产线已处于停产状态，这是近年来处于快速扩张中的建陶业所不曾遇到的难题。在江西高安、景德镇等一些新型产区，原有的本土企业因种种原因同样面临限产停窑的危机，而一些点火不久的新生产线，也因成本过高、销售压力大而使企业深陷泥淖，面临着资金链断裂的危机。　　面对疲软的市场态势，陶瓷企业停窑限产，以确保企业的正常运转，无疑是一种被逼无奈的正确选择。以往靠“库存调节”或“贴牌调节”的方式，今年已不够应对，许多现代化的大生产线，一天的产量超过1万平方米，“削峰填谷”式的产销调节已失去意义，再则，生产带来了流动资金的大需求，许多企业因担忧现金流短缺而不得不停窑调节。此外，大规模的生产，在产销失衡的境况下，产品的堆放场地也成了困扰企业的难题。诸多因素，导致企业不得不停窑减产，以维持生产经营运转。　　面对“冬天”的煎熬，停窑减产、减员增效成了企业寻求突破的必然选择。但新的问题同时又出现，大量熟练的操作工在被逼无奈返乡之后，大量管理及销售人员下岗分流之后，一旦市场回暖，企业是否会再次出现“招工难”的困境？如何在严峻的现实面前既实现企业的产销平衡，顺利“过冬”，又能够将生产及管理骨干得以留存，无疑是目前企业面临的新的课题。

家装成本测算手册 装修暴利终结者

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家装，钱花到哪去了？ 《家装成本测算手册》深度剖析暨标准化施工工程沙龙 对于家装消费者来说，装修是一份十分困难的事情，对于设计可能很多人还能提出自己的思路和想法，装修下来也成设计专家了。但是，对装修价格却不知道其真实内幕，行业也没有统一标准，而且对于装饰施工，就更是不清不楚，可这又直接影响到自己辛苦营造的“个人领地”的质量。如何解决这两个问题呢？请继续往下看。 长期以来，家装报价的不透明度一直困扰着消费者，装修是典型的信息不对称行业，多数消费者并不在行，对一些不正当报价背后的“猫腻”很难发现，消费者的钱花得不明不白，对正规家装公司也怀有戒心，甚至情愿寻找极为不专业的“家装游击队”为其装修，但又不能保证装修质量、环保、设计效果等多方面因素。《家装成本测算手册》就是旨在解决消费者对装修价格不明白的问题。 实实在在装修•明明白白报价 扛起家装价格透明化大旗 报价更透明，源于对累积财富的辛苦及客户需要明白消费愿望的理解！工程量以实际发生工程量为结算依据，避免为“莫须有”的工程量买单。 提供装饰市场价格衡量标准 所有材料（无论主材、辅材）品名、等级、规格、花色、单价均一一罗列清楚，从材料上杜绝“鱼目混珠”的可能，材料假一赔二，为消费者提供可知、可比之依据。所有报价均列出相匹配的施工工艺及验收规范，为消费者提供考察施工队伍、性价比的依据。
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揭秘家装五大主材核算底价

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家庭装修中成本耗费最大的就是地板、门、橱柜、灯具及卫具，这被称为装修中的五大主材。这些主材的价格直接影响到总装修费用，今报记者遍访沈城各装修材料行业，为消费者揭秘五大主材核算底价。　 地板：55元／平方米是分水岭 中国消费者协会近日公布了强化地板消费警示，建议购买单价在70元以上的地板。沈阳本地的行业专家表示，由于税收、利润等原因，沈阳本地购买地板的价格底线可以在55元／平方米。 据地板行业协会负责人介绍，实木地板由于价格偏高，不是大众普遍接受的。目前最受欢迎的价格区间是70元—120元／平方米。如果想购买质量合格的强化地板，专家建议购买单价在55元以上的产品。同时由于促销和季节的影响，价格会有所浮动。 卫具：2000元以下不现实 作为装修中最费钱费力的卫生间，材料分类非常细，从整体上讲，卫生间装修所需主材是瓷砖和洁具两大部分。 陶瓷城专家告诉记者，所有的陶瓷制品外观上很难区分好坏，即使是专业人士也难分辨，所以建议消费者尽量挑选有信誉的品牌产品。 瓷砖主要有地砖和面砖两种，专家建议消费者地砖最好购买60元／平方米以上的产品，而面砖最好购买25元／平方米以上的产品。他告诉记者衡量瓷砖的标准除了耐磨耐损外，主要还是要看其渗透度，如果渗透严重，无论在地面还是墙面都无法使用。 而洁具方面，一般的卫生间需要马桶、洗手盆、浴盆，高档装修还会有浴房等。王文德介绍，以一个4平方米的卫生间来说，如果完全使用高档洁具，成本会超万元；使用中档洁具成本可压缩到5000元左右；如果经济条件有限，最低价格可以降到2000元，但如果想控制在2000元以下是不太现实的。　

地板行业未来发展将面临新的趋势

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据中国地板网]近日，一场由中国林产工业协会、装饰协会、饭店业协会、国外专家、部分家居媒体、富林地板联合举办的地板未来流行趋势的探讨在广州东方宾馆举行。会上，众多与会者从三个角度讨论了未来地板发展的趋势：第一，视觉触觉感受将越来越主导消费者的选择，尤其是实木地板、实木复合地板仿古化会成为未来的主体；第二，产品结构方面将朝资源节约型发展；第三，强化和实木复合品类将成为市场的主体，实木逐步向高端化发展，强化朝着仿实木方向有更多的表现。当前的环境是国际原木价格不断攀升，以及原木出口国对森林资源的保护力度不断加大，国内木地板制造企业的成本陡然剧增，此外，受人民币不断升值的影响，以及ＣＰＩ指数的居高不下，企业的其他成本也随之节节攀升。如何适应环境寻找出路已经是地板企业的重要课题。
　　与会的富林地板董事长兼总裁张杰强认为，地板行业形势一年比一年严峻，但是从企业发展来看，只要有所准备，严峻的形势将转化为企业大发展的契机。富林地板从建厂伊始就十分注意产品的研发以及潮流的把握，始终坚持以市场需求为导向进行产品研发。从投入看，今年７月投入１．３亿与林科院木材研究所合作建设研发中心，将成为地板行业中企业与国家相关主管部门联合建设的最大研发中心；从产品推广来看，富林地板推出了适应未来流行趋势的拉斐尔系列地板、数码地板以及强化纯真地板。

家装旺季三款地板成主流

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家装市场将进入传统旺季，地板市场近期涌现出不少亮点，三类新款地板将成为今年秋季地板市场的主流供应产品。
流行新款1实木多层地板
尽管实木多层地板在欧美、日韩等国早已普遍应用，但真正形成有一定影响的流行时尚还是在今年。实木多层地板的面选用珍贵木材，纹理、手感、温湿调节性等同于实木地板，而基材选用优质速生木材，增进了实木复合地板的稳定、耐磨等特性。并能够避免发生变形、起鼓、开裂等现象，有效克服了传统实木地板的缺陷，是实木地板的换代产品，并且更加环保。
流行新款2超实木地板
超实木地板将强化地板和实木地板有机融合，既具备实木外观和脚感，又具有强化木地板的耐磨、抗冲击性能，再加上价格优势，已逐渐成为今年市场消费新热点。
流行新款3仿古地板
仿古地板采用纯手工制造，让高品位人士有了更多的选择。仿古地板以其尊贵、典雅、唯美、雍容的气质征服了国内外众多热爱家居的消费者，正在颠覆传统居家理念，演绎风行世界的复古风尚。业界人士预测，仿古地板在高档空间的应用，将会是中国家居装饰的一个新趋势。

08年行业迎来大洗牌 木门企业纷转型

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自从人类定居下来，就不可避免地出现了木门。然而，木门作为一种产品，尤其是作为商品进入市场，还是近年来的事情。作为一个古老而又新兴的行业，2008年4月在全国农业展览馆举办的第七届中国国际门业展览会受到了木门企业的大力追捧。
　　“过去，木门基本都是由装修公司现场量尺寸，现场制作，现场安装，所以根本无从谈起木门是商品这一概念。近年来，随着人们生活水平的不断提高，追求自然、绿色和环保等消费观念的转变，以及追求温馨家园、需要和谐的装修，现场制作的简单木门已经远远不能满足消费者的需求。”中国木材流通协会木门专业委员会咨询与投诉中心主任张鹏讲解了木门作为商品的发家史，消费者需要一种更加时尚美观的木门，这就促使木门行业向前发展，加速了木门由现场制作到进入工厂化、机械化制作的转变。
　　企业纷纷转型木门行业据中国木材流通协会木门专业
　　委员会统计，2004年、2005年和2006年木门总产值分别达到170亿元、240亿元和320亿元，年增长率分别为41.7％、41.1％和33.3％。2004年至2006年出口量和出口额年增长率均超过25％，出口额分别达到2.25亿美元、3.49亿美元和4.94亿美元。2007年木门总产值突破400亿元大关，出口额实现6亿美元，巨大的市场空间将进一步拉动行业的发展。
　　裕隆木业有限公司总经理张天河表示，公司原本是木材加工企业，由于看到木门行业巨大的市场空间和高额利润，于是在去年进军木门行业。在消费者心目中，门的主要功能是阻挡、保护等，而甚少会提及美观功能。因此，公司聘请的设计师在着重强调美观而又不失阻挡、保护等功能的基础上，研发了一款下半部分依然是实木，而上半部分则类似于一个鱼缸形式的概念木门。在展会上，这款概念木门吸引了众多观众的眼球，他们纷纷咨询，有的甚至表现出购买意向。
　　上海金欧米智能门业发展有限公司是著名的酒店家具生产的龙头企业，是香港金成家具集团为了满足国内不断增长的家装需求，在上海市投资成立的独资子公司，负责集团公司在大陆民用木门的研发、生产、销售和服务等业务，现在已经在上海、南昌、长沙等地区设立代理商，并且先后为国家审计局、教育部、公安部、交通部、最高人民法院等企事业和国家行政单位提供了大量的工程配套木门。作为南昌分公司经理，刘文华讲述了公司的发展概况。

木门企业:品牌要找准消费诉求点

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在目前中国木门行业，中小企业无可争辩地占据着市场主流。对于这些中小企业来说，如果想在短期内通过“构建核心技术”来获得竞争优势几乎不可能，所以产品同质化成了众多中小门企普遍面临的一个问题。
　　将“同类的产品卖出不同来”，也就是要将产品卖出差异化，在消费者的头脑中建立难以磨灭的认知，这样成功的例子有很多。如同样的香皂：除菌的概念成就了“舒肤佳”，实际上所有的香皂都有除菌功能；上海奔奔室内门防水的概念使其销量倍增。上海安洋从制门新概念到集成木业先锋，与“卓越品质，非凡品位”，掀起了一次又一次的销售高潮。
　　没有竞争的竞争，是最好的竞争。如果大多数门企能成功地实现这种营销突破，就完全有机会在现有基础上，甚至在没有任何技术壁垒的产品上获得成长。
　　有其他行业人士认为，“除了产品本身，产品的附加值也可以作为营销的重点。比如：真诚的服务让海尔卖出不同，让消费者感动，也让消费者信任，从而获得了价格的增值，这就是海尔品牌的内在力量，也是其他中国家电企业的营销差距所在。产品的独特的品质也可以作为营销的重点，比如：大草原的概念成就了伊利，这种无污染的概念获得消费者认同……这样的例子很多很多，问题的根源就在于企业能否找到‘他人均无，我独有’的产品诉求。这种差异化的营销策略，不仅能够帮助企业迅速占领市场，还能够帮助企业逐步建立自主品牌，培养顾客对产品品牌的忠诚度，进行持久地消费，并以口碑进一步扩大影响。”
　　“将同类的产品卖出不同来”，寻找到企业产品的“无竞争空间”，这就是中小企业发展的捷径。正如上海万佳木门余总所说的：“没有竞争的竞争，是最好的竞争。”如果大多数门企能成功地实现这种营销突破，就完全有机会在现有基础上，甚至在没有任何技术壁垒的产品上获得成长。很多企业现在仍然是就产品卖产品，没有自己的有效竞争方法，从产品到营销模式到营销方法都没有太大差异，人家怎么做，我也怎么做，同质化竞争严重。再者，许多门企品牌意识不强也没有系统的运作手段，现在虽然大家都在谈品牌战略，但是真正有胆识“敢投入、敢用人、敢为先”去尝试，且坚持不懈去拼的，这样的企业在行业中还不多，但事实上市场往往会青睐这些企业。

重庆木门企业如何整体拓展全国市场

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在近几个月中，记者接到来自东北地区、中原地区、西北地区的经销商的电话，询问重庆木门二线品牌的联系方式，以便于作地区的总代理、总经销。据记者了解，重庆的“星星”和“美心”作为重庆木门行业的两家龙头企业，也是重庆市木门行业协会的执行会长单位，在全国的销售网络上已经走在了前面，如海南、新疆、西藏等偏远地区都基本覆盖，两家龙头企业代表着重庆木门的形象，扩大了在全国的影响。在全国很大一部分想代理两家品牌的经销商，了解到当地有经销商已签了协议，只有转向重庆的其它二、三线品牌的木门企业的品牌加盟。据“星星”和“美心•家美”的负责人介绍：近两年全国木门需求量非常大，重庆木门生产企业就达250家左右，随着时间推移，数量还在增加。为了避免同质化，两家企业分别在这几年里采取了工艺技术的更新和改造，自发研制了油漆自动喷涂流水线、打磨自动流水线等，与其他企业有严格的区别，这些设备和工艺技术是其他同行所不具备的，不仅给企业提高了产能和工作效率，也完善了木门行业的工艺流程，首先在全国提出了木门企业生产工艺要走工业化道路的方式，生产能力和技术给销售网络带来无穷的后劲。
二线品牌扩展全国销售市场
　　在近两年里，重庆木门品牌在“星星”和“美心”的引导下，大量走向全国市场。业内人士分析：重庆二线品牌的木门企业具有相当大的潜力和发展空间，很多企业在扩大厂房面积、添置木工和油漆设备、招聘人才后，吸引了全国各地的经销商来重庆洽谈合作。特别是2006年3月9日开始筹备重庆市木门行业协会开始，到2007年3月17日协会成立至今，通过行业的多次交流和互动，企业和企业之间形成了取长补短和彼此对照，去成都、到广州、赴北京，参观了同行企业，与业界进行了广泛的沟通，使重庆木门得到全国市场认可。同时，又向全国同行学习了先进的经验。记者调查到，很多重庆二线木门品牌为了发展全国销售网络，减少了在本地的销售市场份额，在本地只设立一个或二个门市作展厅，有的木门企业在本地一个门市都没有，在自己工厂设立展厅，让外地经销商在工厂了解实力，在展厅又看到了成品木门的整体效果。在近一年多，全国各地经销商来重庆的木门企业进行考察，了解二线品牌木门企业的生产和经营情况，以便作各地的总代理。业内人士介绍：幅射全国的木门产品主要以实木复合门、模压门、竹艺门、免漆门为主，已形成了整体的发展优势。

我国首批建造师即将产生

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6年辛苦，终结硕果。我国工程建设领域重大改革——实施注册建造师制度取得突破性进展。7月6日，首批符合一级建造师初始注册条件的1216人名单正式上网公示，标志着我国第一批建造师即将产生。目前，我国已有60万人取得了建造师执业资格。这对于提高我国工程建设专业人员素质，建立专业人员责任制度，提高工程建设水平，具有历史性意义。
　　注册建造师制度于1834年起源于英国，在项目管理的发源地美国，这一制度已建立了三十多年。为了加快与国际市场接轨，提升我国开拓国际承包市场的能力，提高我国工程项目经理的素质和管理水平，实现项目经理的职业化、社会化、专业化，提高工程建设的质量安全和效益水平，进一步规范建筑市场，建设部自1994年开始研究建立注册建造师（营造师）制度。根据《中华人民共和国建筑法》的要求，2002年12月5日，人事部、建设部联合发出通知，提出实行注册建造师执业资格制度，要求建造师通过考试取得执业资格。自此，拉开了这一工程建设制度历史性改革的序幕。
　　2003年2月，国务院发布《关于取消第二批行政审批项目和改变一批行政审批项目管理方式的决定》，明确取消项目经理的行政审批，由注册建造师代替，并设立过渡期。在过渡期内，项目经理资格证书与注册建造师制度将共存，过渡期满后大中型工程项目的负责人必须由取得注册建造师资格的人员担任。这一规定进一步推进了注册建造师工作的进行。
　　这是一项规模巨大的系统工程。在建造师执业资格制度建立过程中，全国共有1000个单位的1000多名专家学者参与了此项制度的研究和相关工作。目前全国取得建造师资格的人员达60万人，其中一级建造师执业资格的人员为23万人，取得二级建造师资格的人员为37万人。
　　6年来，建设部会同铁道部、水利部、交通部、信息产业部、民航总局等有关部委及相关行业协会，部分大型施工企业，密切合作，共同努力，推动这一工作顺利进行。为了规范建造师的注册、执业、继续教育，以及对注册建造师的监督管理等行为，先后颁布了《注册建造师管理规定》（建设部令第153号）、《关于印发〈一级建造师注册实施办法〉的通知》（建市［2007］101号）、《关于印发〈注册建造师执业工程规模标准>(试行)的通知》（建市［2007］171号），先后起草了《注册建造师执业管理办法》、《注册建造师施工管理签章文件目录》和《注册建造师信用档案管理办法》，正向社会广泛征求意见和建议；《建造师继续教育管理办法》（征求意见稿）业已完成。建造师制度系列文件的相继出台，标志着我国注册建造师制度科学体系的全面确立，将推动我国建造师制度的科学、健康发展。摘自《中国建设报》2007.07.11　记者　马胜利　通讯员　杨智慧

2008中国建筑市场走势分析

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建筑时报记者 丁化 　　刚刚过去的2007年仍然是建筑业高位运行的一年，根据国家统计局公布的数据：2007年前3季度全社会固定资产投资增长25.7%，建筑业总产值增长22.7%、收入增长26.6%，利润总额658亿元，收入利润率由上年同期2.09%提升至本期2.38%；建筑业企业家信心指数和行业景气指数高位攀升；对外承包工程亦保持了较快速度增长：2007年1-10月完成营业额293亿美元，增长26.3%，新签合同额517亿美元、增长12.9%。
　　这种高位运行的态势会延续到2008年吗？记者从业内经济专家那里得到的回答是肯定的：“十一五”发展需求对投资建设的拉动潜力尚未完全释放，2007年的高位运行将在2008年初保持一定的增长惯性，所以预计2008年建筑业仍将高位运行。但受固定资产投资增速略有回落影响，建筑业产值和利润增速亦将略有回落，一如2007年数据所显示相同规律：受房价高位运行和城市化带来的需求拉动，房地产开发投资仍将高速增长；对工业利润率的高企望使得工业投资意愿和能力依然强劲。因政府对新开工项目控制和信贷紧缩政策实施，固定资产投资增速将略有回调、但仍将维持23%左右增速；资金来源中贷款比例下降将相对降低信贷政策调控力度。
在整体态势仍旧看好的情况下，专家提醒我们看到另一组统计数据显示出的信息：2007年1-10月，东部固定资产投资增速为22.2%，低于中部36.1%和西部30.5%，东部地区固定资产规模最大的格局被打破。一直以来，因固定资产投资呈东中西梯级分布，国内建筑业总产值亦呈现相同梯级分布规律，“十一五”以来固投总量虽仍呈东中西梯度分布格局，但中西部地区的增速在不断提高。这意味着，那些业务区域分布广泛的建筑企业可享受不同区域增长、避免单一区域风险，成功向新增长区域延伸的企业2008年的前景将更值得期待，其未来的成长性更有保障。 长三角：长远利好 　　作为中国综合实力最强的经济中心，长三角因为拥有世界级城市群和全球重要的先进制造业而拥有长远而强劲的建设需求。长期看好的是苏浙两省。江浙两省在“十一五”期间建设城市集群，因而其交通运输上的投资将会加大。
　　2006年江苏固定资产投资首次超过1万亿元，“十一五”期间投资增速将保持在11——14%。该省的“三大都市圈”(苏锡常都市圈，南京都市圈，徐州都市圈)计划带动了其在交通建设上投资力度：新建城际轨道450公里，城市轻轨100公里左右。浙江省的“十一五”生产总值年均增长预期是9%左右，到2010年达到2万亿元；固定资产投资预期年均增长11%，五年投资总规模接近5万亿元，重大建设项目计划投资约7560亿元；包括加快区域中心城市和城市群建设，全面形成“两纵三横”综合运输网络，建成三线一枢纽(沪杭磁浮、杭甬客运专线、宁杭城际铁路、杭州东站工枢纽)。
　　这一轮投资热浪辐射的城市不仅包括像南京、杭州这样的省会城市，还有无锡、苏州、徐州、宁波、温州这样的热门中小城市。 环渤海：环住“新高” 志在成为“中国北部经济中心”、“中国经济增长的第三级”的环渤海地区进入“十一五”以来表现出快速的增长势头。2007年上半年天津和山东的增长速度都超过14%，辽宁和河北也在13%以上。这不仅高于同期全国11.5%的增速，也远高于自身“十一五”规划的增长速度。随着滨海地区、曹妃甸工业区等增长点的带动，加之京津冀、辽西和鲁北三地区“弧形”沿海经济走廊相互协作的逐步深入，环渤海五省市提速发展的态势将会进一步持续。
　　随着国务院对天津滨海新区成为全国综合配套改革试验区的批准，滨海新区日益成为投资热点的代名词。2007年前三季度，滨海新区完成生产总值1721.47亿元，同比增长20.1%；固定资产投资770.02亿元，同比增长34.1%。
　　当前滨海新区正在规划构建“一轴、一带、三城区”的城市空间结构。“一轴”即沿海河和京津塘高速公路的城市发展主轴；“一带”既东部滨海城市发展带；“三城区”即滨海新区核心区、汉沽新城和大港新城。规划建设“三横三纵”发达的干线道路网。“三横”为津汉快速路、京港快速路和津滨大道，“三纵”为海滨大道、中央大道、西中环及延长线快速路。 北京不久前公布了《2005年至2020年十一个新城规划》，顺义、通州、亦庄等11个新城将成为北京在“十一五”期间重点发展的区域。这暗示着 “十一五”后期北京仍处于高速建设时期。《北京“十一五”时期固定资产投资与重大项目规划》明确的300个项目，规划总投资约8100亿元；其中，2008年以后预计完成3400亿元。
　　值得一提的是，青岛作为环渤海的重点城市在“十一五”期间也都有15%以上的固定资产投资年均增长预期，青岛在城市轨道交通网络建设上都有相当大的投资规划。 泛珠三角：广泛前景 泛珠三角地区无疑是中国外向型经济最为突出的区域了。九省(区)合作共同推进内地与香港、澳门共同发展的这一理念，无疑给该地区的前景更添亮色。泛珠三角地区的经济重镇广州，为迎接2010年亚运会，“十一五”期间将投入超过2000亿元资金加强城市基础设施建设，到2010年广州将建成的地铁线路有8条，255公里。到2010年，广州城市建设用地面积为549平方公里，继北京(770平方公里)、上海(600多平方公里)之后，成为国内建设用地第三大城市。
相对于传统意义上珠三角地区的热门地区福建和海南，泛珠三角地区的热门地区增加了江西、湖南、广西和四川。四个省份“十一五”期间固定资产投资年均增长都在13%以上，尤其值得一提的是四川省，计划在“十一五”期间打造以成都市为中心，逐步建成西部最强最大的经济密集区和人口密集区，其“成都平原城市群”的构建依赖于大量城市化设施的建设，需求庞大，机遇看好。

中房协代表的是开发商利益！

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9月20日，中国房地产业协会副会长、秘书长朱中一在某论坛上透露，中房协日前给国务院有关领导上书了一份房地产政策调整建议，得到国务院有关领导的重视。据悉，中房协政策建议具体政策包括：允许地方政府自行救市；降低房地产交易有关税率；鼓励改善性住房需求；加强房地产预警系统功能等。朱中一表示，他有信心今年的政策建议会得到采纳。(9月24日《21世纪经济报道》)
朱中一自信满满地认为其政策建议会得到国务院的采纳，不由得让对房市调整充满期待的公众怒不可遏，以至于一些公众慌不择言地质问:“中房协到底代表谁的利益？”
这个质问有一个常识上的误区，中房协不是中消协，它的存在本就不是为了维护消费者的利益。中房协作为房地产行业的行业协会当然代表着的是房地产商的利益，如果它以维护购房者利益为建言献策的出发点，恐怕它的名字应该改为中国房地产业维护消费者权益协会了。因此，中房协上书国务院的行为并没有错，作为一个行业协会，有责任，也有权利向国家表达本行业的政策关切。
值得注意的是，中房协在上书国务院之后并没有闲着，忙着通过各种场合，四处兜售其救市宏论。它意欲何为呢？意在营造一个足够影响政策制定方向的“强大舆论”。好在房地产业与百姓的切身利益紧密相关，他们不会以损害自己利益的方式，迎合任何大而无当的“救市”高论。公众没有那么多大道理，他们只知道房地产的降价大戏才刚刚开始，远没有到他们的心理价位。当然，如果通过这场争论让更多的公众明白中房协不是中消协，也未尝不是一件好事。

房价下跌对开发商是好事情

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最近北京城的多数物业开始降价销售，特别以住宅项目为主。在本次的降价浪潮中，房地产行业的洗牌已成定局。在高喊着救市和不救市的舆论声不绝于耳时，其实很多开发商已经打起了自己的算盘。每个开发商有着自己的成本核算，是降还是涨。都已经从靠天吃饭改为靠本领吃饭了。
开发商自我调节
当务之急，开发商不应去期盼救市的信号，而应该继续摆脱有政策依靠的心理预期，开始优化重组公司内部结构，寻找营销精英，出让一些期权股份来吸引营销精英的加盟。对于房地产而言，未来的发展走势，我个人感觉无需担心。涨是必然的趋势，临时的价格调整说是挤压泡沫，还不如说是让地产开发商摆脱以关系为主、市场为辅的营销思路，重新认识市场竞争和营销艺术。对于以前买一个地皮盖一栋楼的暴利想法，更换为结合消费市场和增加高附加值的市场认知，可能更有意义。
政府难救市
不管潘石屹怎么呼吁救市，但从国际宏观经济来看，整体都在紧缩银根，政府在这个时候出台救市，到底是帮助中国人呢？还是帮助国外的金融大鳄摆出困境呢？从政府而言，看到房价从滞销到下降，预计需要3-6个月甚至更长时间才能感受到房屋给经济带来的损失。所以降价既然已经开始，如果能恢复交易量，政府也就无需救市。如果到明年一月份房价还在下调，而成交量还在萎缩，那政府才会考虑出台救市的政策。
开发商树立品牌形象
在房产一直猛涨的那段时间里，只要能购买到地皮。可能销售从来都不是一个需要担心的问题。在经过今年的自然灾害，金融灾害等洗礼后的房地产市场，将更改以往的犟脾气，朝平等开放的市场经济中一路走来。开发商目前最大的困难无疑是资金压力，降价销售只能是一种尝试的办法，但从市场规律来看，降价未必能解决棘手问题。房地产行业的品牌意识可能最为薄弱的。购买房产的时候，众人不会去考虑开发商的背景因素，这个比例占的不大，地段、环境、配套这些才是购房者优先考虑的重点。
中国的房屋质量，是老百姓关注的一大热门，既然目前投资客已被渐渐挤出市场，重新赢得最终消费者的赞誉是开发商目前首要考虑的问题之一。
中国房屋由于供求比例的失衡，使开发商一直看轻了房屋的设计、质量、环境、配套的因素。而在这次转型过程中，新住宅的开发设计，即使在外形无法改变的情况下，尽可能的在房屋内部做做文章，中国科技住宅的项目太少，可能人为的环保意识太薄弱。把更多的钱投入在环保材料上，消费者觉得无用。那不如在科技房屋上面做做文章。其实很多精装修房屋中增加一些科技感知设备花费不了多少钱，但是整体的效果让人倍感一新。

房屋质量上的问题，是一个大问题，建筑简陋的房屋或者存在安全隐患的房屋，从房屋质量上基本可以看出来这个企业决定层的目光短浅，为了短期利益，挣了钱就走。但是等有一天集团发展壮大了，和三鹿奶粉厂一样，一夜之间可能因为你以前的疏忽而造成无法弥补的损失。房屋质量不是看一年两年，要看几十年。也许你的房屋经历了一次大的地震后完好无损，你这个企业认真负责的工程质量就是你的光辉形象、就是无形资产、就是不花广告费的正面宣传。三鹿给所有中国企业上了一堂课，信用是成年累月建立起来的，要想毁掉它可能只需要一天。
对于环境的治理，很多小区业主，最终记住的是开发商的名讳而非物业公司。所以在环境治理上面，开发商不能甩包袱，卖后就不管了。对于环境的改善和想法是一个未来不错的宣传优势。当你在这个小区搭建起来了一个和谐，安全，文化的主题社区后。所有的业主将是新的口碑营销人员。对你的客户付出过，你会发现这些客户才会给你带来更大的回报。
配套设施影响着每个楼群的每个用户，和百姓是息息相关的。学校问题，医院问题，交通问题，网络问题没有深入做过客户调查，只能等业主闹的时候才知道问题的严重性，即便是开发商用合同陷阱赢得了官司，但是你招惹了一堆舆论仇人。你走到哪里，他们都会像你的影子一样跟随到哪里。营销和欺骗是两个概念。换位思考和移情的使用才是帮助客户解决问题的良好桥梁。千万不要干自己都知道别人发现后会说自己是骗子的事情。那样你就是一个被扣上“骗子”的开发商。
在中国这两年房产行业开始步入洗牌的过程中，相信很多新颖独特，真正认知地产市场的公司会迅速成长起来。
--------中国地产的转折点不是价格的高低，而是地产人思想观念的转变。
来源：诸葛永斌的博客

鸟巢膜结构安装需 蜘蛛人 风速超四级必须停工

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在“鸟巢”膜结构的安装过程中，工人们都变身成为了“蜘蛛人”。
　　据高永军介绍，鸟巢工程从测量到安装，整个现场施工过程都需要在1米多宽的钢结构上完成，而这个钢结构又是在70多米的高空。在保证人员安全的前提下，所有操作人员需要克服在70多米钢结构行走、工作的恐惧心理，这是首要的难题。 为了保证安全，工人们都要穿上特殊的防护衣服，看上去和“蜘蛛人”的造型很像。
　　虽然有保护，但是在高空作业还是比较危险，“工人们最初不敢上去，后来我和几个管理层亲自上去试验，工人才放心施工。实际上，顶梁只有1米多宽，有些地方因为过矮，需要趴在钢架上作业，工人施工非常辛苦。”
　　高空作业最怕的就是大风，“鸟巢”安装膜结构是否受到风的影响呢？“影响很大，”高永军表示，尽管穿着“蛛蜘人”的装束，但有风的时候还是会头晕目眩。“风速超过4级，必须要停工。此外，由于钢结构比较吸热，夏天的时候钢架表面温度会高达60摄氏度，非常烫手。”

建筑装饰的意义

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建筑装饰的境遇
建筑装饰是一个广泛、普遍的文化现象。每一个的历史、文化都在建筑中留下了深刻的印迹，这些印迹除了在建筑的构造中得到保存之外，大量的信息凝聚在建筑的装饰中。建筑中的雕刻、纹饰、色彩、线脚以及构件排列、组合的秩序等等，都成为我们判断和理解建筑风格、类型和文化内涵的至关重要的信息，人们的意识、信念和价值观通过这种形式而得到显现。然而，建筑装饰的历史遭遇却随着社会变革和的变迁，经历着褒、贬、扬、抑的不同命运。
自18世纪以来，人们对装饰的抨击多于对它的赞扬，象卢斯、拉斯金等人就是激烈的反对者。在20世纪初的抽象派画家那里，更是把“装饰”视为最令人讨厌的字眼，将它看成是寒酸的行当。这当然有其特定的社会历史背景，装饰的价值在洛可可时代已日渐式微，在功能主义和化生产的冲击下，装饰和手工业制品已成为机械化大生产的阻碍，因此，人们要求变革这样的现实，顺应了社会进步的潮流。但是，“装饰的罪恶”不应归咎于装饰本身。我们应当把目的与手段加以区分，装饰失败的原因不应当在手段中去寻找，而应当在认识中去寻找，装饰仅仅是在目的驱使下被选择和使用的“工具”。19世纪中叶，在伯明翰和谢菲尔德两地兴起的低俗的装饰之风，完全是由于设计者低级趣味的目标而导致的。在建筑近半个世纪的历史进程中，传统的装饰被当作 “破烂货”在人们的意识中清除掉了，取而代之的是简洁、纯静的形式。然而，我们在那些简洁的形式中依然看到装饰在顽强地发挥着作用。
在建筑的历史中留传下来的每一种装饰，都有确定的历史含义，选择了一种装饰就意味着选择了这种历史的、文化的主题，这可以说明为什么我们在后现代主义的作品中可以感受到历史份量，它们以新的姿态向人们昭示着历史的存在。例如：菲力浦。约翰逊在匹兹堡市区的玻璃大楼，就是将哥特式建筑的许多高塔作为强化高度感的象征元素，使历史在新的语境中得到表达。文艺复兴时期的杰出建筑师帕拉迪奥，也运用了这种手法，他设计的圣乔治教堂，除了运用四根巨型古希腊样式的柱子，将教堂的中央部分以象征希腊神庙的方式强调出来，另外也保留了两侧较低矮的翼廊，以此来隐喻古罗马公共会堂的形式，同时还运用了许多文艺复兴时期特有的开窗形式和装饰纹样。“当人们从威尼斯本岛乘船向这座教堂缓缓驶去时，不同的视觉焦点一再唤醒我们对古希腊、古罗马、中世纪和文艺复兴的记忆”。
建筑装饰的意义是复杂的、深沉的，既有对历史的追忆，也有对人生哲理的思考，既有对本土文化的眷恋，也有对自然环境的关照，我们正是在这种环境中体验着世界的丰富与无限。

钢结构工业厂房建设中的施工问题

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内容摘要:文章对钢结构工业厂房工程中钢结构的制作、包装运输、施工测量、安装方案和技术措施作了较为详细的介绍，并对钢结构的制作工艺、施工要点作了重点阐述。 钢结构工程因其结构跨度大、自重轻、安装便捷等优点被广泛应用于工业厂房、大型公共建筑，本文根据钢结构施工规范要求结合齐齐哈尔造纸厂8号纸机钢结构工程施工经验对钢结构工程施工作简要阐述。 一、钢结构构件主要制作工艺 本工程的钢柱,制作工艺流程为:放样→下料→电脑编程→拼板→CNC切割→组立→埋弧焊接→钻孔→组装→矫正成型→铆工零配件下料→制作组装→焊接和焊接检验→防锈处理、涂装、编号→构件验收出厂。
1、制作放样 放样是钢结构制作工艺中的第一道工序，只有放样尺寸精确，方可避免以后各加工工序的累积误差，才能保证整个工程的质量，因此对放样工作，必须注意以下几个环节： 放样前必须熟悉图纸，并核对图纸各部尺寸有无不符之处，与土建和其他安装工程有无矛盾"核对无误后方可按施工图纸上的几何尺寸、技术要求，按照1： 1的比例画出构件相互之间的尺寸及真实图形。
样板制出后"必须在上面注上图号、零件名称、件数、位置、材料牌号、规格及加工符号等内容"使下料工作不致发生混乱"同时必须妥善保管样板防止折叠和锈蚀，以便进行校核。 为了保证产品质量"防止由于下料不当造成废品，样板应注意适当增加余量。

住宅钢结构建筑的潜在优势待认可

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从理论上讲,我国已具备发展住宅钢结构建筑的"硬件",目前各地区城市化进程不断推进,城乡居民对改善住宅的要求多样化,各种多层钢结构建筑有着广阔的市场前景。从应用实践方面看,我国也具备了发展"软件",各种先进的工艺和技术规范先后出台,同时,设计、制造、安装力量也已具备。既然"天时、地利、人和"三者具备,何以住宅钢结构建筑在我国难以开出绚丽之花?一句话,问题在于引导。住宅钢结构建筑的潜在优势还需要社会认可。
可以说,建筑钢结构既可用于住宅,也可用于旅馆、旅游建筑、办公楼等其他设施,量大面广,在发达国家应用十分广泛。然而,业内以及用户对住宅钢结构建筑造价偏高颇有微词。此需从两个方面分析。一方面应该从设计和材料方面精打细算,减少成本投入;另一方面,应着眼于其综合效益和良好的前景,相信他所具有的优点将向用户表明,建造住宅钢结构房屋是物有所值。特别是住宅钢结构形成产业化,工厂化的标准作业其产品的可靠性、稳定性有了保障机制,作为产品又有严格的检测跟踪手段,从而最大限度保证产品的质量。莱钢建设承建的凯旋新城房地产项目,就是一项成功的住宅钢结构建筑范例。这家公司围绕钢结构节能住宅建筑体系的研究应用,推出的"H型钢钢结构节能住宅建筑体系"具有绿色环保、节能、抗震、得房率高等诸多优势,同时还兼备施工周期短的重要特点,符合国家建设部大力倡导的绿色、环保、节能省地型住宅的产业发展方向,是现代化高科技的产物,也是"绿色建筑,科技地产"的集中体现。该公司已经形成了从技术开发、产品研发、加工、建筑施工等全过程的完整系统,真正做到了将科技成果融入到住宅建造的全过程,并且对钢构件、新型墙板等做到了模数化设计、工厂化制作、现场施工机械化装配,不仅实现了住宅建造的流水化,而且由于人工因素的减少,使住宅产品的质量得到了有效保证。
既然我们已经有这方面的成功例子,推进住宅钢结构产业化为何还如此艰难?问题是我们的建设、设计、施工部门对住宅钢结构建筑缺乏认识,特别是对住宅钢结构建筑产业化尚未达成共识。传统的建筑结构形式桎梏着人们的思维定势,因循守旧恐怕是我们裹足不前的一个原因,或者说贪图眼前利益,未能前瞻性地预测市场需求。每一种建筑结构形式是一定历史条件和科技发展的产物。住宅建筑钢结构产业化的应用价值,不仅给社会带来更多的人类居住空间,而且凸现出推进人类文明的进程,我们应该对其予以充分的重视。

告别"秦砖汉瓦" 钢结构建筑更节能

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“发展绿色钢结构建筑，有助于建设资源节约型和环境友好型社会。”中国钢铁工业协会副秘书长李世俊在最近由中华环保联合会主办的钢结构建筑与循环经济高层论坛上表示。
　　李世俊说，钢结构住宅一般采用新型墙体材料，节能效率有明显提高，而且增加有效使用面积６％至８％，还可缩短工期１／３―１／２，节约施工用水，符合国家产业政策的发展方向，是实现节能省地目标的最佳建筑模式之一。
　　统计数据表明，我国建筑能耗的总量逐年上升，在能源消费总量中所占的比例已从上世纪７０年代末的１０％，上升到近年的２７．８％。据介绍，我国城乡既有建筑达４３０多亿平方米，达到节能建筑标准的仅占５％左右；即使是新建筑，也有９０％以上仍属于高能耗。与气候条件相近的发达国家相比，我国每平方米建筑采暖能耗约为发达国家的３倍。
　　据介绍，钢结构建筑告别了“秦砖汉瓦”的旧模式，与传统的砖混结构和钢筋混凝土结构住宅相比，钢结构自重轻、强度高、抗震性能好、又便于工业化生产，是一种节能环保型、能循环使用的建筑结构，有些公司的钢材回用率可达１００％。在高层建筑、大型工厂、大跨度空间结构、住宅建筑中优势更为明显。
　　建设部１９９６年编制的《１９９６―２０１０年建筑技术政策》中提出合理使用钢材，发展钢结构、开发钢结构制造和安装施工新技术。此后，建设部及国家相关部门多次发文并向全社会论述发展钢结构建筑的优点和措施。
　　在很多发达国家，钢结构建筑已经成为建筑行业的主流。欧美国家钢结构建筑已占到全部建筑总量的６５％左右，在日本占到了５０％左右。但在我国，钢结构建筑属于新兴产业，在上世纪９０年代中期才在我国逐渐发展起来。由于受到经济发展水平、观念意识、设计技术规范的影响及限制，我国建筑中采用钢结构设计的比例还不到５％。
　　据介绍，中国一半以上的钢材用于建筑行业。去年我国用于建筑的钢材总量达到１．７３亿吨，绝大部分用于传统的钢筋混凝土结构的建筑内，用于钢结构住宅的只有１５８０万吨，占建筑用钢总量的９．１％。
　　中国钢结构协会专家委员会主任陈禄如说，近年来，在北京、天津、山东、安徽、上海、广东、浙江等地建了近３００万平方米低层、多层和高层钢结构住宅试点示范工程。建设部科技司组织的３６项钢结构住宅建筑体系及关键技术研究课题，正在深入开展攻克关键技术、总结试点工程经验进一步推广阶段。
　　陈禄如说，目前，中国建筑钢材数量、品种和质量基本能满足钢结构住宅建筑的需要。近几年，国家加强了对钢结构住宅的政策指导和支持，钢结构住宅技术日益发展，已经具备了发展钢结构住宅的条件。
《人民日报》 (2006-11-23 第16版)

住房和城乡建设部:我民用建筑节能标准体系形成

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近日从住房和城乡建设部获悉，我国民用建筑节能标准体系已基本形成。从采暖地区既有居住建筑节能改造，扩展到所有既有居住建筑和公共建筑节能改造，从建筑外墙外保温工程施工，扩展到建筑节能工程质量验收、检测、评价、能耗统计、使用维护和运行管理,从传统能源的节约,扩展到了太阳能、地热能、风能和生物质能等可再生能源的利用,基本实现对民用建筑领域的全面覆盖。 住房和城乡建设部有关负责人介绍，从上世纪80年代起，我国就开始建立民用建筑相应的建筑节能标准。1986年我国发布了第一个民用建筑节能设计标准，即《民用建筑节能设计标准》，2001年发布《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》，2003年发布《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》。近年来，住房和城乡建设部从规划、标准、政策、科技等方面采取综合措施,先后批准发布了《公共建筑节能设计标准》、《建筑节能工程施工质量验收规范》等几十项重要的国家标准和行业标准。 建筑节能标准体系引导相关的设计单位、施工单位等主体按照相应的标准从事有关的建设活动,其中有些强制性条文能够规范相关的建设单位、设计单位以及施工单位强制执行节能标准。建筑节能标准体系包括建筑工程的设计、施工、验收、运行等全过程，全面保证了建筑节能工作能够真正落到实处。

开发商看好“钢结构”建筑 将成东莞住宅主流

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提起“钢结构”，很多老百姓估计都不清楚，而提起北京“鸟巢”、汶川灾区的活动板房，以及东莞的会展中心、玉兰大剧院，就会有“钢结构”的印象了。在昨日举办的“东莞钢结构建筑应用与发展论坛”上，有专家指出，“钢结构”建筑因其抗震性能好、节约基础造价，同时能有效提高住宅的实用面积，减少公摊面积，已被越来越多的开发商所看好，在东莞，除了会展中心、玉兰大剧院等标志性建筑是钢结构建筑，正在兴建的台商会馆以及正在报建的“东莞之门”酒店、写字楼项目也都是钢结构，钢结构建筑也将会成为东莞住宅主流。 据东莞市建筑金属结构行业协会会长武爱军介绍，中国轻型钢结构房屋发展极为迅速，每年竣工面积在1000万平方米以上，钢结构不仅用于大型场馆、城市标志性建筑、大型仓储和厂房，还用于民用住宅、别墅。

大力发展节能环保钢结构建筑

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大力发展节能环保钢结构建筑 ——中国钢结构协会专家委员会主任陈禄如论建筑钢结构行业 在9月15日召开的钢结构行业发展研讨会上，中国钢结构协会专家委员会主任、建设部建筑金属应用技术专家委员会委员 陈禄如指出了—— [B]钢结构与钢铁的关系[/B] 目前，我国在建筑上用钢的比例较高。2005年中国建筑用钢消费1.73亿吨，建筑用钢占钢材总量的50.5%。在建筑用钢中，城镇房屋用钢占建筑用钢的76%。其中，钢筋、钢绞线等用钢达1.57亿吨，钢结构仅消费1580万吨，占建筑用钢总量的9.1%。陈禄如认为，经济是决定建筑钢结构发展的因素，当人均收入增加，消费即从“衣、食”转向“住、行”，建筑用钢将会有较大增长。 2006年，我国钢材产量己达到4.18亿吨，人均消费钢材300公斤左右。2006年我国粗钢产量大于世界排序2～6位国家粗钢产量之和。毋庸置疑，钢铁行业的发展为我国建筑钢结构的发展奠定了良好的基础。 陈禄如强调了—— [B]钢结构建筑的五大优点[/B] 钢结构建筑被誉为21世纪的绿色建筑之一，其独特的可循环使用的建筑结构，符合发展节能省地建筑和经济持续健康发展的要求。 钢结构建筑一是重量轻、强度高。用钢结构建造的住宅重量是钢筋混凝土住宅的二分之一左右，使用面积比钢筋凝土住宅提高4％左右。二是抗震性能好，其延性比钢筋混凝土好。从国内外震后调查结果看，钢结构建筑倒塌数量最少，我国台湾省自1999年9月21日地震后，已认识到这点，因而钢结构建筑得到快速增长。三是钢结构构件、墙板及有关部品在工厂制作，减少了现场工作量，缩短了施工工期，符合产业化的要求。四是钢结构构件在工厂制作质量可靠，尺寸精确，安装方便，易与相关部品配合。五是钢材可以回收，建造和拆除时对环境污染较少，符合推进产业化、发展节能省地型住宅的国家政策。 陈禄如指出，目前，我国传统住宅单位面积土地资源消耗大，而建筑对资源和物产的需求消耗量最大，对自然资源生态系统的破坏和影响也是最大的。必须考虑如何合理地选取建筑材料，采取利废可重复、可循环、可再生的措施和科学方法，最大限度节约、最小限度使用利用资源，重视和发展钢结构建筑无疑是一个最佳的方式。可喜的是，这种观点正在逐渐得到认同。 陈禄如介绍了—— [B]国外钢结构住宅的经验[/B] 自联合国发表了《我们共同的未来》文件后，在过去的15年中，可持续发展概念已在全世界范围得到认可。 1999年，英国政府发表了《更好的生活质量——英国可持续发展战略》。在英国，建筑工业被认为是获得可持续发展的一个关键行业。2000年4月份，英国政府出版了《建设更好的生活质量》可持续建筑的战略，表明政府将通过政府采购政策，促进可持续发展战略的实施，为建筑工业提供可持续发展主题方面的指导。2000年10月，包括英国钢铁制造和钢铁建筑业的代表、钢建筑研究院、英国建筑钢结构协会组成的可持续发展委员会成立。 建筑速度是英国选择钢结构的第一原因，其次就是最低的整体成本。在英国，从设计阶段就考虑建筑的终生成本，其包括生产成本、建筑成本、运营成本、拆除成本以及处理成本等。最新数字显示，钢材的使用量占英国整个市场的70%，而使用最多的是多层工业房屋（92%），以及非家用单层房屋（90%）。 完善的法律法规是国外钢结构建筑占有率较高的一个原因。譬如，日本建筑学院于2000年公布了《全球环境建筑宪章》，提出了长寿、自然共生、能源保护、资源保护以及回收利用等5个主题，目的是为了在建筑领域保护全球环境。在日本，明确要求建筑领域减轻环境负担，因为二氧化碳排放总量的三分之二与建筑有关。 陈禄如认为，我国各方面条件已经成熟—— [B]应大力发展钢结构建筑[/B] 在我国，大量的优秀钢结构设计、设计软件和科研成果层出不穷；修订了钢结构设计、施工质量验收规范，编写技术规程、设计图集等90余本，出版了大量钢结构专业教材、论文著作和应用手册；涌现出30多家特级（年产量超过5万吨）构件质量优良、管理科学的钢结构制造企业，承担了国内重点大型钢结构工程安装，安装技术达到了国际先进水平；钢结构配套产品齐全，加工设备制造厂发展迅速，满足了我国钢结构行业的需求。 建设部先后组织了36项钢结构住宅建筑体系及关键技术研究课题，开展试点工程。组织编制了《钢结构住宅设计规程》和《低层轻钢装配式住宅技术要点》，并于2001年底发布了《钢结构住宅建筑产业化技术导则》，政府的积极引导极大地促进了我国钢结构住宅建筑产业的快速健康发展。目前，在京、津、鲁、皖、沪、粤、浙等地建设了大量低层、多层、高层钢结构住宅试点示范工程，体现了钢结构住宅发展的良好势头。 现阶段，在上海、浙江、江苏地区钢结构加工量约为350万吨以上，约占全国钢结构加工量1/3以上；2005年，仅中冶集团下属冶金建设公司钢结构加工总量即达200万吨；工业建筑（厂房）钢结构用量约为230万吨，民用建筑（房屋）约为150万吨。 目前，我国仅有几百万平方米的钢结构住宅，而发达国家却达到40％～50%，基于建筑钢结构的特点，陈禄如认为—— [B]钢结构在我国前景广阔[/B] “火力电厂的主厂房和锅炉钢架、铁路桥梁和公路桥梁、高速公路中的配套设施、机场和火车站的新建及扩建、市政建设、北京奥运会配套设施、上海世博会、广州亚运会、深圳世青会等等会大量采用钢结构建筑。”陈禄如对钢结构在国内市场非常看好。此外，由于中国钢材价格和劳动力成本较国际低，且钢结构制作质量优良，陈禄如认为中国在国际工程市场将有较强的竞争力。 陈禄如指出了我国与国外存在的差距。首先是对钢结构产业符合节能环保型、可持续性发展的认识还有待于进一步提高；设计理念还不能适应市场需要；钢材涨价，加上市场无序竞争造成加工和安装企业亏损；钢结构科研开发资金不足，标准及规范修订周期太长；钢材标准与工程设计、施工规范规程衔接不上；钢结构加工厂和施工安装企业装备、计算机管理、劳动生产率还需进一步提高；钢结构专业管理、技术人员和技术工人严重缺乏，尤其是中小企业缺少专业人才和技术工人；行业协会在规范和引导市场秩序、服务于企业、开拓钢结构市场、标准规范的编制修订和专业人才的培养等方面还有大量工作要做。

高层钢结构住宅的优势

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钢结构体系建筑的空白，标志着我国住宅的开发和建设已步人了住宅钢结构体系时代。钢结构住宅代表了未来的住宅发展新模式，它与传统的砖混结构和钢筋混凝土框架结构相比，在使用功能、设计、施工、综合经济效益等方面具有明显的优势。
　　一、钢结构重量轻、抗震性能好钢结构住宅是以工厂化生产的钢梁、钢柱为骨架，同时配以轻质墙板等新型材料作为围护结构和内隔墙建造而成。它与同面积的建筑楼层相比，钢结构住宅楼的重量可减轻近30%.同时，由于钢材具有较强的延展性，能较好地消除地震波力，防震性能好，尤其适用于高层建筑。
　　二、钢结构建筑占地面积小，具有良好的空间感越来越多的投资者开始意识到开放的空间比有承重墙占据的空间更有价值，没有人可以预测未来10年里住户的需要。但是投资者为了确保投资住宅楼的100%人住率，就必须考虑到住宅楼空间利用的灵活性，因此，除尽最大可能减少占地面积以外，楼内空间的灵活性以及自由发挥度也是今天和未来理性投资者必须考虑的问题。
　　三、钢结构住宅的综合效益高于传统的住宅体系无论是混凝土还是钢材，结构材料成本在总成本中所占的比例还不到10％，也就是说，用钢材还是用混凝土对整个建筑造价的影响并不大。然而从投资回报以及节约空间、增加空间利用灵活性的角度来看，可以大大地降低其综合造价。首先，投资者都希望尽可能长久地产生利润，尽可能快地收回投资成本，尤其在一些大城市的中心地带，单位面积的租金持续不断地上升，每平方厘米的空地都是黄金，可以说是寸土寸金！尽可能增加可利用面积，甚至不惜掏取被结构柱子所占据的空间，这是设计师们必须考虑的问题。其次，钢结构住宅工期短，可以加快资金周转；自重轻，可以减少基础部分的投资；建筑地基费用少，施工机械化程度高等因素，都使钢结构住宅的发展具有极强的竞争力和良好的市场前景。
　　四、钢结构建筑以其特有的环保优势而备受青睐钢结构建筑现场作业量小、无噪声、不污染周围环境。传统建筑用的实心粘土砖，因大量浪费土地资源、污染环境已被限时禁止使用。相反，由于钢结构住宅易于实现工业化生产、标准化制作，可以采用节能、环保的新型墙体材料与之配套，因而健康、环保、抗震的钢结构住宅，符合我国住宅产业化和可持续发展的要求，是我国现代化住宅建筑发展的必然趋势。
　　钢结构建筑在世界上已得到普遍应用，全世界的超高层建筑中，纯钢结构的约占50%，而且国外60％以上的高档住宅都采用了钢结构。由于我国钢结构住宅目前处于发展的启动阶段，还没有完全成熟的成套技术及产品，从钢结构住宅所走过的路和经历的事来说，应注意以下问题。
　　第一，我国目前还没有钢结构体系住宅专门的技术规范，使用时仅能参考已有的钢结构设计规程、高层民用建筑钢结构设计规程、建筑防火设计规程、住宅建筑设计规范等。技术水平及标准参差不齐，需进一步研究开发并设计出经济合理的具有广泛推广价值的钢结构体系。
　　第二，市场需求没有达到产业化程度，相关产品功能性单一，工业化程度还不够高，产品质量还不能满足住宅产业化的标准要求。
　　第三，建筑用钢的耐腐蚀性和耐火性要求较高，有资料显示，无任何防护的普通钢材一旦遭遇腐蚀和火烧，15~20rain内便会软化。美国的9.11事件，让人们越发关注钢结构建筑的防火性能。
　　住宅产业化是我国住宅业发展的必由之路，也必将成为推动我国经济发展新的增长点。尽管我国年钢产量已高达1.2亿t，但是钢材在建筑钢结构中的使用量所占比例却不到1%.因此，我国政府提出，到2005年建筑钢结构用材要达到全国钢材总产量的3%，到2010年达到5%.国家建设部及有关部门成立了建筑用钢领导小组，其主要任务就是促进在建筑上用钢的比例。同时，国家建设部已经把钢结构住宅列入全国重点推广项目，北京、上海、天津等地，都相继兴建了一批钢结构住宅示范、试点工程。随着生产力的发展，人们对生活质量要求的提高，钢结构住宅建筑将是我国重点发展的对象，在未来的工程建设中担当主角。

多层轻钢住宅的结构体系与设计

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1. 轻钢住宅在我国的发展
　　我国轻型钢结构经过20多年的发展历史，虽然起步并不晚，主要由于经济与技术的原因使得多层轻钢住宅的发展受到制约。国内最早出现的轻钢结构住宅是94年11月建于上海浦东北蔡的8层钢结构住宅，采用冷弯成型的矩形钢管混凝土柱和U型冷弯型钢组合梁组成框架。其特点是采用稻草板作外墙和楼板的组件，单位面积用钢量34kg/m2.
　　天津经济开发区太平村是我国住宅产业化的探索基地之一，来自中国，日本，美国，加拿大等15个国家和地区的95名参展商展示了各自的产品，其中钢结构住宅均采用框架结构。楼板及墙体、屋顶均采用复合结构，工厂预制，现场安装，缩短了施工工期。
　　长沙远大集团建造的8层钢结构公寓，称之为集成化建筑。该建筑装有中央空调一体化机组，整体浴室，“五表”远传系统等现代化设备。室内设计考究，体现了钢结构住宅的风格和质量，表明了钢结构住宅的良好发展前景。表1为若干轻钢住宅经济技术指标。
　　当前，国家将住宅产业作为国民经济新的经济增长点。为居民提供高质量的符合市场需求的商品化住宅成为必然趋势。国家鼓励发展
　　“新型建筑体系”，已将其列入优先发展的高新技术领域中。国务院1999年颁发的72号文件
　　提出要发展钢结构住宅产业，在沿海大城市限期停止使用粘土砖。建设部标准定额研究司正在编制与修改与多层钢结构房屋密切相关的技术规程。建设部科技司在今年上半年分别召开了“钢结构住宅产业化技术导则编制研讨会”和“钢结构住宅建筑体系及关键技术研究课题立项评审会”。通过了18个包括钢结构住宅建筑体系及其关键和试点工程的立项。国家政策为钢结构住宅开发创造了条件，钢结构产业化住宅有望在最近取得突破性进展。
　　2. 多层轻钢住宅的优势
　　过去我国大量开发的是以小开间砖混结构为主的住宅。这种住宅体系由于使用实心粘土砖，浪费土地资源，建筑物自重大，对抗震不利。另一方面，由于结构体系自身的限制，住宅平面布局多为封闭式的小开间，不能适应不断变化的居住模式的要求。与传统住宅相比，多层轻钢住宅具有明显的特点与优势，日益受到重视。
　　（1）自重轻，抗震性能好。采用高效轻型薄壁型材，构件截面特性优良，相对承载力高，受力性能良好，整体刚度大，抗震性能好，可以大量节约材料，减轻结构重量，降低基础，运输和安装费用。因此，对地震区，地质条件差和运输不便的地区，其优越性更为明显。
　　（2）外形美观，建筑造型简洁，丰富，构件截面尺寸小，净使用面积增加。钢材强度高，可以提供较大的柱网布置；当考虑楼板的组合作用，使用组合梁或扁梁时，可以增加净高。这种开放式住宅既为建筑师提供设计的回旋余地，又为住户提供了灵活分隔室内空间的可能。
　　（3）供货迅速，安装方便，可以比混凝土结构至少缩短一半工期。在当前贷款利率高的金融形式下，早投产，早回收投资，这对于降低工程总造价，增加投资效益幅度是十分重要的。
　　（4）干法施工，装备化程度高，建设快速，高效，质量有保证。
　　（5）轻钢结构在生产和使用的过程中能源与原材料消耗低，建筑垃圾少，粉尘少，噪音低，具有很高的可重复使用性和可循环性，因此是一种绿色环保结构。
　　3.多层轻钢住宅的体系与结构特点
　　3.1抗侧力结构体系
　　主要应用于多层轻钢住宅的体系可分为：纯钢框架体系，框架－支撑体系，钢框架－混凝土剪力墙体系，周围抗侧力体系等。
　　（1）纯框架体系常用于4～8层住宅。它主要由宽翼缘的H型或箱形柱和工字型梁组成，亦可采用热轧H型钢。这种体系具有较为灵活的空间布局，但侧向刚度较弱。相对于框架－支撑体系，用钢量较大。纯框架体系多采用双向刚接，这样可以加大结构自身的侧移刚度，减少抗侧移构件内力，加强耗能机制，提高建筑物的延性。但节点形式较为复杂。由于建筑美观的要求，端板连接不宜于多层轻钢住宅。
　　（2）框架－支撑体系主要由焊接工字型梁柱组成。多数情况下，这种体系为横向承重。梁柱节点在横向上，为刚接；纵向为铰接。因此，结构在纵向相当于排架，抗侧移刚度很低，需设置侧向支撑抵抗水平荷载，限制结构的水平变形。支撑可用槽钢，角钢或圆钢杆，具体形式可结合建筑立面或门窗洞口需要采用单斜杆、X型、K型或偏心支撑。单斜杆简单明快，但必须设置两组不同倾斜支撑，以保证结构在两个方向具有同样抗侧力能力。X型支撑具有很好的侧向刚度，但是交叉点处的细部构造比较复杂。偏心支撑具有非常好的抗震耗能效果。它的工作原理是：在中、小地震作用下，支撑提供主要的抗侧力刚度，与中心支撑相似；在大地震作用下，保证支撑不发生受压屈曲，而让耗能梁段屈服消耗能量。它是专为抗震设计提供的支撑形式。
　　（3）框架－钢筋混凝土剪力墙（筒）体系。用钢筋混凝土剪力墙部分或全部代替钢支撑，就形成了框架－钢筋混凝土剪力墙（筒）体系。它适用于小高层住宅。一般将楼梯或电梯间设计成钢筋混凝土墙（筒）。这样即有效的加强了建筑物的侧向刚度，又解决了楼梯间的防火问题。如果结构刚心偏移过大，出现扭转的问题，可在适当部位设置钢支撑。
　　（4）周围抗侧力体系。这种体系在欧美国家的商业和民用建筑中十分流行。它的特点是刚架柱强轴与其相交的建筑轴线垂直，形成外筒，抵抗水平荷载，将之传递到基础。它适用于建筑外型接近于正方型的结构。可以将这种思路应用到框架－支撑体系中。把纵向的支撑去掉，将原有位置的刚架柱扭转90度，梁柱由铰接变为刚接。这样，刚架柱同时起到抗风柱与竖向支撑的作用。
　　对于多层轻钢民用住宅体系的选择，不必拘泥于某一种特定的体系。可以根据建筑平面设计的要求，灵活处理，综合使用不同的抗侧力体系。
　　3.2 楼面屋盖结构
　　楼面和屋盖必须有足够的强度，刚度和稳定性，同时应当尽量减少楼板厚度，增加室内净高。压型钢板－混凝土组合楼盖是目前应用较为广泛的形式。它具有施工速度快，平面刚度大，增加房屋净高的优点。具体做法是在钢梁上铺设压型钢板，再现浇100～150mm混凝土。在钢梁上焊接足够的剪力连接件，使钢梁与混凝土协同工作构成组合楼盖。这种做法耗钢量较大，且需防火处理。可以用预应力钢筋混凝土薄板取代压型钢板。此外，预应力圆孔板、迭合板、组合扁梁也是常用形式。
　　3.3 墙体结构
　　各种轻质墙体材料以其良好的保温、隔热、隔声性能受到开发商的青睐。目前，墙体主要分为自承重式和非自承重式。自承重墙体主要包括用于外围护结构的加气混凝土块、太空板、轻钢龙骨加强板等，以及用于内墙的轻混凝土板、石膏板、水泥刨花板、稻草板等。外挂的非自承重式墙体材料主要有彩色压型钢板、彩色压型钢夹芯板、玻璃纤维增强外墙板等。采用非自承重式墙体材料，需设置墙梁用以悬挂外围护结构。门窗洞口上下要布置。墙梁多采用C或Z型冷弯薄壁型钢，尺寸取决于跨度（刚架间距）和墙距（板跨）。
　　3.4 多层轻钢住宅的防火
　　钢材属于不耐火材料，温度为400 °C时，钢材的屈服强度将降为常温的一半，温度达到600 °C时，钢材基本丧失全部强度和刚度。所以，钢结构不仅要进行结构的抗火设计，还要采用防火措施保护。目前常用的防火措施有以下四种方法（1）防火涂料法。将具有一定厚度的防火涂料直接喷在钢结构构件上。防火涂料主要两类：涂层8～50mm，粒状表面，密度较小，耐火极限1～3h的为厚涂型防火隔热材料；涂层3～7mm，遇火膨胀增厚，耐火极限0.15～2h的为薄涂型防火隔热材料。喷涂法造价较低，操作简便，施工速度快，但是构件表面不平整，影响美观。（2）隔离法。将防火材料或防火砖沿构件的外围，将构件包裹，与外界隔离。这种方法美观，无污染，但施工速度较慢，适用于外露的构件。（3）实心包裹法。将钢构件浇注到混凝土中。（4）膨胀漆覆盖法。将具有一定厚度的膨胀漆喷涂、抹、刷在经过处理的构件表面。抗火极限最高达2h.覆盖法施工容易，但不适用于潮湿的环境，仅适用于干燥的室内。
　　4. 工程实例
　　4.1 工程背景介绍
　　某示范楼建筑面积4665m2，5层纯钢框架结构，长67m，宽13.5m，层高3m.焊接工字形梁，纵横双向刚接H形柱。楼面活荷载为2.0kN/m2，屋面活荷载0.3kN/m2，轻型屋面恒荷载0.3kN/m2；基本风压0.25 kN/m2；设计地震烈度为7度，Ⅱ类场地。屋面为冷弯薄壁C型檩条铺双层镀锌压型钢板夹100mm厚保温棉屋面系统，外墙采用200mm厚陶粒混凝土空心砌体墙，分户墙为180mm厚菱镁土板，户内隔墙为90mm厚菱镁土板。条型基础，柱与基础为刚接。
　　示范楼共有四个居住单元，两种建筑平面布置形式，建筑面积分别为143 m2，102 m2.一单元为大两室两厅，二、三、四单元为小两室两厅。一单元的大客厅使用了组合扁梁，从而实现了梁与楼盖的一体化，减少了结构层高。对于正常极限状态下的组合扁梁，将钢和混凝土两种材料组成的组合梁截面换算成同一种材料的截面，再按照弹性理论计算。为了楼板的放置，扁梁的下翼缘一般较宽，需验算施工时产生的偏心荷载。为了减少设计工作量，通常把扭矩简化为已对大小相等、方向相反的力分别作用于扁梁的上下翼缘。详细分析方法见文献。
　　4.2 计算方法与基本要求
　　对于多层轻钢住宅，尽管采用单向板，但由于纵横向均有墙体荷载分布，宜采用三维空间计算模型。本工程采用的是普通楼板，不考虑楼盖对钢架梁刚度增大的作用，忽略楼板的空间联系作用，空间模型为纯框架结构。计算分析是采用有限元分析软件ANSYS完成。在结构计算中采用三维梁单元，质量单元计算结构自振周期以及静力分析。
　　相对于工业建筑而言，多层民用建筑的荷载工况简单明了。主要考虑以下三种工况：
　　工况一：1.2×恒载标准值＋1.4×活荷载标准值
　　工况二： 1.2×恒载标准值＋0.85×1.4×（风荷载＋活荷载）标准值
　　工况三：1.2×重力代表值＋1.3×水平地震作用标准值
　　对于多层轻钢住宅地震荷载计算，由于楼层较低，结构布置对称，采用底部剪力法就可满足要求。
　　多层轻钢住宅侧向位移具体要求如下：
　　（1）在风荷载作用下的顶点水平位移与总高度之比不宜大于1/500.
　　（2）层间相对位移与层高之比不宜大于1/400.
　　（3）在常遇地震作用下，层间侧移不超过楼层高度1/250.
　　对于多层轻钢住宅，还要满足刚架柱构件稳定性与钢框架的整体稳定性要求。
　　4.3 计算分析
　　由于活荷载与基本风压较小，所以工况三为控制工况。计算设计时将两种方案进行了比较，不改变刚架梁的截面形式，只对刚架柱进行改动。方案一，刚架柱为工字形；方案二，刚架柱为箱形。
　　（1）两种方案的刚架柱在强轴方向惯性矩相同，即在横向结构的刚度相同，因此横向主自振周期以及地震作用下横向最大层间位移基本一致。
　　（2）本工程长宽比5，纵横双向刚接，因此对于方案一，当横向侧向刚度满足要求时，纵向刚度也能达到要求。
　　（3）在满足规范要求的前提下，方案一节约钢材用量，单位面积用钢量减少约10％，经济性好。因此，在设计中选择了工字形刚架柱。但是由于轻钢体系刚架柱的腹板很薄，为了防止局部失稳引起的结构失效，刚架柱宜在纵向梁柱刚接处做成局部箱形柱。
　　5. 结论
　　从示范楼的实例可以看出，相对于传统住宅，这种新体系传力明了，计算简单，具有很好的延性。并且由于组合扁梁的应用，可以实现楼盖与钢梁的一体化，从而降低楼层高度。综合经济效益优良的多层轻钢住宅，将会有广阔的应用前景。